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[杂谈] 警惕我市房地产泡沫爆破

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发表于 2016-10-4 16:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产如同一列失去刹车的火车,见鬼杀鬼遇佛杀佛,一路往西。历史上,很多国家的楼市疯狂过,但似乎没有一个国家的楼市,像中国这样狂热!烤焦的楼市正在传来焦糊味,而且这种糊味越来越重!有三个数据表明,高杠杆之上的楼市或已不可持续:
第一,个人房贷6月末余额达到16.55万亿元,占GDP比重已经达到25%水平,该比例已经达到日本90年代地产泡沫顶峰时期水平。
第二,中国今年上半年新增房贷与公积金贷款占GDP比重已达8.6%,不仅较去年暴涨,也与美国金融危机前的历史高点8.0%相当接近,表明中国居民购房或已将杠杆用到极限。
第三,有学者测算,中国的楼市价格,在一线城市已经超过历史上任何国家,包括日本25年前的水平,中国三个一线城市房地产的市值已经可能超过了美国所有的房地产的价格!

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  发表于 2016-10-4 21:30

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发表于 2016-10-4 16:13 | 显示全部楼层
没有需求房价肯定上不去,爆的可能性只是零,能不继续涨就已是奇迹。

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需求肯定是有的,就分买得起和买不起。不是不想买,而是根本买不起。现在珠海70%以上的购房是用来投资的,如果老百姓没有能力接盘,基本上要烂在自己手里。别跟我说,中国社会主义没有经济危机,一个没有经历过经济  详情 回复 发表于 2016-10-5 11:01
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发表于 2016-10-4 16:17 | 显示全部楼层
赶紧破产吧
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发表于 2016-10-4 16:20 | 显示全部楼层
生长珠海觉得再涨,你去三四线看看,好多不涨反降,局部是特例。中国房地产还是很平稳的。
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发表于 2016-10-4 16:44 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-4 17:35 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-4 17:54 来自手机 | 显示全部楼层
房地产用尽了全国人民改革开放30年的积累!
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发表于 2016-10-4 18:06 | 显示全部楼层
      只要没有出现断供潮,就是正常的买卖行为,普通不过的事,天上没有掉馅饼,也没有上帝,生活还是靠自己。
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发表于 2016-10-4 18:08 | 显示全部楼层
有不停的印钞支持,泡泡不会破的。

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加入WTO之后,印钞是有限制的,不是想印多少就是多少的,无止境印钞还得了。如果这样,中国天天印钞到国外套外汇就行了,人民还用干活么?具体新增印钞不得超过多少,可以自己查查,忘记了。但超过了国家就将失去印  详情 回复 发表于 2016-10-5 11:16
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发表于 2016-10-4 19:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 美嘉酱 于 2016-10-4 19:05 编辑

上帝欲让其灭亡,必先让其疯狂,很多人都死在贪婪两个字上,当大部分人都觉得房价不可能跌的时候,就差不多要准备卖一点房子了。。。

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因为,上帝要让谁灭亡就直接搞死他,非常简单,上帝有这种能力,不必费事。  发表于 2016-10-4 20:18
上帝不会让谁疯狂,也不会让谁灭亡,那只是它自找的。很多人死在贪婪两个字上,也只是因为他死时刚好有那两个字在地上。当大部分人都觉得高价不可能跌时,它多数都不会跌,反之,多数人认为它要跌了,它升不起来。  发表于 2016-10-4 20:09
差不多是这样!  详情 回复 发表于 2016-10-4 19:10
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