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[杂谈] 三乡卖多少钱合理?两万以下能买什么房?

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发表于 2016-10-26 11:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

三乡卖多少合理呢?去年卖五千多,大家都觉得贵,不愿意买,今年涨到一万多,贵!更贵了!可是对于急需买房的人而言,相对于珠海其他地区,三乡也算是比较低的一个价位了。综合而言,三乡也是一个值得选择的地方。而对于大部分人而言,三乡的印象是,略远,比较适合居住,环境不错,价位比较低。而现在,据我所了解的情况是,现在三乡的价格也是涨得很迅猛的,如果我说雅居乐御龙山、万象郡要涨到一万八九,三乡的其他项目也在涨,整个三乡的价格会逐步追平坦洲。大家都会骂,凭什么三乡也涨那么贵,凭什么?我说稀缺,你信吗?坦洲、三乡还有多少地?我说的地是指握在政府手里,可以建住宅的地!那些村民手中的地,无法开放的地,其他规划用途的地,除掉这些,政府手中的地其实不多!这两天朋友圈刷得很火的,深圳水贝村拆迁每户分了两亿现金,虽然最后证实了是假新闻,但是村民得到了一比一的回迁房,据有关报道称,最大的一户获得的赔偿面积是2000多平方米,该户有几名兄弟和儿子孙子,另外也有家庭赔偿500-1000平方米不等,平均分配到人头上大约是两三百平方米。而该村所在的罗湖片区,目前的房价在均价在6万多。说这个只是想说,拆迁成本高,而且极容易造成冲突和其他群体性事件。政府手中的土地少了,通过供应土地解决房价增长过快的渠道就少了。三乡大片土地在早期就已经出让了,而三乡一带拥有土地最多的主要地产开发商就是雅居乐、世光创建、敏捷,这三家开发商拥有三乡大量的土地。
除了土地,目前整个三乡、坦洲可售的房源也并不多。坦洲,只有几个尾盘在卖,目前的在售的项目都是早已达到目标了,剩下的最后的一个季度,没有目标压力,能卖多少卖多少,降价是不可能的。至于涨价的项目,说根据项目自身的定位调整。
为什么非要选一手房,市区二手房大把,电梯房买不起,楼梯房也有很多不错的呀!很大一部分是观念问题!什么都想要新的,不喜欢用二手的东西。老婆要找处的,买车要买新的,买本书都要买带膜的。二手的东西,不是万不得已都不会买。自己摸着自己的良心说,是不是不喜欢用别人用过的东西。再加上,本身一手房确实涨幅和空间都比二手房大。我的一个朋友买了个二手房,五六月份涨得最猛的时候买的,那时候一手房疯狂涨,二手房没怎么涨,就想着一手房涨得太不靠谱了,二手房也是现房,反正也是自住的,价格合适就成。买房也挺顺利的,没碰到啥坑爹的事。前段时间喜滋滋的搬进去了,过了没多久,告诉我,说他住进青楼里去了。我说他,你买房前多逛逛房产论坛,多了解下市场嘛!他说,还是别了,要是逛了,十年买不成一套房子,了解越多,想得越多,自己觉得合适就成。
我身边的很多想要买房的朋友,他们选择的房子的适合首选的会是香洲区周边相对来说价位比较低的地方,比如之前的唐家绿景后湾,恒隆华萃园这些,价位不到两万,属于珠海市区范围的。他们一般是这样的,最不考虑三乡,然后坦洲,然后西区,然后唐家,然后是香洲的其他地方。但是,以目前的房价,他们往往只买得起三乡,坦洲,西区这些地方。

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发表于 2016-10-26 12:24 | 显示全部楼层
有人买多少都合理,没人买多少都不合量,还是让市场说话吧。
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发表于 2016-10-26 12:33 | 显示全部楼层
没什么新房时,二手就上位。
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发表于 2016-10-26 12:47 | 显示全部楼层
三乡今年也是猛涨,以前价格一直平稳。
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发表于 2016-10-26 12:50 | 显示全部楼层
10月18日,广东省委书记胡春华到中山调研一行走访了我镇,了解我镇的城镇规划建设情况,胡春华强调要主动适应港珠澳大桥,深中通道等交通设施建设带来的变化。抓住机遇,优化城市发展和交通产业布局。
  调研活动上,镇党委书记、人大主席梁常兴向广东省委书记胡春华一行介绍了三乡的城镇发展情况,并陪同走访视察了三乡镇公共服务中心以及长青集团公司、宝元集团,与基层工作人员和企业负责人进行了交流座谈。
  调研中有干部与企业反映,中山存在城市发展“摊小饼”,土地利用“碎片化”,产业布局“同质化等问题”。胡春华提出要适应新形势发展需要,更高水平谋划中山发展,优化城市功能布局,规划建设集聚大企业大产业的平台载体,拓展产业发展空间,提升产业发展水平,把重大交通基础设施对城市建设,经济发展的带动作用充分发挥出来。
  胡春华还强调要密切关注港珠澳大桥通车对土地价格,房地产市场等带来的影响。防止出现产业没发展起来,房价涨起来,成本高起来的局面,要坚定不移的发展制造业,节约集约利用土地,为企业发展创造良好条件。
  胡春华一行还前往小榄镇调研交通基础设施建设和发展规划。
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发表于 2016-10-26 12:52 | 显示全部楼层
二万?
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发表于 2016-10-26 12:56 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-26 12:58 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-26 13:26 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-26 15:08 | 显示全部楼层
楼主, 赶紧闷声多买几套, 别让别人了解到三乡的投资价值跟你抢房啊.
我已经看到了, 赶紧删帖啊, 别让其他人看到了.
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