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[杂谈] 国庆房展火爆来袭 楼市太火 房展只能光看?

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发表于 2016-10-1 17:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

  今年以来,全国楼市持续升温,地王潮更是一浪接一浪,珠海也不例外,火爆程度超乎想象。8月珠海全市均价突破2.2万元/㎡大关,“金九”最后一个周末珠海惊现开盘潮,11个项目集体开盘,售罄项目不在少数,再者,9月珠海全市网签成交7063套,在前9个月网签排行中排名第2,仅次于7月7068套。
  2016年珠海的楼市仅用火爆已经无法形容了,一开盘立即抢光,房源总是紧缺的,优惠折扣你就别想了。今年国庆房车展也是人山人海,据小编了解,买车的,优惠多多,折扣很给力,且货量充足;买房的,房源都是紧缺的,折扣基本无,从房展的现场就能看出来今年房产地产的火爆程度了。
  据了解,此次参展项目共25个,据小编走访现场发展,虽然此次参展商的暖场活动大大减少,项目给到的优惠活动也很少,甚至有不少项目还处在未入市的状态,比如唐家的万科·红树东岸目前尚未开放销售中心过来参加房展仅仅是一个亮相。但现场摩肩接踵,人山人海,加上金秋十月的艳阳,整个房展现场一片热火朝天。
  今年十一房展参展的项目中,有16个珠海项目,5个坦洲项目,2个三乡项目,1个中山石歧项目以及海外项目。从体育中心东门进场,可以看到,精装展位格外打眼,既有主城区前山上冲的奥园广场这样的公寓型产品,也有唐家湾片区的万科·红树东岸、华策·帝景湾这样的豪宅产品。西区方面也有来自斗门白蕉的老牌项目时代倾城最新四期和湖心路的时代香海彼岸,以及首次亮相体育中心报业房展的三灶楼盘新金都·郡府。每一个展位都各具特色,凸显楼盘价值。在普通展区内,主要分为为西区和中山两大阵营的刚需型产品为主。西区有东方润园、御都国际、藤业富林广场、绿庭十里香堤、中邦御珑湾、阳光壹号、晟大·翠海明珠等,中山方面参展项目主要有誉峯名门、中澳春城、御城金湾、畔山中心城、盈富国际、枫林印象、益华·领峯等市民耳熟能详的项目。因楼市太火,库存量的告急,优惠收紧,本次房展的项目更注重的是亮相。
  记者采访了多名项目负责人,获得一致的答案都是楼市太火,房子太好卖,很多项目都处于“断货”状态,因此参展项目大幅度减少。同时,库存量的告急,优惠收紧,本次房展的项目更注重的是亮相。记者得知,不少参展楼盘不仅没优惠,反而还涨价,这与房地产市场的形势脱不了关系。据晟大·翠海明珠的负责人唐总称,现在楼市火爆,很多项目过来参加房展都只是出于一个品牌的展示需要,他对下半年的房产形势持乐观态度。据小编了解,晟大·翠海明珠是平沙生态山居美宅项目,预计将于十月底入市。据小编现场观察,虽然项目还未推出,但有不少购房者前来咨询,一位着急想要去现场看房的王女士告诉小编,现在珠海到处都涨得特别厉害,平沙目前价位还比较低,而且靠近高栏港,她很看好平沙未来的发展潜力。
  据悉,除了三乡的枫林印象的别墅项目,推出10万抵30万的钜惠;盈富国际总价20万起抢城央综合体钻铺亮眼价格;东城·畔山中心城推出3千抵6万优惠,登记享4重豪礼;益华领峯15万首付,0月供以外,其他项目均以常规优惠以及亮相为主。时代地产本次房展共推出3个项目,分别是时代香海彼岸、时代倾城和时代港,时代香海彼岸处于收官阶段“0”优惠,时代倾城四期未开盘以亮相为主,而时代港仅剩少量的货源,这次连沙盘都没有推出,不过,时代地产在淘宝品牌馆推出10套特价精选单位;整个坦洲处于“缺货”阶段,誉峯名门本次仅有96折的常规优惠;阳光一号全新项目刚刚开放销售中心未开盘,以亮相为主;东方润园3期验资5万可享开盘1个点(99折)优惠。
  好盘推荐
  华策·帝景湾
  地址:珠海市香洲区·情侣北·前岛环路89号
  楼盘均价:待定
  项目特色:地处珠海港湾大道和情侣北交会的黄金地段,交通方便,占地面积36630㎡,建筑面积71338.92㎡,拥有珠海稀缺的1.5低密墅质滨海国际社区。产品以独栋别墅和海景高层为主;坐北朝南,格局舒展,景观丰富,西可看凤凰山景和中山大学校区,南看唐家湾海景; 项目周边资源丰富,6大主题公园、唐家商业街、唐家古镇等生活休闲配套齐全,居住环境一流。
  在售/拟售产品:97-152㎡三房至四房
  优惠措施:10万认筹享98折

  万科·红树东岸
  地址:珠海唐家湾留诗路西
  楼盘均价:待定
  项目特色:凭借自身丰富的人文、景观资源,匠心精铸国际湾流大城。项目依海而建,坐拥一线海湾景致;内有水系湾流打造园林景观,实现内湾外海极致奢景。同时以一线原生山为背景,完美缔造山海共享的体验。搭配奢配会所、约2.15万㎡商业中心、湿地公园、体育公园,以及幼儿园、小学教育,配合万科物业,打造人居典范社区。
  在售/拟售产品:120-138㎡三、四房,350㎡、578㎡独栋住宅,402㎡双拼住宅

  晟大·翠海明珠
  地址:珠海·平沙镇平沙二路北侧
  楼盘均价:待定
  项目特色:位处平沙中心城位置,聚合人居功能价值,全方位实现立体式生活平台,列鼎城心,原筑森林公园栖息地,定制精装山居臻品。
  在售/拟售产品:92-113㎡诚意登记
  优惠措施:房展现场咨询

  龙光玖龙府
  地址:珠海市金湾区金鑫路398号(金湾航空新城体育公园旁)
  项目特色:项目设计全点式布局,所有城市界面均开敞通透。形成超大花园,最大程度实现居住均好性,为区域打造高端居住标杆;城市鸟瞰视线通透,与周边形成一体式景观。小区与公园最大程度上在空间和视线上形成无缝衔接,相互景观渗透。体育公园一侧全点式布局,从上到下均能保证视线通透底层全架空,与公园在视线上完全融为一体。建筑全部以正南面朝向公园,形成完整的城市公园背景。
  在售/拟售产品:97-129㎡三房四房
  优惠措施:房展现场咨询

  时代倾城
  地址:珠海市斗门区白蕉路22号
  楼盘均价:待定
  项目特色:时代倾城位于斗门白蕉片区,白蕉片区被定位为珠海城市副中心,斗门中心城区之一。是珠海政府西部开发首个启动区,区域内已动工或在售6个项目超过180万建面,将是西区发展最快的新城区。时代地产还斥资近亿元倾力打造超六星级会所,是目前西区配套最完善、最高端的社区会所。
  在售/拟售产品:98-130㎡三房四房单位
  优惠措施:认筹2万享受开盘优惠

  世邦佰亚·燕都
  地址:珠海香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交会处(世邦家居世界对面)
  楼盘均价:33000元/㎡
  项目特色:位处珠海主城区中心位置,聚合十二大功能价值,从“衣、食、住、行、乐、购、享”全方位实现立体式超级城市生活平台,满足消费者全方位需求。
  在售/拟售产品:47-98㎡新品启动认筹
  优惠措施:住宅一次性付款98折,按揭99折





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发表于 2016-10-1 18:25 | 显示全部楼层
火爆好呀!
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发表于 2016-10-1 19:25 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-1 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
这么好卖,抢手,还需去体育中心搞什么展览,广告费场地费不要银子呀
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发表于 2016-10-1 21:44 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-1 22:22 | 显示全部楼层
下午房展回来,中介比看房的多,走进去,都是中介围上来
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