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[买房] 大家给点意见,奥园广场的商住公寓值得购买吗?

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发表于 2016-9-25 14:26 | |阅读模式
今天上午和朋友去看了奥园广场的商住公寓,40平方米一间,40年产权,首付五成,利率上浮百分之10。只剩下低楼层北向的了,楼层和朝向都不好。单价倒觉得不贵,1.6一平方。大家觉得可以值得投资吗?请给我点意见,谢谢!
 楼主| 发表于 2016-9-25 14:29 |
1.6万一平方,不带装修。觉得有4.2米那么高,可以装修成2层,挺实用的。但是商业房产,估计以后的转让税费比较高。

点评

没有学位和户口  详情 回复 发表于 2016-9-25 16:32
发表于 2016-9-25 14:35 |
那一层当两层用,等于是8k一平,划算啊!前一个贴才有人哭诉南朗都9.5k了
发表于 2016-9-25 14:40 |
值,出租价格更显性价比
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发表于 2016-9-25 14:49 |
自己住没问题, 这里比写字楼好, 管理费低,户型实用
发表于 2016-9-25 15:15 |
这个是不是还降价了?
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发表于 2016-9-25 15:30 |
blink 发表于 2016-9-25 15:15
这个是不是还降价了?

不存在降价的说法。楼主说这个是商住公寓,不是住宅。商住公寓是比住宅便宜的。只有40年的产权,没有学位,市内的户口都不可以迁入。还有以后转让的税费比较贵。适合长期投资!尽管有那么多的缺点,但如果是楼主说的那个价格,还是很值得投资的。
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发表于 2016-9-25 15:54 |
发表于 2016-9-25 15:58 |
利是达星际或御都国际也都属于这种商住公寓吧
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发表于 2016-9-25 16:32 |
紫色君子兰 发表于 2016-9-25 14:29
1.6万一平方,不带装修。觉得有4.2米那么高,可以装修成2层,挺实用的。但是商业房产,估计以后的转让税费 ...

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