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[杂谈] 多空中介们都不要乱吹了。

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发表于 2016-10-26 14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 八下 于 2016-10-26 15:57 编辑

       近期由于限售,坛上分化比较大,多方吹地铁、BRT,好似有了此些就一切都好了,房价又向好了。空方吹人口、经济总量,珠海本身人不多,经济总量珠三角倒数第二,又认为房价太高,水份多,下调机会大把。

        其实俺认为都有偏见,珠海的利好仍然是港珠澳大桥,没有别的,有也只是环境尚好,有山有水有海,此是其次。

       原因一、港珠澳大桥是明年就要建成的事,它的作用起码使港珠澳相连,经济上的作用还只是想象的,地理上的相连直接就会影响房价,当然香港人也不会太多过来抢房,但地理相连接近一半总是合理的,港澳8万珠海主城区3、4万,珠坦地理相连,坦洲是珠海一半也没多少问题,当然有时会靠前,有时又靠后,例如主城3万,坦洲1万2到8都可能。

        原因二、地铁有点远,2020年完成报批,何时批复?几时建?建成需要几时?跟现阶段房价无多少关联,全国城市都有此规划,BRT一样,中山都搞了几年了,不见房价有啥变化。

        原因三、人口、经济是对房价有影响,但珠海也不是现阶段才这样的,多少年了?将来怎样没人知,总之房价一路向上,这个原因一直都在,所以不可能现在才跳出来影响。

       所以,还是港珠澳大桥在影响,其次是环境尚好,有山有水有海。微调会有,大幅度可能性不大,但政府限售,也不可能大幅度向上,珠海的条件没有比大桥更大的改变,大桥的预期也多年消化差不多了。
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发表于 2016-10-26 14:30 | 显示全部楼层
有道理! 骚年们过后,还是骚年们!
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发表于 2016-10-26 14:43 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-26 14:58 | 显示全部楼层
淡定。。。
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发表于 2016-10-26 15:19 | 显示全部楼层
是你们中介在吹

点评

呵呵,你这个小中介说过又不认。  详情 回复 发表于 2016-10-26 15:33
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发表于 2016-10-26 15:29 | 显示全部楼层
田地 发表于 2016-10-26 14:30
有道理! 骚年们过后,还是骚年们!


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 楼主| 发表于 2016-10-26 15:33 | 显示全部楼层

呵呵,你这个小中介说过又不认。
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发表于 2016-10-26 17:45 | 显示全部楼层
还是轻轨可靠。
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 楼主| 发表于 2016-10-26 18:24 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-26 19:08 | 显示全部楼层
珠海人没见过世面,有个七八年后才有可能的地铁就开始吹嘘,其实国内很多兄弟城市们早就享受地铁很久了! 有地铁的城市,除了少数几个,大部分房价都低于珠海。
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