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[杂谈] 【新手疑问】这里好多人谈炒房,但至少增长百分多少才算赚

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发表于 2016-10-11 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一个疑问:
看到猪哥哥说他在做加法,我理解加法是指还在买入。
但现在限购了,超过两套不给贷款,还能炒房?全额买?

第二个疑问
购房再卖出需要支出:
营业税5.5%
契税3%
中介费2%
其他差不多1%
再加上个人所得税差价的20%

卖出价至少是买入价的百分之一百多少才算是赚钱?

第三个疑问
限购令说,本地户口有三套房不能再买小户型房,三套房是指珠海市内的,还是指全国你名下的?比如中山有房算不算。

麻烦高人回答下

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发表于 2016-10-11 09:22 | 显示全部楼层
前两个不用回答,都有政策限制。仔细研读就知道能不能买,至于房子涨多少可以卖。也是看自己。第三个问题。房子是按全国的
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发表于 2016-10-11 09:24 | 显示全部楼层
三套房是指珠海市内,问题二你实收即可不要管税那些,问题一有钱当然炒房了
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发表于 2016-10-11 09:25 | 显示全部楼层
外行人来说两句:第一个疑问:本来就应该楼市萧条的时候出手买,楼市大热的时候卖,跟股票一个道理吧

第二个疑问:参考更名房。炒房的通常都不办房产证,你自己买到自己去交税办理。你说的貌似都没啥影响。炒房很少炒二手房,大都炒新房吧。而且炒房大都玩金融杠杆的,认识个朋友,做从银行跑贷款业务的。就是某些企业想从银行贷款,不符合标准或者审批通不过,他们则通过银行内部关系能帮企业把贷款拿下来,然后自己收取一定的提成费用。他炒房就从来不用自己的钱,都是用银行钱炒的,前些年开始炒,到去年就在市区有四套房了。刚来珠海的时候也是白手起家,月入2000的水准。现在开着百十万的豪车,就是这样让人无语。

第三个:不了解,其他人来回答看看
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发表于 2016-10-11 09:40 | 显示全部楼层
房价涨得话,第二个疑问是多余的,实收就是了~!
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发表于 2016-10-11 09:53 | 显示全部楼层
不知,不炒房。
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发表于 2016-10-11 10:00 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-11 11:08 | 显示全部楼层
自住从来不不用考虑那么多,看到好房子就要下手,珠海政府那假惺惺的限购,完全不是真心想打压房价。

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政府打压房价?难道政府想破产还是倒台?  详情 回复 发表于 2016-10-11 11:45
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发表于 2016-10-11 11:45 | 显示全部楼层
匆匆忙忙 发表于 2016-10-11 11:08
自住从来不不用考虑那么多,看到好房子就要下手,珠海政府那假惺惺的限购,完全不是真心想打压房价。

政府打压房价?难道政府想破产还是倒台?

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赞成您的观点,要是政府真的打压房价,那公务员得工资就该跳水了,试问政府有那么傻么!不可能,只是暂时稳定房价,现在不收手的就更别想指望天上掉馅饼。  详情 回复 发表于 2016-10-11 15:24
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发表于 2016-10-11 13:34 | 显示全部楼层
好像市区的房价比节前降了点。不知后面还会降吗?大神分析一下啊。

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不要再等,买仁恒星园 和中珠九悦包赚到  详情 回复 发表于 2016-10-11 14:02
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