香山网 珠海人的网络社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 19666|回复: 85

[杂谈] 简单明了:现阶段该不该买房,买什么房

  [复制链接]
发表于 2016-10-19 23:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 猪哥哥 于 2016-10-20 10:39 编辑

1、一手房泡沫最大,地王之后随便涨几千的一手不下调20%坚决不下定。


2、刚需要买房自住可以挑市区各种好的房子,投资客考虑租金回报率接近3%的房子。


3、买坦洲的房子自住建议买离珠海近上班方便的,实在有困难考虑远的要捡便宜。


4、打算换房的,别做梦等高价出手,赶紧先卖掉,然后慢慢找,别怕卖掉买不回。


5、投资客要清楚,一手房类似于股市的T+1甚至T+2,今年买的不能卖,买不买自己考虑别再问我。


6、无论投资还是自住,二手房新的总比旧的保值。


7、疯狂之后,很多人会冷静考虑孩子读书问题了,学区房近几年会保值。


8、二手房什么价位适合买?看看网上,好户型好楼层遇到合适的就下手,差的比上个月最高报价低15%就可以下手了。


9、更名房多少钱买合适?低于售楼部20%以上可以考虑,低于30%左右要果断捡漏。


10、什么时候见底?如果假社保假纳税可以通过,房价就到底了。取消限购就反转了。


评分

3

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2016-10-19 23:21 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-10-19 23:36 来自手机 | 显示全部楼层
年租金回报达到3%,这个比较困难,一套市区的房子如果200万,房租要5000一个月,珠海还很少这个价位的房子能租到5000*

点评

无语: 5.0
无语: 5
这个达到3%真难得呀,运气好呀。  发表于 2016-10-22 12:30
猪哥手上有年租金回报3.8%的市中心一房一厅啊!我早几天看过,很不错的。70多万的高层电梯一房一厅,月租金可以到2500元。  详情 回复 发表于 2016-10-20 10:00
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2016-10-19 23:53 | 显示全部楼层
猪之心 发表于 2016-10-19 23:36
年租金回报达到3%,这个比较困难,一套市区的房子如果200万,房租要5000一个月,珠海还很少这个价位的房子 ...

嗯,现在投资就要看这个指标,至少要达到2.5%才能下手,因为利率是四点多,现在短期上涨难,不能贴太多。学区房以及自住房可以调低标准到两个点。
来自APP安卓机,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-10-19 23:55 | 显示全部楼层
看看就可以了,不适合买了,除非工资翻翻,或则跌到08年
来自APP安卓机,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-10-20 00:02 来自手机 | 显示全部楼层
现阶段讨论房市,有房子的听到别人说房价会跌都是嗤之以鼻,人的贪心趋利表露无疑,总想房价涨,在顶点卖,有个卖家从五一卖房卖到现在,一路不断反水加价,贪心太重适得其反。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-10-20 00:05 来自手机 | 显示全部楼层
猪哥的分析很有见地,给很多人客观参考,不至于失去理智,做出错误判断,买房毕竟是终身大事,尤其对于刚需。欢迎猪哥多多指点!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2016-10-20 00:12 | 显示全部楼层
小酷 发表于 2016-10-20 00:02
现阶段讨论房市,有房子的听到别人说房价会跌都是嗤之以鼻,人的贪心趋利表露无疑,总想房价涨,在顶点卖, ...

很多人炒股年年被套,就是太贪心了。八月起,我一直说,不要贪心差不多就可以了,有人觉得我是打压卖家自己有生意做。无论是看官还是卖家,很多人格局不够大。

评分

1

查看全部评分

来自APP安卓机,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2016-10-20 00:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Hi猪猪侠 于 2016-10-20 00:59 编辑

支持猪哥哥好帖!
来自APP安卓机,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 反对

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 2016-10-20 00:55
猪哥哥 发表于 2016-10-20 00:12
很多人炒股年年被套,就是太贪心了。八月起,我一直说,不要贪心差不多就可以了,有人觉得我是打压卖家自 ...

斗门11000,新香洲市一中旁33000入手,会站岗吗?

点评

金地?  详情 回复 发表于 2016-10-21 17:34
来自APP安卓机,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 中国违法和不良信息举报中心     香山网举报电话18928091229 邮箱86780073@qq.com       香山网 法律顾问 孙农 律师  

香山房产新春联谊会

关于网站|广告服务|联系我们|小黑屋|手机版|香山网 ( 粤B2-20120610 粤ICP备08010189号-1  

粤公网安备 44040202000013号

GMT+8, 2016-12-10 14:54 , Processed in 0.283495 second(s), 25 queries , Gzip On, Memcache On.

快速回复 返回顶部 返回列表