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[杂谈] 珠海限购对坦洲三乡楼市的影响

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发表于 2016-10-9 00:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问大伙坦洲三乡是涨还是跌呢?


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无语: 5.0
无语: 5
上当,以为有什么分析,原来是询问。  发表于 2016-10-9 06:27
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发表于 2016-10-9 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-9 01:02 | 显示全部楼层
你用百度地图街景看下坦洲,那拍摄时间刚好就是13 14年珠海限购,坦洲不限的时间段,满大街的中介拉你看房,那时候市区没成交量,坦洲大量的二手盘也没人要,坦洲从属珠海市场,论坛有些人强调西区太远,坦洲是刚需首选然后坦洲反而涨价。。我想说第一珠海还有多少刚需?58%的外地人购房,第二珠海就算跌价也有配套齐全(包含预期),坦洲跌价还剩啥?中山政府并没有大力完善坦洲的配套的计划,所以对于刚需来说,首套三层首付情况下,西区和坦洲价格一样情况,西区明显在这样的情势下是刚需首选,你说投资客?现在还来投资的是钱多的闲的来站岗,三乡不知道了,毕竟有个雅居乐在那作。

点评

坦洲因为新房子建的多,供应量巨大,2010年中澳世纪城开盘5800均价,到2014年旁边优越香格里第三期开盘7500均价,五年时间只涨了1700平米,每年上涨不到400元,当时投资买中澳世纪城的投资客,到了2015年也只是赚个  详情 回复 发表于 2016-10-9 10:31
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发表于 2016-10-9 03:59 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-9 05:05 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-9 06:30 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-9 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 八下 于 2016-10-9 06:38 编辑

坦洲一直跟随珠海主城区,主城区不动,它也是不动,主城区下调,它也会。但半年后(观望期)如若珠海限令维持不见尾,坦洲的量会先珠海放大,外来刚需还是会选坦洲,没人会等待,再好的东东,价高又没资格,就跟自己没关系,人性总会选其次,坦洲依然是主城区的最佳替代品。
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发表于 2016-10-9 06:45 | 显示全部楼层
有过读书经历的都会有类同的感触,许多的初恋都是在等待中放弃,等你读4年大学,又等读研,还要读博,没完没了,最后到那工作没定,又没有确定性,不一定有资格,都是浮动,最后拜拜,另选他人。

点评

了下兄目前有没有布局乘高抛了买珠海?貌似那边最近都弥漫着这样的气息哦。  详情 回复 发表于 2016-10-9 08:01
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发表于 2016-10-9 06:49 | 显示全部楼层
加上珠海的重大利好都在接下的2年,误了2年等于发育期遇饥荒,肯定长不高。伤在关键时。
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发表于 2016-10-9 08:01 | 显示全部楼层
八下 发表于 2016-10-9 06:45
有过读书经历的都会有类同的感触,许多的初恋都是在等待中放弃,等你读4年大学,又等读研,还要读博,没完 ...

了下兄目前有没有布局乘高抛了买珠海?貌似那边最近都弥漫着这样的气息哦。
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