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[投诉] 中山金澳华庭物管黑心打压 无辜业主求偿不得反成被告

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发表于 2016-10-3 18:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
2015年7月12日,中山市板芙镇金澳华庭小区的莫女士遭遇了一场改变人生的火光之灾,一场大火把家里的一切化为乌有,这场由于意外引起的火灾,本可扑灭于萌发之时,但却因小区的无良物管私断消防水源,消防员到场竟发现消防栓无水可用,导致大火一发不可收拾,彻底烧毁了莫女士在中山奋斗多年努力打拼换来的这套房子,烧毁了一个曾经温馨和美的家详见《广州日报》2015年7月24日ZSA19版《消防栓近在咫尺 房屋失火无水来》,《广州日报》2015年7月29日ZSA16版《消防龙头没水 分分钟夺命》,《广州日报》2015年8月5日ZSA15版《金澳华庭消防隐患已责令整改》等连续三篇报道,搜索新闻标题可查
根据《中华人民共和国消防法》第十八条之规定:“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。”明确指出了小区的物业管理公司就是小区消防设施维护管理的责任主任,而在这次火灾中,被称为“救命水”的消防栓竟然滴水无存,以及小区的消防通道被占用以致大型消防车无法进入,直接导致了火势的蔓延,失控,最终烧毁房屋,对此,小区的物管——中山市金胜物业管理公司严重失责,对火灾负有主要的,不可推卸的责任。事实清楚,证据确凿,业主理应得到合理赔偿,然而,事发后,中山金澳华庭所在的中山市金胜物业管理公司却极尽各种推卸责任之能事,企图置身于外。从一开始只愿意补偿房屋的粉刷等基本费用,到后来的不闻不问,对莫女士的多次协商要求置若罔闻。事情过去了一年多,莫女士一家四口仍然只能租住在外,流离失所。
在多次协商不成,万般无奈之下,为了维护自己的合法权益,莫女士于日前向法院提起民事诉讼,要求中山金胜物业管理公司及其母公司中山金泰房地产开发有限公司赔偿因对小区消防设施管理失职所致的火灾损失,这是完全合情合理合法的。尽管追讨赔偿的路从一开始就充满了各种艰辛,但莫女士始终是有理有据的与物管公司进行交涉,哪怕对方最终露出了无赖本色拒绝赔偿而诉诸法庭,她也做到了理性维权,她相信法律会还她一个公道。
然而,她的忍让与善意不但未能换来物管公司的退让(也是,跟小人谈道义无疑是对自己的残忍),反而被对方倒打一耙!就在等待判决结果的时候,小区的开发商中山金泰房地产开发有限公司及其子公司中山金胜物业管理公司竟然将莫女士列为被告起诉,要求其赔偿因火灾造成小区公共设施的损坏。由于自己的失责以致业主的房屋烧毁,反而要求业主赔偿由于物管自己的过错所致的损失,这是什么混账逻辑!如果不是因为物管失责,以致消防栓无水而无法扑救;如果不是物管疏于管理长期无视消防通道被堵塞,以致大型消防车无法开进扑救,火灾会一发不可收拾连烧两个多小时,最终波及公共设施吗?按这个混账逻辑,如果哪天有业主不走运被小区的路灯砸死了,我TM还得因为没接住要赔你一盏灯吧?!荒天下之大谬,无耻,卑鄙,可恶至极!活脱脱一副流氓的嘴脸!
开发商和物管公司之所以选择在这个时候提起反诉,其阴险用意稍作分析便可昭然若揭,其一在于自恃财大气粗,企图利用反诉混淆视听,通过扮演受害者的角色,洗脱自己的责任,逃避赔偿。而另一个鲜为人知的原因,则是怕形成“多米诺效应”。中山金澳华庭小区看似外表光鲜,高档大气,实则内里管理混乱,各种安全隐患并存,早已引起业主们的极大不满。
既然这事儿是火灾引起的,那我们先来谈谈金澳华庭的消防隐患。其实这并不是一起偶发的事件,金澳华庭小区的消防隐患存在不是一天两天的事,也不是一年两年的事。早在2014年,莫女士这场火灾发生之前,在金澳华庭一期,也发生了同样的事情,业主家中失火,也是因为消防栓无水可用,导致大火失控,把房子烧毁。然而物管公司并没有吸取教训,亡羊补牢,导致了同样的事情一而再地发生,这种漠视业主人身安全的做法简直到了令人发指的地步。
更离谱的是,在物管公司的反诉中,面对消防栓为何没水的质问时,物管公司居然厚颜无耻地辩称“是因为安装在屋内的消防警报铃被烧坏了,导致消防栓的水无法自动上来”云云。那么,我们来看看到底消防栓没水真正原因是什么吧。
在火灾发生后,莫女士本着维护小区业主公共利益之目的,向广东省公安消防总队发出投诉材料,不久后得到回复如下:“根据投诉人投诉反映中山市板芙镇金澳华庭消防栓没水,没防烟门,没灭火器等......中山市公安消防局派员开展核查,现将有关情况回复如下:......消防监督员检查发现,该住宅小区存在消防水泵损坏致室内消防用水被停用消防车道被占用的违法行为。针对上述违法行为,中山市公安消防支队三乡大队已立案依法对该小区物业管理公司中山市金胜物业管理有限公司予以行政处罚。并发出《责令限期改正通知书》责令中山市金胜物业管理有限公司2015年8月14日前改正违法行为......”(详见广东省公安消防总队官方网站“广东消防办事直通车”的“投诉举报”栏目,以及广州日报2015年8月5日《金澳华庭消防隐患已责令整改》)。
中山金胜物业,我就问你这脸打得疼不疼?!
除了消防隐患,小区的治安隐患也是同样突出。自从入住以来,接二连三出现业主的自行车,摩托车等交通工具丢失,家中频遭小偷光顾的乱象;
此外,物业管理公司私自占用本应属于全体业主共有的小区公共道路,划作停车位违规收取停车费(详见《中山日报》2016年4月5日《未经业主同意 板芙金澳华庭小区物管私自划车位收费》);
还有,物管违规将车库改为厨房出租,散发的油烟令业主不堪其扰(详见南方网2016年3月4日中山新闻《板芙镇金澳华庭物业将车库改成厨房 业主不满》);
保安与业主发生冲突,一言不合就直接将业主打进医院(详见《中山日报》2016年5月24日《起纠纷骂保安业主被打伤》)
.....
小区管理之混乱,业主无不怨声载道。面对这管理上的种种漏洞与不足,物管公司不但不设法杜绝漏洞,提高管理水平,反而招募社会闲杂人员充当保安,动辄打压业主,令处于弱势的业主敢怒不敢言。这哪是一个法治社会下的物业管理公司?分明是一个横蛮无理的流氓公司!
尽管物业管理的肆意妄为到了令人发指的地步,然而业主们却一再忍让,并不是没有法律意识,也不是软弱无能,而是作为市井小民的大多业主,每日需为一日三餐的生计奔波,根本没有太多的时间和精力与财大气粗的开发商对峙。也正是业主们的吞声忍气,让物业管理公司有机可乘,只手遮天。哪怕在火灾之后,消防部门下达了《消防隐患整改通知书》,他也可以在法庭上厚颜无耻的说自己的消防设施没问题。一旦莫女士的这次官司胜诉,必将唤醒其他业主的维权意识,形成连锁效应,而这正是他们所担心的。因此,他们才被迫“明知不可而为之”,提起如此荒谬的反诉而不惜混淆是非,颠倒黑白。
现在,莫女士正在等待法院的判决,并积极应诉,她始终相信法律是公正的。之所以在这里把事实与真相告诉大家,是希望得到您们的声援,与财大气粗的开发商相比,我们业主的地位实在太不相称,如果不抱起团来,我们就永远只能处在弱势群体的地位。
如果不站出来,下一个受害的又会是谁呢?
谢谢关注,欢迎转发!

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发表于 2016-10-3 20:33 | 显示全部楼层
貌似见过这个事情
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发表于 2016-10-3 20:44 来自手机 | 显示全部楼层
国内的物业管理万象丛生,物业与业主存在不平等条约,因为无太有效的监管,希望国家尽早出台法律法规,为业主们主持公道
来自: 微社区
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发表于 2016-10-4 08:09 | 显示全部楼层
是的, 其实国家已经在这几年出台了好多物业管理条例,我们小业主为了生计没有去主动维护自己的权利,导致问题日积月累,没有一开始就杜绝,才使财大气粗的某某越来越猖狂从现在开始大家要挤出一点点时间为自己为家园为国家太平做一点点牺牲
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发表于 2016-10-4 08:29 | 显示全部楼层
小区没成立业委会?在此事中,业委会态度如何?
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发表于 2016-10-4 09:21 | 显示全部楼层
引起火灾的人要负责,物业的过错也要负责
两者各自承担相应责任
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