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安广世纪大厦 会呼吸的写字楼 开创工作生活新模式

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发表于 2012-6-18 15:30 | |阅读模式
  会呼吸的写字楼?写字楼怎样呼吸?在凰北路上就有这样一座独特的写字楼,它就是安广世纪大厦。写字楼如何呼吸?今天小编就深入安广世纪大厦一探究竟。

  小编乘坐5路车来到凤凰北总站,一下车就能看到安广世纪大厦的体验中心。目前大厦已经封顶,正处于装修状态。而且户外墙体广告也做得不错,指引清晰,广告词更是容易吸引路人的目光。

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墙体广告

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让人产生联想的广告词

  会呼吸的写字楼?写字楼究竟如何呼吸?小编带着疑问走进体验中心。体验中心空间宽敞,大堂中央摆放着三个沙盘。这时销售人员为小编详细介绍大厦的细节。

  集办公园林于一体 开创工作生活新模式

  据了解,大厦1层为商铺,目前与银行机构进行洽谈,2层为西餐厅,3层为会所空间,4层为空中园林设计,5层以上为办公楼。大厦将第四层约1300平米房架空,建造中式园林,配置健身器材、户外会议桌椅等,无线网络覆盖,专供大厦员工享用。在地面和屋顶亦配置园林景观,既美化环境,也减少热岛效应和大气污染。而且情侣路就在附近,工作累了就在园林里舒缓压力,再看看大海,真正把工作和生活融为了一体,开创了工作生活的新模式。

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园林设计

  智能化办公 节能化有氧建筑

  销售人员告诉小编,安广世纪大厦全面应用数字科技,装备功能强大的5A智能系统,构筑珠海首座全数字智慧型大厦,建立智能型数字集成管理平台,实现设备信息透明化、网络高速化、物管办公智能化,安防智能化,给用户带来安、畅、舒、省、绿五大好处。销售人员还现场展示了利用电脑控制办公室的灯光和制冷系统,并且未来将会开发手机APP,利用手机进行无线调控。

  在节能方面,采用西门子或松下开关插座,明立堂或雷士LED照明,广东凤铝铝材,深南玻双银中空玻璃。大楼将采用世界知名品牌麦克维尔或开利水源热泵中央空调,相比普通分体空调有效节能约40%,并且安装太阳能发电系统,高效节能LED灯,每层走廊南北通透,开窗率还达到30%,真正做到节能化有氧办公。

  大楼安装冷凝水回收系统,将全部空调的冷凝水集中回收再利用,一年可回收3000多吨。而且每层安装食物垃圾处理器,将食物残渣绞碎,快速清理,避免滋生病菌和产生异味。

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沙盘展示

  高端设计 人性化专业管理

  据了解,安广世纪大厦为国际标准5A甲级写字楼,由设计甲级、施工Ⅰ级的建筑、装修和施工企业担纲设计和施工,依照国际最前沿的办公建筑装饰理念,选用高档的环保材料,打造现代、气派、高雅的办公空间。首层大堂挑高9.6米,地墙采用高级石材,配置了水景小品和LED显示屏,整个空间高雅时尚。

  销售人员介绍,大厦地上23层,地下两层,总办公面积2万多平方米,每层面积约1100平方米,室内办公区域分隔还有5种方案可供选择,并且每层有四个景观单位,均预留独立洗手间位置。大厦地上地下共有约200个车位,并预留立体停车空间,车位可增至320个。大厦共有四台客梯和一台消防梯,均采用世界知名品牌德国蒂森克虏伯电梯,而且客梯最多可乘18人,在珠海范围内是最先进的。

  在大厦管理方面,由全球顶级物管企业——美国高力国际担纲物管顾问,及时提供物业市场信息、提供物业租售、餐饮,专业保安人员指挥并协助客户停车等服务。

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超市、百货一应俱全

  在生活配套方面,大厦周边有华润万家超市、国美电器、量贩式KTV,还有各种风味餐馆。在交通设施方面,大厦坐落在凤凰北汽车总站,附近还有凤凰北站,3路、5路、14路、69路、204路灯公交车都途径此站,贯穿全市各大区域。由于地处繁华的凤凰北路,往来拱北口岸、香洲长途客运站都非常方便。在功能配套方面,临近市政府等多个政府部分,中国银行、农业银行都布局了网点,并且临近珠海二中、珠海紫荆中学,享受便捷的教学资源。

  自去年珠海楼市的双限政策出台后,对珠海楼市的冲击很大,但写字楼不纳入双限政策对象,只因珠海在高端商务办公楼数量方面依然缺乏。随着珠海城市定位的提升,以及产业升级的步伐加快,发展总部经济是珠海未来产业发展方向,对高端写字楼的需求更是逐年增长。安广世纪大厦的落成不仅让凤凰北区域城建得到提升,也完善了珠海高端写字楼的布局,更引领了珠海高端写字楼的发展方向。目前珠海写字楼售价远低于商铺和高端住宅价格,然而其出租效益远超于一般物业,月租达到80元每平方米,且收益稳定、增值空间大,较之下高端写字楼的回报率更高。安广世纪大厦作为珠海未来高端写字楼的发展模范,其投资回报率不言而喻。

发表于 2012-6-18 16:06 |
价格???????????
发表于 2012-6-18 16:28 |
经济环境不好,它的呼吸变成的是吸金.租不起!!!
发表于 2012-7-29 11:22 |
会呼吸的写字楼?貌似已经停工啦
发表于 2012-7-30 11:04 |
停工了?其实开发商不要太贪心,卖13000-14000,然后以70平方的为主力,应该可以很快卖光的,可惜
发表于 2012-7-30 11:52 |
好象价格不便宜哦!
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