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[杂谈] 八下珠海限售后坦洲近况。

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发表于 2016-10-9 13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
          呵呵,大家都讨论珠海限售对坦洲的影响,俺也热闹一下。

          二手的楼,坦洲入住率都比较高,开发早,销量也大,当然什么人都有,什么房也有。但经前几年的消化,特别是11、12年,多数已是刚需居住,炒作的很少,等于农贸市场,不是什么高价商厦,就那价。

          另一手楼来说,跟主城区已大不同,象锦绣卖掉3、4万套房了,它多少钱拿的地?呵呵,9几年拿的,不用卖它都挣了,还有海伦在坦洲4、5个大楼盘全部清光了,中澳6、7个只有春城尾楼,都是七七八八的尾数,实际只丢下佳境还有数期,锦绣国际地大,但它种草都行了。丫丫的不少,根本不了解现在坦洲的情况,坦洲这班属于农民老板,你出不到钱,他直接关门或者挑担回家不卖了。坦南的地都是十几年前就卖掉了,真白菜价,毫无压力可言。

          跟主城区不同,不少发展商多少钱拿的地?卖了多少房?当然华发、格力不少,但新来的也不少,所以,跟随下调是可能的,但不要以为不降价就破产了,没人要了,地产商很急。呵呵。

          多到现场了解,看看各售楼部导售小姐的态度,跟乡下买猪肉一样,你跟她说珠海降低了,外地猪肉也降了,他跟你说:“外地降价,那你去外地买啊!!!,你不买,俺车回家吃掉不卖了”。呵呵。

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降价是肯定的,真以为他扛得住,售楼***有几个说实话的,坦洲跟市区走,而且现在水分很大,比珠海城区还大。  发表于 2016-10-25 12:56
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  发表于 2016-10-25 09:56
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  发表于 2016-10-14 08:37
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生意不好做,就天天吹坦洲~!~!  发表于 2016-10-13 22:12
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  发表于 2016-10-13 12:35
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开发商真的等平民来买房?屎都没得吃!!开发商跟本不在意平民买多少房,甚至不来买也无所谓,只要地王呀、中介呀、媒体呀、砖家呀将房价推高就可以了。在意你这3几十套的么?房产商现在不是靠   发表于 2016-10-12 10:26

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 楼主| 发表于 2016-10-9 13:12 | 显示全部楼层
       实事求是吧,静等半年,观望期。还是跟随主城区,主城区降,它也降些,主城不动,它就那样了。至于二手,个人的事,都不要老拿我同事、我朋友、我老乡来说了,你同事跟我同事不一样。呵呵。

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有道理  发表于 2016-10-15 23:10
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  发表于 2016-10-12 11:09
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发表于 2016-10-9 13:45 | 显示全部楼层
只要有点能力,住坦洲的会抛掉坦洲换回珠海市区的。

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错,俺们小区很多部分都是珠海有房,在坦洲是住大房的客、、、  发表于 2016-10-12 13:13
现在的情绪确实是这样。  详情 回复 发表于 2016-10-9 18:08
很多人是珠海一套小房,坦南这边一套大房,珠海小房用来出租和小孩上学,坦洲大房自住。当然有钱的到处都买,市区,坦洲,西区,唐家都有房。  详情 回复 发表于 2016-10-9 14:00
呵呵,只要有点能力,内地人都想出国的。  详情 回复 发表于 2016-10-9 13:57
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 楼主| 发表于 2016-10-9 13:57 | 显示全部楼层
大海啊都是水 发表于 2016-10-9 13:45
只要有点能力,住坦洲的会抛掉坦洲换回珠海市区的。

呵呵,只要有点能力,内地人都想出国的。

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那不是一点点能力!  发表于 2016-10-25 12:57
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 楼主| 发表于 2016-10-9 13:58 | 显示全部楼层
香港人也是这样想的。
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发表于 2016-10-9 14:00 | 显示全部楼层
大海啊都是水 发表于 2016-10-9 13:45
只要有点能力,住坦洲的会抛掉坦洲换回珠海市区的。

很多人是珠海一套小房,坦南这边一套大房,珠海小房用来出租和小孩上学,坦洲大房自住。当然有钱的到处都买,市区,坦洲,西区,唐家都有房。

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  发表于 2016-10-14 14:25
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  发表于 2016-10-11 13:50
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  发表于 2016-10-11 13:26
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发表于 2016-10-9 14:00 | 显示全部楼层
锦绣国际花城,超级大盘,应该平价走量。

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呵,坦南也只佳境、御城稍多的货,其它全是尾盘。坦北几年来就只边角的锦绣国际在那捣鼓,全部是已建成区域。锦绣除了它也没地盘在坦洲了,慢慢玩,就象王德辉两公婆,小甜甜你知吧?香港王德辉宁波佬,卖房一  详情 回复 发表于 2016-10-9 14:15
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 楼主| 发表于 2016-10-9 14:15 | 显示全部楼层
DW23 发表于 2016-10-9 14:00
锦绣国际花城,超级大盘,应该平价走量。

     呵,坦南也只佳境、御城稍多的货,其它全是尾盘。坦北几年来就只边角的锦绣国际在那捣鼓,全部是已建成区域。锦绣除了它也没地盘在坦洲了,慢慢玩,就象王德辉两公婆,小甜甜你知吧?香港王德辉宁波佬,卖房一套套卖,最后成就地产巨头。
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发表于 2016-10-9 14:29 来自手机 | 显示全部楼层
八下 发表于 2016-10-9 14:15
呵,坦南也只佳境、御城稍多的货,其它全是尾盘。坦北几年来就只边角的锦绣国际在那捣鼓,全部是已 ...

坦洲锦绣阳光东边有两个楼盘在打桩,几个月前还是农民在种菜,现在也在开发,环洲北路交105那边,楼主清楚吗?
来自: 微社区

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坦南这边也有新的空地正在开发,南坦路洲际新天对面中南驾培旁边一块空地现在在打桩。誉丰名门对面靠十四村那边《星光明悦花园》也是空地正在打桩。旁边的宝珠南路连利源路工程还在建设,估计要明年国庆看能不能通车  详情 回复 发表于 2016-10-9 15:22
六村那边规划不是住宅区,没太留意,不象是建住宅楼啊,一点声色都没有,静静在搞,估计是别的东东。  详情 回复 发表于 2016-10-9 14:36
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 楼主| 发表于 2016-10-9 14:36 | 显示全部楼层
博赢 发表于 2016-10-9 14:29
坦洲锦绣阳光东边有两个楼盘在打桩,几个月前还是农民在种菜,现在也在开发,环洲北路交105那边,楼主清 ...

六村那边规划不是住宅区,没太留意,不象是建住宅楼啊,一点声色都没有,静静在搞,估计是别的东东。
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