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[杂谈] 房产专业律师公益咨询,有问必答

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发表于 2016-9-26 09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 wulawyer 于 2016-11-1 11:25 编辑

欢迎进入房产专业律师咨询专帖。

随着今年楼市开启疯狂模式,房地产交易过程中的违约情况也是直线上升,而房地产交易具有较强的专业性,很多人在交易过程中缺乏专业知识,自我保护意识不强,导致出现纠纷后无法确实保护自己的权益,然后就哭天喊冤,大骂社会不公,实则根源在自己。

为及时解决香山网友在房地产交易过程中存在的困惑,我们专门开通这个公益咨询帖,网友有什么问题,可以给我们留言,我们将及时为您答疑解惑。如果您的案情比较复杂,请通过电话18902863749或者添加微信w1209146952的方式将您的问题详细表述,也可以将您的资料拍照发送到电子邮箱1209146952@qq.com(咨询问题请注明来自香山网友)


主办律师介绍:

吴国亮律师,北京市中银(珠海)律师事务所专职律师,民商法硕士,曾担任珠海电视台栏目点评律师,珠海团委志愿者律师,大学讲师。

擅长领域:房地产业务、各类经济合同纠纷、法律顾问、疑难案件诉讼等。

执业以来一直专注于民商事法律业务尤其是房地产方面的研究和实践,并积累了丰富的实战操作经验。执业期间,担任了珠海市、中山市多家大型企业常年法律顾问,提供了专业法律服务,并成功代理了数百起诉讼及仲裁案件,为当事人挽回了巨额经济损失。

苏银律师,女,北京市中银(珠海)律师事务所专职律师,20066月毕业于西南政法大学。擅长房产业务办理、经济纠纷处理、公司法律事务、合同审查等业务。

联系方式:
电话:18902863749(吴国亮律师)
微信号:w1209146952
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猪哥哥备注:

吴国亮律师就是去年免费帮西区买房网友成功上诉的律师。详见《人间自有公道在!恭喜“珠海买二手房悲催经历”网友二审胜诉!》
http://www.x3cn.com/forum.php?mo ... 7418&fromuid=160531
(出处: 香山网 珠海论坛 珠海人的网络社区)

[律师解读]因限购、限贷政策引起的房屋买卖合同纠纷如何处理
http://www.x3cn.com/forum.php?mo ... amp;fromuid=2694969
(出处: 香山网 珠海论坛 珠海人的网络社区)

[律师说法]二手房交易卖方违约不卖房,承担房价10%违约金责任
http://www.x3cn.com/forum.php?mo ... amp;fromuid=2694969
(出处: 香山网 珠海论坛 珠海人的网络社区)




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支持: 5.0
支持: 5
  发表于 2016-9-27 08:43
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发表于 2016-9-26 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2016-9-26 18:35 | 显示全部楼层
欢迎吴律师常驻房产版为网友解答法律疑问,提供专业也法律意见。
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发表于 2016-9-26 22:56 | 显示全部楼层
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发表于 2016-9-27 01:05 | 显示全部楼层
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发表于 2016-9-27 01:06 | 显示全部楼层
哇,之前还免费打官司,棒棒哒
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发表于 2016-9-27 11:17 | 显示全部楼层
佣金收不回来怎么办

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  您好,房屋买卖合同双方与中介方签订了协议,中介方履行协议约定的内容,买方或者卖方应当按照合同约定支付佣金,拒不支付的,中介方可以向法院起诉追回。但起诉时要提交协议及履约的证据。  详情 回复 发表于 2016-9-27 11:48
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 楼主| 发表于 2016-9-27 11:48 | 显示全部楼层
嘉鸿君 发表于 2016-9-27 11:17
佣金收不回来怎么办

  您好,房屋买卖合同双方与中介方签订了协议,中介方履行协议约定的内容,买方或者卖方应当按照合同约定支付佣金,拒不支付的,中介方可以向法院起诉追回。但起诉时要提交协议及履约的证据。

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非常感谢, 还有一个问题,我买了横琴某楼花, 现在天天催我交装修款. 还有一个问题, 新房,开发商装修不是不能绑定房?  详情 回复 发表于 2016-9-27 11:59
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发表于 2016-9-27 11:59 | 显示全部楼层
wulawyer 发表于 2016-9-27 11:48
  您好,房屋买卖合同双方与中介方签订了协议,中介方履行协议约定的内容,买方或者卖方应当按照合同约 ...

非常感谢,  还有一个问题,我买了横琴某楼花,  现在天天催我交装修款.

还有一个问题, 新房,开发商装修不是不能绑定房?

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  您好,向开发商购买的楼花,有些开发商另行约定了装修条款或者装修合同,一般装修条款或者装修合同不影响主合同既房屋买卖合同的效力。但也要注意开发商的约定付款的一些违约条款,应避免这些违约条款给您造成的  详情 回复 发表于 2016-9-27 12:58
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 楼主| 发表于 2016-9-27 12:58 | 显示全部楼层
嘉鸿君 发表于 2016-9-27 11:59
非常感谢,  还有一个问题,我买了横琴某楼花,  现在天天催我交装修款.

还有一个问题, 新房,开发商装修 ...

  您好,向开发商购买的楼花,有些开发商另行约定了装修条款或者装修合同,一般装修条款或者装修合同不影响主合同既房屋买卖合同的效力。但也要注意开发商的约定付款的一些违约条款,应避免这些违约条款给您造成的损失。

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可是,没预售证的房子 合同是无效的啊  详情 回复 发表于 2016-9-27 14:45
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