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[装修日记•金海马家居杯] 穷屌丝装修历程 / 115平方13W入住(8.10:烟机与吊柜的间隙需留足)

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发表于 2017-8-15 16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 白格比 于 2018-8-10 21:49 编辑

【户型】:三室两厅两卫
【面积】:115㎡(套内面积92㎡)
【来自小区】:中山三乡雅居乐
【装修风格】:简约(其实应该叫简陋,没鲜明风格,混搭)
【装修公司】:自装
【开工时间】:2017年4月
【装修预算】:13万(入住)
【预计完工时间】:2017年7-8月
【实际完工时间】:2017年7月底
如题,我就是一个穷屌丝,七拼八凑只有13W。拿着这点少的可怜的钱,面对产权面积115平,套内面积92平的毛坯房,我还是很勇wu敢nai地在2017年4月份开始了装修这项巨大的工程。在此之前,我完全就是一个小白!
如今,我的硬装已经全部做好,家私家电也买得七七八八了,自我感觉比较满意!回顾这几个月的装修过程,确实是很辛苦的,但却是很充实的,很有意义的,也学习了很多。
在此开帖码点字分享下我的经历和总结的一些经验,希望能帮到有需要的朋友。所分享的屌丝所为,可能土豪,大伸会觉得很low,欢迎喷饭!同时也期待大家跟帖评论,讨论交流,让我学习更多,装二套房,三套房,N套房的时候会更顺利(呃,梦想还是要有的嘛,这万一实现了呢,哈哈哈哈)。


1.先扯下买房那点事/现在想想自己还是蛮幸运的

2.赚钱不易,切忌盲目攀比!把每一分钱用到实处!

3.你们是全包,半包,还是清包?我不包!

4.我115平方13W入住的预算是怎样做出来的?

5.关于预算的简要补充(软装部分)

6.瓷砖的选购2-1

7.瓷砖的选购2-2

8.室内门的选购

9.净水器的选购

10.开工大吉(拆改与水电同时进场)

11.水电工程

12.泥水工程2-1(扒下本阶段那些坑)

13.泥水工程2.2(完工验收)

14.批墙(材料选购与施工)

15.开关,插座,灯具的选购与安装

16.橱柜的选购与安装(发现之前犯了大错误)

17.卫浴的选购与安装

18.完成拓荒保洁,硬装结束

19.家装网购靠谱吗2-1(是谁奸污了网购)

20.家装网购靠谱吗2.2(网购攻略微讲堂)

21.低价=劣质?未必!可能只是阉割了某些功能而已

22.衣柜的选购与安装(究竟颗粒板和生态板哪个好,衣柜定制有哪些坑)
23.家具的选购(沙发)
24.烟机、空调的鸡毛自动清洗功能




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 楼主| 发表于 2017-8-16 23:04 | 显示全部楼层
按照装修日志的国际惯例,开始正题之前还是要谈下买房的经历的。所以我也收敛下我的个性,随下这个惯例吧,扯下吧。

2009年高中毕业,由于成绩不理想,加上家庭经济困难,就选择了放弃校园,在深圳那没日没夜的普工生活实在没法过下去了。2010年初来中山至今! 2010年至2013年间,爸妈大病,弟妹读书,我每个月那点儿工资是不够用的,所以这几年我基本没有个人的娱乐时间,至今不会玩网游,下班后自己琢磨做各种兼职赚点小钱补贴必要开支。所以这么多年来,我工作生活在社会底层,零存款,屌丝这个荣誉称号是实至名归的,哈哈!

2013年年底,我谈恋爱了。这个年纪的恋爱如果还不以结婚为目的,那就是耍流氓了!婚姻是需要面包和牛奶的,我这么继续在工厂打工,只能喝白水。2014年中,我硬着头皮辞工出来去寻找自己的面包牛奶。上天照顾,让我抓住了一个机会,到了2015年中,我有了一笔对于我来说还不错的存款,我终于有存款了!老爸老妈的身体比前几年好了,弟弟马上就要大学毕业,家庭经济相对好转,我也该自私地为自己做准备了,二十好几了!我有了买房的计划,没错,我真的想买房了!但是我不敢告诉任何人,包括爸妈和女朋友,毕竟手里的钱是不够首付的,要是没成会很糗的。

卧槽,是不是跑题了,说好了些买房咋像在写人生回忆录啊?其实不是的,我就是要交待下我的这些情况,是这些经历让我知道买房,想在异乡有个自己的小窝是真心不容易。我就是一个屌丝,很多时候我做事就是屌丝思想,而这个思想会贯穿我整个买房装修的过程,这个过程需要做的大大小小的决定很多,这个思想指导我做出每一个适当的选择!

言归正传!对于在哪里买房,我没有任何纠结,就三乡!我对三乡有一种说不清道不楚的感情,对这里的环境是比较熟悉的,经济不错(起码比邻近的神湾好),房价比坦洲便宜,给人很舒适的感觉,感觉坦洲那边环境很杂,乱。再加上那时候女朋友在珠海金鼎上班,三乡离的近,毕竟以后可能还是会继续在金鼎上班的嘛。

我是坚定要买个三房的,自己一个,小孩一个,而作为广东人,爸妈呢近几年内离开老家出来跟我们生活的可能性很小,但我还是希望俩老有空能经常过来,所以要给他们六个房间,不然过来总是要住酒店以我老妈那勤俭节约的性格是不愿意来的!

我有空就去百姓网看二手房源,一来我想还是二手房实际点,毕竟装修可是一大笔钱;二来呢我就是想了解下三乡现在的房价大概是多少,因为我不好意思跑去新楼盘售楼部去看的(特么的现在想想也是够差劲的)。后来我在上面留了电话,结果大家知道,N个地产中介的业务员来找我,我就开始跟着这些中介有空就去看房。那会,三乡三房两厅的二手房,面积100平上下,一般就是五六十万,算了下,首付加上税也就二十万的样子。似乎买房也不是那么遥远!

雅居乐的物业管理在三乡来说毫无疑问是NO.1的,看了几个雅居乐的楼盘,我就发现自己已经对其他的盘产生了排斥反应。从门口保安的精神面貌,到小区内的绿化卫生,再到套内的布局等等,我觉得都不是一些小地产的楼盘能比的,具体的我没法详细描述,或许可以打个比方,即使你不懂车,但你还是能看出比亚迪和保时捷的区别,气质都不一样!(回头找雅居乐要广告费)!所以,到后来,我只留意雅居乐的楼盘!看来看去,终于看中了一套,业主要实收接近六十万。我真的要出手了,才知道二手楼的首付跟一手楼不一样的,不能简单地按照总价的30%来算。举个例子,业主要价100万,你想按揭买下来,就要找银行进行评估,银行评估这套房值90万,就给房贷90万*70%=63万,那么买方就要的首付就要100万-63万=37万。这样算下来,我看中的这套房加上税要付24万多,已经超出了我的预算太多了!只能放弃。。。。

后来在中介的鼓动加上自己考虑后,改变了注意买一手房,毕竟新房始终跟二手的感觉是不一样的,至于装修嘛,不着急,买好到交楼还有较长时间呢,现在也还没结婚,等到结婚了,收楼了。或许我也赚够装修的钱了呢!(也不知道怎么这么自信。。。。)

(太啰嗦了,这病得治!)当时三乡有两个雅居乐的盘在售,一个叫W,位置一般,总价却要六十多万。还有一个叫S,位置相对偏,但是价格低,110+平,总价才五十多万,套内的布局也很不多!看了几次,还是犹豫那个位置,交通也不方便,周围的环境也不太好。大概一个月后,W旁边的N开盘了,看广告说大三房才五十多万,赶紧去看看。结果,五十多万的是楼层低的,朝向也不太好的特价房,已经卖完了。剩下的都要六十万起,失望!

哎,要不还是买S算了,希望过几年能发展起来,女朋友也赞成。九月初,大阅兵放假,我跟表哥说起了这个事,他的意见是尽量买N!他帮我找熟人看看N的情况!当场拨通一个销售部领导的电话询问情况,那边说五十多万的有啊!神马?不是前几天就说没有了吗?!表哥告诉我,这叫捂盘,卧槽,看来我真实太嫩了!我们当晚就约上那位领导,连夜就去样板房看!我之前问的那栋,二到十几楼,全部都还没售出,随便选择!最便宜的是二楼,折后价五十万出头,每上一层总价加一万多!得知这个消息,我那心都开花了,不到10秒的时间,我就确定要买这里!

我们现场讨论了下,二楼实在太低,三楼的客卧窗户靠着楼宇大门头,就四楼勉强接受,但毕竟每高一层贵一万多呢,十几楼总价就要六十多万了。就四楼吧!总价五十多万,115平,单价不到五千!第二天上午就去售楼部交定,一个星期后交齐首付并签下合同!签完合同那一刻,我好像有点懵了,我就这样买了房了?!两个月后,银行贷款批了下来,我正式成为悲催的房奴!但我还是有点儿成就感的,毕竟对于一个不拼爹的屌丝来说,算做成了一件大事啊!

三个月后,深中通道正式动工,首付将至两成,再后来周边地王频现,中山楼价一路高歌至1W+。现在想想,我是很幸运的,三成首付加上契税不到十八万,月供不到两千(30年)!

最后就上张图应付下吧,因为昨天已经有网友威胁我了说不上图就打我,管理员,我申请保护
但事实的情况就是我真的没多少图了,毕竟不是实时更新,期间手机也换过了。

收楼前

收楼前
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 楼主| 发表于 2017-8-18 23:27 | 显示全部楼层
       2015年9月初交完首付和契税其实我的存款已经所剩无几。当年年底,我结婚了,2016年10月,我的小天使降临,好事连连!老婆休完产假后就没再回去上班,没了收入,开支却是越来越大了,所以,我的经济压力变得更大了!啥时候装修,对我来说是个未知。但是,自从交完首付之后,我就无数次在心里构想如何装修我的房子,如何装得更温馨,宝宝的房间是做榻榻米,还是买张很Q的卡通床,还是买一张有梯子的上下床,客厅的沙发是买布艺还是皮的,,,有空的时候还会去土*兔这样的平台学习装修攻略。装修的欲念随着收楼期限渐近而愈发强烈!但现实和理想总是有距离的,没钱,,,,

       2016年年底,交楼了!看着业主群的邻居个个兴奋地讨论装修,我高兴不起来,我甚至希望开发商不能按时交楼,因为收了楼就要交物业管理费啊,一个月三百多块,,,春节过后,考虑到孩子太小,跟着出来租房住不方便,所以老婆就留在了老家照顾,老妈还能帮下忙。弟弟住在他们公司安排的两房两厅的小区套间,目前就他一个人住,所以,我索性原来租的房退了,这样一个月能省几百块,两人住一起也有个照应,我能把他煮个饭啥的。我就这样寄居在弟弟这里,暂且住着吧!

       二月底,弟弟突然接到公司通知,两天后有新同事过来住,要收拾好那间房。这对于我来说可以说是一个晴天霹雳,突然感到很尴尬,很沮丧,有种寄人篱下说不定哪天主人要你走你就得收拾包袱走人一样。我赶紧奔走于各个房产中介公司,要租房,附近的一房一厅很少 两房的基本都过千!自己的房子放着不住一个月三百多的管理费照交,租人家的房一年房租一万多,这一万多不是白白“浪费”了吗!Fuck!!!脑海里突然冒出一个想法:贷款装修!贷个十万块左右,用房租来抵贷款利息!马上咨询银行,银行却说我的房产证还没下来,贷不了!又失望了!

       不知道老妈怎么知道了这些情况,给我来电了,支持我装修,她拿点钱出来。我推辞了,我不想啃老!但老妈一再坚持!随后,姐姐和弟弟也表示在经济上支持我!我深知老妈那点儿钱来的有多么的不容易,真正的血汗钱!姐姐是农村教师,有自己的家庭,过的是很普通的生活!弟弟毕业不到一年,大学的贷款尚未偿还,还要接力供妹妹上大学!这一刻,我只有感动,其他再多的语言都显得苍白!

       掏出自己仅有的几万块,加上家人的支持,3月中旬,正式把装修的事提上日程,虽然这事在心里默念了千万遍,但真来了还是觉得有点突然!我心里清楚,这机会来之不易。我必须把每一分钱都用在实处,我装修房子是拿来住的,是用来过日子的,我还没有资格享受生活!在此,我也呼吁各位网友,“有多大的头带多大的帽”(广东方言),根据自己的实际情况踏实做事(装修),切莫让虚荣心驱使自己盲目攀比,尽量靠自己双手,尽量不要啃老!特别是跟我年纪相当的朋友们,咱们还不是享受生活的时候!共勉!

       今天还是没能进入正题,大家可能要揍我了,,,明天,明天我给大家上点干的!但如果你这帖都看不下去,接下来的帖就不用跟了,会觉得很无趣,甚至会很烦躁,哈哈哈,,,,
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 楼主| 发表于 2017-8-19 22:33 | 显示全部楼层

前言再续,书接上一帖,上帖讲到,我把装修提上了日程。相信大家也一样,准备装修的第一步就是选择装修公司,市面上的装修公司千万家,就三乡这样的一个小镇,目测就有数十家之多!江湖传闻,装修这个行业鱼龙混杂,环境险恶,一些黑心公司中途增项,偷工减料,货不对板等换着花样坑钱,简直就是吃人不吐骨头啊,,,,

挑选到一家靠谱的装修公司,不是一件容易的事情!确定好公司之后,还要决定是全包,半包,还是清包。简单点说,全包就是所有的材料和施工都交给装修公司,你只管给钱就行;半包就是瓷砖,卫浴,门等主材自己买,水泥,沙子等辅材和施工由装修公司负责;清包就是所有材料自己买,施工由装修工负责!而我,在第一帖就说了,不包!我选择自装,也就是所有材料自己选购,所有工序分项请师父!原因如下:

关于江湖传闻的装修公司都很坑(钱),我没经历过,也没做过调查,无从判别真假,所以我不发表评论!但我知道,装修公司不是慈善机构,他们是以盈利为目的,请装修公司就相当于请一个管家,人家帮你做事,几个月时间最起码也得赚个万把块吧!我权当给自己开万把块工资来干这个活!

全包一般都是那些确实没时间打理,手头又宽松的业主。我呢,因为工作的原因,时间可以灵活安排,我手头也不宽松;半包嘛,我觉得没什么意思,重点的主材都花时间精力买了,也不差那点辅材,至于大家说自己买辅材可能造成浪费,我想不会很多,跟师傅沟通好就行;清包我觉得就更没意思了,所有材料都买了,不差请师父,至于大家说外的游击队出问题了没保障。那么,我想问,装修公司的工人都是自己的还是转包给所谓的游击队师傅?很多是转包!装修公司就能质保终身吗?也是几年的质保!装修公司能保证绝对不倒闭吗?也不能吧!

(声明:以上仅个人观点,针对我个人情况!不对任何装修公司有恶意)

可能有朋友要说了,自装嘛没时间是一个障碍。不熟悉门道也很致命,面对那过程比高数题还复杂的装修工序,还有N+M种的材料,很多还没听说过没见过的材料,完全就是老鼠拉龟!肿么办,肿么办,,,我也是装修小白,大家是不是觉得我过分自信了?是不是担心我不是被各个建材商坑死就是奔波劳碌而死?等着我分享血泪史了吧?哈哈哈,,,告诉你们,我是有备而来的,哈!

早在去年年底收楼前后,我们业主就遭到了各个装修公司的广告轰炸,电话,短信,微信,传单。所以,也就跟几家装修公司的业务员“搭上了关系”。收楼后,我也去了几家装修公司了解,现在选两家典型的跟大家聊。

A公司,业务员安排我在一个独立的小办公室,让他们公司所为的资深的设计师跟我聊。设计师一直跟我聊设计理念,给我看各个风格的图册,讲他们公司在哪些哪些小区做了很多成功的案例。对于我最关心的费用问题,他说他们每一部分都是量身定做,费用都是不确定的,连大概估算也没法给我说,却跟我说了付款方式,什么时候付多少等等。呃,这样的装修公司太高格逼了,明显跟本屌丝的气质不符啊,哈哈!咔嚓!

B公司门面不大,进去之后跟设计师业务员,三个人坐在一起,一边喝茶一边聊。先是问了我的预算,我大概说明了下情况,他们说,其实简单装修也蛮好的,像我这样的年纪能买房就很棒了,说了一通客套话,虽然我也知道是客套话,但心里还是很舒服的,不关虚荣,只是感觉对方懂你,理解你的情况,这样聊天没压力(后面买材料也有类似的情况)。然后给我推荐了一个他们推出的套餐,699元/平方全包。列出了清单,全包包含哪些东西,每一项的工序怎么做,对应用什么材料,逐项讲解,很多材料也能在他们那不大的办公室里看到样板。这让我一个小白听起来一点都不费劲,他们给我的感觉就是非常接地气,很贴近我的要求。这也是我第一次系统地了解了家装。这对我以后的自装工作起到了很大的帮助!当时我就想,如果我要请装修公司,这家一定是重点考虑的对象!

我的信心还有一部分来源于一位同小区的邻居,这位邻居是我老乡,她是一期的(我们小区有一期和二期,我是二期),已经装修好入住了,她就是自装的。同一个小区遇到老乡,她还是一位老师,黄老师。所以我们聊得很欢。黄老师跟我说,她们当初也是预算有限,想省点钱就选择了自装,也是什么都不懂,好在有个同事在她前面装,很多东西都是同事教的,我要是自装有什么不懂也可以找她。事实上,黄老师帮了我很多!

我时间可以调配,对家装的大体流程和所需准备的材料有了大概的了解,还有黄老师的帮助,我相信自装问题不大!所有东西自己买,自己跟工地,可能会很辛苦,但我想人生有几次装修呢?自己亲力亲为,一砖一瓦,一桌一椅都是自己挑选,看着自己的小窝一天天按照自己的意愿成型,应该也是一件很开心很幸福的事情,这个过程也将会是一个美好的回忆吧!让你们全包,半包或者清包,我不包!自装!哈哈哈

预告:下一帖跟大家说说我13W(入住)的预算是怎么算出来的!
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发表于 2017-8-15 16:23 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-15 17:25 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-15 17:32 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-15 17:53 | 显示全部楼层
欢迎分享血泪史哈哈哈
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发表于 2017-8-15 18:21 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-15 19:05 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-15 19:06 | 显示全部楼层
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