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[杂谈] 中介们进来看看,我帮你们打打气~~~

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发表于 2016-10-5 07:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 特首 于 2016-10-5 07:33 编辑

国庆长假期间,多个房价上涨过快的城市先后出台限购政策,很多人感觉房地产风向要变了,不少中介也开始担忧饭碗,其实大可不必 。这只是政府的一个手段:抑制上涨过快的一二线城市,引导资金进入三四线城市去库存。

这一轮限购其实是早晚的事情,其实是政府为了房地产能够稳定发展而不得不出的招,其本质并不是要打压房地产市场,而是防止过热的城市出现因房价上涨过快而爆发系统性危机,同时,限制这部分城市的投机性购房,逐渐将资金引导到三四线城市去购买,实现去库存的目标。

在一二线城市暴涨的影响下,很多三四线城市的房地产也具备了回暖的条件,因为政府通过低利率把银行储蓄都驱赶到房地产上,现在限购减少了一二线城市的投资机会,资金逐步会转向到三四线城市 。

打压房地产对政府没有好处,目前各地地方政府依然还得依赖土地财政来支撑,金融体系也难以承受房价崩盘的冲击,所以政府会小心翼翼的调控房地产市场,压制一二线涨幅过快的城市,然后扶持三四线去库存。

所以,珠海的房价不会出现大的波动,只是一旦珠海发布限购政策,成交量会受到影响,你们的订单和收入也必将受到影响。

在部分一二线涨幅过快的城市陆续发布限购政策的时候,趁珠海还没有开始限购,其实无论对你们还是对买卖双方,这个时候都应该抓紧签单,否则一旦限购政策出来,买方的首付比例将大幅度增加,到时候房价依然是高位,买房的难度就更大了,买房也将成为更遥远的一个梦。


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  发表于 2016-10-5 16:42

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发表于 2016-10-5 07:24 来自手机 | 显示全部楼层
有急于套限的业主会降价卖,比如论坛里的二师兄

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  发表于 2016-10-7 19:22
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  发表于 2016-10-5 23:10
问题是他是提价100%后再降个10%,降后的二手老楼梯比新开盘的一手电梯新房还高!  详情 回复 发表于 2016-10-5 10:07
可以抓住这样的机会,少花十万八万的,相当于大半年工资呀  详情 回复 发表于 2016-10-5 07:29
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发表于 2016-10-5 07:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-10-5 07:29 | 显示全部楼层
singna 发表于 2016-10-5 07:24
有急于套限的业主会降价卖,比如论坛里的二师兄

可以抓住这样的机会,少花十万八万的,相当于大半年工资呀
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发表于 2016-10-5 07:35 | 显示全部楼层
不必担心,中介已经统一口径:凡利好珠海的,都只是利好珠海,凡利空珠海的,可以说利空三坦嘛。

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  发表于 2016-10-11 07:58
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  发表于 2016-10-5 16:42
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  发表于 2016-10-5 12:32
这个太有才了  发表于 2016-10-5 10:13
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发表于 2016-10-5 08:14 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-5 09:34 | 显示全部楼层
所有的都是政府操纵,它们就是不想让房子跌,这样卖地才最赚钱。要房价掉的话,为什么不像国外那样,一征税立马掉50%。。。

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地是哪里搞来的,怎么就让它们给卖了?  发表于 2016-10-6 10:35
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发表于 2016-10-5 09:38 | 显示全部楼层
世上没有只涨不降的商品,楼市也如此。珠海楼价也会跌的,现在买楼的人将会被套。

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房价不会跌的除非共产党倒台  详情 回复 发表于 2016-10-7 00:20
天朝例外  详情 回复 发表于 2016-10-5 12:45
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发表于 2016-10-5 09:39 | 显示全部楼层
都有好处,为什么要降?
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发表于 2016-10-5 09:39 | 显示全部楼层
政府都希望个市稳定,只有那些傻蛋才会希望跌。
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