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[杂谈] 纠结中,房产大神们给指点迷津!

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发表于 2016-10-9 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 东南侠客 于 2016-10-9 21:22 编辑

本人去年投资了市区一套房子,马上收房了,但是拿到房子后房产证也不知道啥时候才能拿到,所以目前比较纠结了,1:买一些家私家电,先出租,等证下来了以后带租出售,2:直接空着,等证拿到了再卖。分析两种方式,第一种,需要再加入资金购置家私家电,可以先拿到租金,但是房子会变旧,到时候卖的话价格不知道会影响多大,第二种,房子一直是新的,没住过人,到时应该卖的价格会高一些,但是房产证又不知道啥时候能拿到,万一放了两年再拿到证,这么久租金也损失不小啊,所以很是纠结!忘各位大神帮忙给点意见!!
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发表于 2016-10-9 21:42 | 显示全部楼层
我选1.就算拿到了房产证市场价格不满意你也不一定想卖
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 楼主| 发表于 2016-10-9 22:08 | 显示全部楼层
ASAP 发表于 2016-10-9 21:42
我选1.就算拿到了房产证市场价格不满意你也不一定想卖

自己感觉卖的可能性比较大的,要是不卖也可以,感觉还是先出租比较好
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发表于 2016-10-9 22:19 | 显示全部楼层
边租边卖,有些投资客喜欢接带租约盘,可以马上收租
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 楼主| 发表于 2016-10-9 22:22 | 显示全部楼层
夜雨清风 发表于 2016-10-9 22:19
边租边卖,有些投资客喜欢接带租约盘,可以马上收租

恩,谢谢指点
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发表于 2016-10-9 23:39 | 显示全部楼层
什么样的房子你都没说清楚!多少平方?几房几厅?哪个小区?如果这些都不清楚就给你这样那样的意见,就纯属忽悠。
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发表于 2016-10-9 23:41 | 显示全部楼层
如果是几十平方的公寓或小两房,就可以先出租。如果是大面积的豪宅,你又是打算高价转手的,就绝对不可以出租。
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发表于 2016-10-9 23:43 | 显示全部楼层
购房合同都是写着交楼后720天出房产证。但一般大的发展商,都可以在一年内出房产证。
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 楼主| 发表于 2016-10-10 01:11 | 显示全部楼层
珠海渔哥 发表于 2016-10-9 23:39
什么样的房子你都没说清楚!多少平方?几房几厅?哪个小区?如果这些都不清楚就给你这样那样的意见,就纯属 ...

燕都69平两房,周边商业暂时不行,出租到时估计租不上价,
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 楼主| 发表于 2016-10-10 01:12 | 显示全部楼层
珠海渔哥 发表于 2016-10-9 23:39
什么样的房子你都没说清楚!多少平方?几房几厅?哪个小区?如果这些都不清楚就给你这样那样的意见,就纯属 ...

燕都69平两房,周边商业暂时不行,出租到时估计租不上价,
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