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[杂谈] 新政前后深圳房价跌幅对比

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发表于 2016-10-11 12:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 wuso 于 2016-10-11 13:43 编辑

IMG_1256.JPG
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发表于 2016-10-11 13:10 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-11 13:20 | 显示全部楼层
才是开始,慢慢回调20-30%很正常
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发表于 2016-10-11 13:35 | 显示全部楼层
2万涨到3万,然后在降2000..      会有一大波人去买吗

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要从3w跌回2w,zf不会同意的,大环境如此就不要做无谓的争扎了。  详情 回复 发表于 2016-10-11 17:52
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发表于 2016-10-11 17:52 | 显示全部楼层
少尉 发表于 2016-10-11 13:35
2万涨到3万,然后在降2000..      会有一大波人去买吗

要从3w跌回2w,zf不会同意的,大环境如此就不要做无谓的争扎了。

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  发表于 2016-10-11 22:01
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发表于 2016-10-11 19:23 | 显示全部楼层
1、珠海人口160万,没有持续的人口增长或者新珠海人自住需求接盘,就没有上涨的动力;
2、珠海GDP2000亿,经济体量小,城市大配套升级进展就慢,城市对外辐射或吸引的能力就弱。珠海没有经济规模去支撑,横琴还需要多少年,同时没有人口去支撑,能有人气去托底吗?我看五年能建设得成片规模,十年能有人气就不错了;
3、限购限住了外地客户,本地客户的收入水平每个坛友你们看看自已,能买得上动则3万以上的单价房子吗?还是必须靠外地有钱人来投资炒作,当然外地人炒作本地人也把几代人的收入全部拿出来了,如果没站上8月高点还算幸运。限购把外地人限住了,本地的刚需或者即便改善能接起3万的房子?卖房要有接盘侠,没有接盘的就是有价无市,有价无市的市场能持续吗,这房子能不降?
4、珠海必须限购,否则珠海这个城市就玩了,年轻人全跑了,这个价格还不如去广州赚钱,小珠海比一线城市广州房价还高,限购限贷是保住珠海的未来发展根基。
5、各位肯定会说,你是不是踏空了:我在珠海有一套一中一小的100平以上的学区房,在坦洲有套自住房。之前也曾投资珠宾没赚到钱,属于投资失败,今年年初我把珠宾的钱转在山东投资了多套。
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发表于 2016-10-11 20:23 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得楼上写的很在理。人有趋利性属性,有房的,投资的,尤其两套房以上的,不少甚至是高位买进的,是不愿意看到房价跌的,别人讨论房价跌也会让其不舒服。
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发表于 2016-10-11 20:26 来自手机 | 显示全部楼层
1、珠海人口160万,没有持续的人口增长或者新珠海人自住需求接盘,就没有上涨的动力;
2、珠海GDP2000亿,经济体量小,城市大配套升级进展就慢,城市对外辐射或吸引的能力就弱。珠海没有经济规模去支撑,横琴还需要多少年,同时没有人口去支撑,能有人气去托底吗?我看五年能建设得成片规模,十年能有人气就不错了;
3、限购限住了外地客户,本地客户的收入水平每个坛友你们看看自已,能买得上动则3万以上的单价房子吗?还是必须靠外地有钱人来投资炒作,当然外地人炒作本地人也把几代人的收入全部拿出来了,如果没站上8月高点还算幸运。限购把外地人限住了,本地的刚需或者即便改善能接起3万的房子?卖房要有接盘侠,没有接盘的就是有价无市,有价无市的市场能持续吗,这房子能不降?
4、珠海必须限购,否则珠海这个城市就玩了,年轻人全跑了,这个价格还不如去广州赚钱,小珠海比一线城市广州房价还高,限购限贷是保住珠海的未来发展根基。
5、各位肯定会说,你是不是踏空了:我在珠海有一套一中一小的100平以上的学区房,在坦洲有套自住房。之前也曾投资珠宾没赚到钱,属于投资失败,今年年初我把珠宾的钱转在山东投资了多套。很在理。人有趋利性属性,有房的,投资的,尤其两套房以上的,不少甚至是高位买进的,是不愿意看到房价跌的,别人讨论房价跌也会让其不舒服。
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