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[买房] 限购后17年房价预测

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发表于 2016-10-7 01:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
年底之前,今年大部分大开发商已完成销售任务,第四季度将不急于推盘;小开发商资金实力一般,将改为务实定价,原定高价房将有所修正,略有降低。

三个月后,西区和高新区的楼盘将开始降价,不敢全面降,但所谓朝向和楼层不好的特价房将放出来;二手楼随便喊价的恶心状况将基本消失,随之二手房也将降价,对于急于套现的二手房业主将出现较大幅度的降价,今年涨幅过于夸张的小区将有所回归理性,比如前山片区的小区以及一些超10年楼龄的老房子。

六个月后,市区新盘也将开始降价销售,大部分楼盘都将回归到3万以内,部分配套不足或者小开发商的楼盘将回归到2.5万以内。西区降价更为明显,降价幅度可达到20%,比如从1.5万讲到1.2万。 由于限制了外地投资客,横琴和湾仔的一手楼盘也将导致接盘侠不足而滞销一段时间,价格也将回落,挤出部分泡沫。

17年下半年,刚需方可入手,建议观望至少半年。

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你也要学中国的专家么  发表于 2016-10-7 10:18
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你也要学中国的专家么  发表于 2016-10-7 10:17
支持: 1 反对: 5
你也要学中国的专家么  发表于 2016-10-7 10:17
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发表于 2016-10-7 09:30 | 显示全部楼层
大多数人都是这样想的,唉,又能怎么样?只能说,经济的速率变化不稳定,未来就越来越不确定,而且所有所谓的周期都是扯淡,不要听所谓的专家行家吹牛逼扯淡,自己多看多观察多摸索多看看历史,自己判断的至少不会后悔
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发表于 2016-10-7 09:33 | 显示全部楼层
不会降价,你想多了
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发表于 2016-10-7 09:41 | 显示全部楼层
Mark下,半年后看看谁打谁的脸。
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发表于 2016-10-7 09:47 | 显示全部楼层
港珠澳大桥通车只会吸引香港企业过来投资,估计过来买房不会多。从珠海再香港商业区也是需要一个多小时

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没有过关检查,1个多小时差不多,有过关检查,保守2个多小时。  详情 回复 发表于 2016-10-7 10:02
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发表于 2016-10-7 09:50 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-7 09:56 | 显示全部楼层
Mark下,半年后看看谁打谁的脸。
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发表于 2016-10-7 09:57 | 显示全部楼层
难道让香港人的小孩每天坐车返学。
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发表于 2016-10-7 10:02 | 显示全部楼层
circle_tan 发表于 2016-10-7 09:47
港珠澳大桥通车只会吸引香港企业过来投资,估计过来买房不会多。从珠海再香港商业区也是需要一个多小时

没有过关检查,1个多小时差不多,有过关检查,保守2个多小时。
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 楼主| 发表于 2016-10-7 10:08 | 显示全部楼层
挤掉今年暴涨产生的部分泡沫,是本轮调控的目标之一,政府要可持续的房地产业,而不是过度发展过度投资的房地产业,不能寅吃卯粮,我想珠海政府在依赖土地财政,也是明白这个道理的。
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