中国房地产市场有没有泡沫？

珠海向前进

    中国房地产市场有没有泡沫？且看数据：在1990年，日本房地产总值相当于本国GDP的200%；在2006年，美国房地产总值相当于本国GDP的170％；今天中国的房地产总值相当于本国GDP的250%。今天北京、上海、深圳三个城市的房地产总值，已经相当于美国整个国家房地产总值的七成。

    在过去的100年中，全世界大的房地产泡沫大约出现过四十个左右。每个泡沫形成时该国国民都说，自己的房价上涨和其他的泡沫不同，有本国国情。当泡沫破灭后，才发现泡沫的共性远大过个性，泡沫就是泡沫。笔者也不知道泡沫何时破灭，只是知道当信贷周期转势的时候，房地产周期往往转势。中国的信贷GDP比率预计今年底超过250%，独占世界鳌头，远远超过第二名。经济周期，是经济学的基本概念，而经济周期的起落一般取决于信贷周期。或政策主导，或政策失误，或资金流向逆转，或银行坏账大升，触发信贷收缩，最终导致房地产市场的调整。现代资本主义的历史，基本上就在这信贷周期中周而复始，盖莫例外。房价升得越疯狂，调整就越痛苦。上帝欲其灭亡，必先令其疯狂。

    中国经济最弱的一环，是发展商和地方财政；最强的一环，是超高的居民储蓄。当房地产市场出现危机时，人们突然发现最强的一环和最弱的一环被联在了一起。有一天，历史学家会说，那是政府的错，千不该万不该的大错。亡羊补牢，犹为未晚。

    这世上当真有钛合金肥皂泡么？以前不信，现在信了。

骆驼羊

没底线就没泡沫，已淡定

卓卓不休

首先房地产总值是gdp250%这个数据是怎么来的？

regedit

只要政府一直这样印钱，就没有泡沫

陕西老李

有没有泡沫是政府说了算。说你有你就有，没有也有。说没有就没有，有也没有。

xrv

泡个P，又限购了，松一下，刹一下车，松一下，刹一下车，玩得。。。这盛世如你所愿，你开心就好。

lj58911613

只要印钞机跟得上！完全不是泡沫...最后发布新rmb、老rmb沦为废纸

y172570785

中国是社会主义，资本主义那套不适用

笨笨鱼

以前看过一篇文章，相信很多人都看过，房子为什么只能涨，不能跌，涨慢了都不行，因为后果很严重。房子的价值表现在货币数量上，当房价滞涨，开发商和投资者的成本就会增加，房子有没人买不重要，重要的是价格不能停止上涨，银行开发商政府已购房者都不愿意。