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[杂谈] 纠结的人生,到底卖房?买房?还是装?租?

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发表于 2017-10-23 22:01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
香山网的各位兄弟姐妹们,小女子有一事请教。
先把情况详细说明一下,再请各位前辈支招或者给意见,感谢!

本人九年前在坦洲海伦堡按揭买了一套86平米的小三房,一直闲置毛坯房,今年为了小孩子上香华,在银桦新村租了一套3房一厅(第四期电梯楼)

因手头不宽裕,目前非常纠结二个事,不知道该如何选择,一是海伦堡的房子要不要装修,装修的目的是出租,也只是简单的花8W装修一下后租出,因小孩子上学近6年不考虑住过去。打听了一下那边的租金大概是2K一个月,算下来,4年才能赚回装修钱,如果租户不爱惜的话,几年后又得重新装,又是一笔钱。。。
身边的朋友们建议我,海伦堡的房子直接出售,售出的钱,在银桦新村或者旁边小区付一套二手学区房的首付。这样算下来,一个月如果月供1W,减去我现在的租房款3K,实际7K一个月,而且房子还是自己的。但考虑到这边的学区房基本都是老旧小区,多数是2000年前的楼梯房,现在非常纠结,做不出决定。

拜托各位,站在一个旁观者的位置,请理性帮我分析一下,给我一个建议或者意见。








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建议装修,自己住。***孩中午托管,上学和下学,自己接送。。  发表于 2017-10-24 08:41

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发表于 2017-10-23 22:08:11 | 显示全部楼层
问猪哥哥
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发表于 2017-10-23 22:10:37 | 显示全部楼层
卖了
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发表于 2017-10-23 22:12:16 | 显示全部楼层
这个确比较纠结.你收入能顶的住吗
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发表于 2017-10-23 22:13:31 来自手机 | 显示全部楼层
跟你情况差不多,现在在看房,买老旧楼梯房以后很难卖出去,买的话还是建议买个好点的电梯楼,无论是自助还是以后卖都方便。
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发表于 2017-10-23 22:15:49 | 显示全部楼层
我也一样纠结
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 楼主| 发表于 2017-10-23 22:19:54 | 显示全部楼层

感谢,在找猪哥帮忙,看看能不能有好的办法。。。
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 楼主| 发表于 2017-10-23 22:20:56 | 显示全部楼层
wtl3250168 发表于 2017-10-23 22:12
这个确比较纠结.你收入能顶的住吗

如果是月供7K的话,勉强可以过日子。。。
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 楼主| 发表于 2017-10-23 22:23:14 | 显示全部楼层
lingluokeke 发表于 2017-10-23 22:13
跟你情况差不多,现在在看房,买老旧楼梯房以后很难卖出去,买的话还是建议买个好点的电梯楼,无论是自助还 ...

来,抱一个先。太难做出决定了。确实买入旧楼梯房后前几年自住是没问题,过后如果想换大房的话,老房售出是一个问题,如果够钱换房还好,直接出租就行,学区房出租还是非常好租的,问题是如果需要这笔钱来换房就头大了。。。。
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发表于 2017-10-23 22:24:25 | 显示全部楼层
没有还贷压力的话可以置换
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