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[杂谈] 灌水:一个上海阿姨今年套现了上亿

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发表于 2016-9-27 20:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天代办一套手续,一个上海的阿姨,今年卖出房子若干,套现估计有上亿。其中上海卖出十几套,每套应该是五百万以上,剩下的听她电话跟中介放盘八百万以上,珠海的也都出手了,只留下一套公寓。

是见好就收,还是春江水冷鸭先知?或者,阿姨犯了李嘉诚式的错误?结果只有等明年看了。

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  发表于 2016-10-3 22:03
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  发表于 2016-10-3 10:53
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  发表于 2016-9-30 11:40
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  发表于 2016-9-29 20:20
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  发表于 2016-9-29 10:06
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  发表于 2016-9-28 22:20
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 楼主| 发表于 2016-9-27 20:27 | 显示全部楼层
珠海二手房均价已经到达两万二了。2013年珠海二手房均价12500的时候我说五年内要到二万均价,现在只花了三年时间就破了二万。估计二万是未来五年的大底部,但是期间是否会出现利空造成大幅震荡(比如房产税),不得而知。健康的走势,应该是震荡上行。

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  发表于 2016-10-3 22:03
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  发表于 2016-9-30 11:41
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  发表于 2016-9-29 08:47
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  发表于 2016-9-28 22:20
猪哥万岁。  详情 回复 发表于 2016-9-28 09:00
猪哥,这时候开始考虑房产税的问题,太多虑了点,嘿嘿~  详情 回复 发表于 2016-9-27 23:52
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 楼主| 发表于 2016-9-27 20:35 | 显示全部楼层
现在网上的过期低价房源大都被中介撤掉了,所以九月份二手房走势出现了20%的涨幅,实际上应该是七八月地王之后的大幅上涨。
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 楼主| 发表于 2016-9-27 20:40 | 显示全部楼层
预计年底二手房均价上摸24000,明年上半年上摸26000。

风闻明年房产税出来,如果是下半年出来的话,明年下半年就有可能出现跌回现在的22000,然后出现抄底大军反弹到24000左右。

因为形势未明朗,大集团军炒家可能会观望不抄底,散户抄底反弹无力,2018年上半年恐慌性造成继续下行,考验两万大关。

2018年下半年,港珠澳大桥有望通车,楼市出现反转,有可能会再次出现2015-2016的涨幅。

立帖为证。

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2018年下半年,楼市出现65%上升...........  详情 回复 发表于 2016-10-3 22:05
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  发表于 2016-10-3 22:04
有一点不同意,港珠澳大桥在2020年之前都不会通车,我的意思是从珠海到香港通车。。  详情 回复 发表于 2016-9-29 08:53
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  发表于 2016-9-28 22:21
2018年上半年港珠澳大桥通车  发表于 2016-9-28 12:42
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发表于 2016-9-27 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2016-9-27 20:41 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-9-27 20:43 | 显示全部楼层
在一手房缺乏库存的情况下,二手房难以大幅上涨,所以明后年楼市高位震荡可能性较大。2018年下半年,今年拿地的开发商必定趁着港珠澳大桥通车的利好,大肆拉抬一手房,造成第二波主升浪。
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 楼主| 发表于 2016-9-27 20:47 | 显示全部楼层
鸡犬升天的局面不会再现了。未来两年,可能有些楼盘不会涨,有些涨幅很大。
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 楼主| 发表于 2016-9-27 20:48 | 显示全部楼层
老旧房子,以及普通小区次新房,涨幅会遇到较大的阻力,富人不爱,穷人买不起。

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当新房卖五万的时候,次新卖三万,旧楼梯房卖两万都是正常的。按前十几年的经验来看,新房涨,旧房会按比例甚至高于新房涨幅的比例上涨。现在投资的新房套现的时候对新买家就是二手,所以投资的话最好是二手。你现价  详情 回复 发表于 2016-9-28 13:00
老旧房子都想着卖出新房子的价,这个是不现实的  详情 回复 发表于 2016-9-27 21:05
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发表于 2016-9-27 20:49 | 显示全部楼层
阿姨估计现在要囤黄金,坐等TRUMP废除美联储。

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眼光不凡啊。  发表于 2016-9-27 23:10
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