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[杂谈] 关门打狗,无眠之夜,保卫婚姻,保卫深圳,保卫全中国

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发表于 2016-10-5 14:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚,深圳的房市调控政策出来了,非常严厉,这是整个国庆期间,最严厉的房地产调控政策,迅速,全中国都在刷屏深圳的房市调控,微信朋友圈、微信群里铺天盖地关于这次调控的讨论甚至是争论,直到深夜,久久不曾散去。

四天过去了,加上深圳、广州,全中国已经有6个城市公布房市调控政策,房地产调控已经进入了国家大战略范畴。

我们可以看到这次深圳的房地产调控政策是全方位的,必然对房市产生巨大的抑制作用,房价短期内必然大幅度下调,成交量会极度萎缩。

1、土地拍卖保证金是土地出让底价的50%。这将会大大抑制深圳的地王产生。地王一旦被抑制,对民众心理的刺激会大大减小,从而降低恐慌性购房的羊群效应。

2、单身人士包括离异,限购一套房。这将使得假离婚买房已经无法实现了,大大降低了投机性购房的需求。

3、无房有贷款记录首付5成;第二套房首付7成。这非常严厉,大幅度提高首付,大幅度降低了杠杆率。

4、外地人士深圳购房必须五年社保。这使得异地有钱人深圳购房的需求一下子冰冻了。国庆期间外出,很多人都认为深圳肯定会发布调控新政,但最多认为房价下降,损失一个卫生间,但是没想连买房的资格都没了。

上面的调控政策可谓史无前例的严厉,接下来会产生什么影响呢?

1、深圳房市成交量接下来会直接进入冰冻期,短期一段时间内会出现基本没有什么成交量的情况。

2、深圳房价短期内会有一个急速的调整,跌个30%很正常。

3、假离婚的现象将大幅度减少,保卫了中国人对婚姻的残存的一点尊严和契约精神。

4、地王现象将大幅度减少。

5、深圳的实体经济将迎来复苏,包括高科技、高端制造;深圳对年轻人以及人才的吸引力会上升,深圳的长远发展迎来大利好。

这次房价上涨周期,来得非常猛,价格上涨非常快,从深圳开始,迅速在上海、北京等一线城市蔓延,然后又以疯狂的速度席卷部分二线、三线城市,地王、超级地王频出,全球全宇宙最疯狂在中国房市上演。

但是非常奇怪的是,中国对于这次房价上涨在国庆之前,一直是静悄悄的,直到国庆才开始全国性的出手,我认为有以下重要原因:

1、这次房市调控肯定是国策,是全国性的,否则一下子不会如此大面积、高规格的开始调控,这是上面真正进行的一次战略大转移,这应当是中国达成的一致的战略,而要达成一致的战略,前期的讨论、博弈、取得共识需要时间。

2、中国经济从房地产泡沫时代转向,开始转向实体经济,中国已经痛定思痛,长痛不如短痛。

3、接下来应该会有配套的财政、税收、货币等改革制度出台,理清地方和中央在财政、税收、货币等方面问题。这才是解决中国房市泡沫的根本问题。

我认为这是一次关门打狗的重大策略,这次房价上涨,基本上是国内和国际上最投机的一部分钱进入了房市,这些资金非常投机,杠杆非常高,从深圳开始,到一线城市,到二三线城市,到处都是疯狂的资金。

严厉调控一出,这样一来,就使得这部分国内、国际投机性最强的资金,被套在中国房市顶峰了,只要严格执行这次调控政策,这些投机资金,恐怕多年难以翻身解套。

但是我们必须要明白,房价现象是货币现象,房地产泡沫的抑制,还需要货币政策的收缩,结束当前实质性的宽松货币政策。

如果继续让中国房市如此泡沫下去,到时候美联储一加息,中国房市泡沫破灭,国际资金高位套现走人,留下一地鸡毛。如今中国主动严厉调控,避免了一次被剪羊毛。

这次调控,关门打狗了,保卫了中国的婚姻,保卫了深圳的创新,保卫了中国的实体经济,否则任由房市泡沫发展,后果不堪设想。

这次调控,让我们看到了深圳未来的希望,让我们看到了中国实体经济的希望,否则中国实体经济真的很绝望。

从此,再见了中国房市,未来十年,安心做好实体经济吧,因为这才是中国的战略,这才是中国崛起的根本!

虽然,我有房子,但我还是要为这次调控叫好,内心希望房价下跌,只有这样,年轻人才能在这座城市看到未来和希望,人们才能有梦想,才能有诗歌和远方,实体经济才有希望和出路,奋斗者才有未来!
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发表于 2016-10-5 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
分析得挺好,希望能够实现软着陆!
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发表于 2016-10-5 14:36 | 显示全部楼层
只有这样,年轻人才能在这座城市看到未来和希望,人们才能有梦想,才能有诗歌和远方,实体经济才有希望和出路,奋斗者才有未来!
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发表于 2016-10-5 14:37 | 显示全部楼层
这个很好,和香港金融危机是一样,把进来的资金套在里面,让他们无法高位套现。
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发表于 2016-10-5 14:49 | 显示全部楼层
跟大珠海没半毛钱关系!
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发表于 2016-10-5 15:00 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-5 15:38 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-5 16:36 来自手机 | 显示全部楼层
珠海三成首付时间问题,也许就在明天。
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发表于 2016-10-5 19:22 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-5 21:08 | 显示全部楼层
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