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[杂谈] 最新发布!珠海2021楼市价格出炉!25个楼盘价格有调整

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发表于 2021-1-4 16:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020已经结束,进入到2021年的第一个月份,珠海的不少楼盘都出现了价格调整,各大开发商开始布局新一年的战场,推出了不少优惠活动,把握1月份上车珠海楼市是一个不错的选择。

据安家珠海不完全统计,2021年一月份共有25个楼盘出现价格波动,其中上涨的有10个楼盘,降价的有15个楼盘。
注:以下价格标红色的为涨价楼盘,标绿色的为降价楼盘。

新/老香洲楼盘均价(元/㎡)建发央璟35000-43000华发山庄45000-55000珠光里程花园43000优特广场桂语香山24000-25000春暖花开34000恒荣·城市溪谷36000香麓湾35000-45000悦澜山35000-40000凤凰公馆35000
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香洲区的几个在售热点楼盘,总体价格变化不大,和上一月份的均价基本保持一致。其中,恒荣·城市溪谷的价格下调500元/㎡,也属于正常范围之内。香洲区的房价表现较为稳定。
吉大/拱北/前山楼盘均价(元/㎡)万科瑧湾府42000-47000臻园31000-33000国维中央广场住宅39000公寓26000-27000仁恒滨海中心68000-74000绿景喜悦荟酒店式办公:18000住宅:33000
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这三个区域目前新盘不多,房价没有太大的变化,在售的楼盘以住宅为主。其中,臻园均价上涨1000元/㎡绿景喜悦荟则是有1000元/㎡的降价调整

南湾片区楼盘均价(元/㎡)时代保利中环广场18000元/㎡起双瑞藏珑湾39000碧桂园·华发 香洲府25500绿湖山庄29000-33000
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南湾片区目前很多的一手盘已经售罄,在售楼盘比较少,价格波动也较为稳定。时代保利中环广场做了打折优惠,部分户型只要18000元/㎡起。

保税楼盘均价(元/㎡)龙光玖龙汇23000富力优派广场17000碧桂园·臻湾国际25500奥园天悦广场19000中海南航湾区国际22000
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保税区的整体均价依旧是在20000元/㎡左右,最低的只要17000元/㎡,最高的也就25500元/㎡.价格出现调整的有奥园天悦广场中海南航湾区国际,调整幅度都在1000元/㎡

横琴楼盘均价(元/㎡)中冶逸璟公馆55000港珠澳供应链总部大厦29000永同昌时代广场33000华润万象世界平层:30000复式:33000方达成大厦办公:39000 带装修住宅:50000 带装修珠江国际金融中心37000毛坯龙光·玖龙玺52000-55000碧桂园·澳邻PARK32000华发广场横琴湾43000 横琴府46000 横琴德国城33000东西汇3.3米层高28000-300004.9米层高36000-38000
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横琴目前的在售楼盘是整个珠海最多的,在价格方面,出现涨价的楼盘有两个,华润万象世界的平层有1000元/㎡的价格调整,华发广场的涨价主要是项目新增了横琴湾和横琴府项目,均价分别来到了43000元/㎡45000元/㎡中冶逸璟公馆1000元/㎡的降价调整,港珠澳供应链总部大厦800元/㎡降价调整,整个片区价格还是相对稳定的。

高新区/唐家楼盘均价(元/㎡)恒大云锦26000-32000高新宝龙城27000蓝湾智岛22000惠景和园22000翠湖香山别苑:35000百合苑:25000-35000别墅:2000万起万科红树东岸27500华发·绿洋湾34000仁恒滨海半岛32000格力海岸35000泰盈·玖悦湾35000
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唐家和高新区的楼盘本月基本没有变化,不过随着深珠通道进度展开和深珠合作区的确定,未来唐家会迎来新一轮的涨潮。现在价格还处在谷底,长线投资的朋友可以考虑一下。

北围楼盘均价(元/㎡)华润公元九里26500首开龙湖·天鉅26500雅居乐国际花园24000-26000天地源上唐府27800
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科创北围的情况和高新区的情况相似,不过北围的的房价已经开始有上涨的迹象华润公元九里首开龙湖·天鉅分别上涨500元/㎡天地源上唐府则是上涨800元/㎡,总体上稳中有升,上涨空间持续看好。

金湾/航空新城楼盘均价(元/㎡)融创云水观棠26500崇峰壹号院36000中国铁建国际城24000九洲保利天和高层:26500别墅:5-7万龙光·玖誉湾27000龙湖龙光首开·湖城大境23000-29000碧桂园华发·滨海天际27000-28000星河传奇平层:19000鹏瑞·金玥湾高层:27000-35000时代润园19500-20000中海十里观澜28000-34000金湾宝龙城23500
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金湾和航空新城本月房价变化不大,达到了稳定的价格空间星河传奇龙光·玖誉湾各自上涨了1000元/㎡,其他的楼盘基本保持不变
三灶楼盘均价(元/㎡)万科·海上城市26000-28000奥园·阳光一号17000奥园·天悦湾19000-19500佳兆业悦峰17500碧桂园·华发 海湾壹号25000-27000中铁金海澜庭16500畔山御海15000
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三灶本月房价没有太大的变化,除了万科海上城市对比上个月价格上涨1000元/㎡之外,其他的楼盘的价格和上个月基本保持一致。

平沙楼盘均价(元/㎡)方圆·月岛首府12500元海泉湾·时光序洋房:12000起别墅:16000起京华假日湾11300平沙上院14700保利新城之光11000天誉珠海湾11000
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平沙区域的价格目前依旧是整个珠海的价值洼地,短时间内房价也不会有太大的变化。平沙区域本月有价格调整的楼盘便是天誉珠海湾,有1000元/㎡的降价调整。

斗门/湖心路楼盘均价(元/㎡)中国铁建湖心公馆21500精装,11栋待加推建发悦玺20000恒裕江山汇19500家和城毛坯17500精装19500时代都荟大境16500毛坯、精装18500誉峰16500湖心·金茂悦 19500
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斗门湖心路区域在新年价格回落的楼盘较多中国铁建湖心公馆11栋加推,价格有2000元/㎡的优惠;建发悦玺1500元/㎡的价格回落调整。值得一提的是,湖心金茂悦在一月份均价上涨了500元/㎡

白蕉/井岸周边楼盘均价(元/㎡)招商依云华府15500时代天宸15000时代天韵14500时代水岸16000格力·双子星14500新力湾12500,11000+特价房融创·云水观璟13500奥园金坭湾10000奥园丽景花园16800
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白蕉和井岸1月份的房价调整也不大,都在1000元/㎡之内。新力湾推出了11000元/㎡的特价房,奥园金坭湾更是降价800元/㎡,让房价重回万元时代

珠海周边楼盘均价(元/㎡)锦绣国际花城13000起新城金樾岚庭10100奥园·香槟花园15000奥园香山美景10100钰海美筑10100锦绣海湾城16000卓越海畔山15500起
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珠海附近的中三坦洲、三乡、翠亨区域的房价和上月持平,没有出现房价涨跌情况。
以上内容为小编精心整理,如有纰漏,请联系小编修改补充。
珠海新年第一个月份的房价总的来说还是较为稳定,价格变动在500-1000元/㎡左右,没有大幅度的涨跌。
在告别充满挑战的2020年之后,珠海楼市在2021年又会有怎么样的表现呢?拭目以待吧!

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发表于 2021-1-4 16:57 | 显示全部楼层
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跟国际接轨的特色资本主义,只不过出口不到国际市场,内销了

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  发表于 2021-1-5 13:58
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发表于 2021-1-4 16:57 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2021-1-4 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
市区供应量不多,新房妥妥的上涨,下一波好的小区二手房跟进……
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发表于 2021-1-4 17:52 | 显示全部楼层
单价还没到10万
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发表于 2021-1-4 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
市区的很多新楼,靠海边的楼,晚上九点多的时候去看一下,基本都是黑麻麻的,还有珠海最近几年人越来越少了,可以感受得到的,现在正是买房的好时机
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发表于 2021-1-4 22:18 | 显示全部楼层
不知这是成交价,还是打电话售楼处回复的价格?
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发表于 2021-1-4 23:39 来自手机 | 显示全部楼层
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反正在论坛中介嘴里,房价永远涨就对了

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  发表于 2021-1-5 13:59
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发表于 2021-1-5 06:16 来自手机 | 显示全部楼层
桂语香山的人业主哭晕在厕所,以前傍大款文园中学,卖四万都有人问津,现在沦落到卖两万五(因为它那边要建设一座新的初中)。

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这个报价可能是公寓部分吧。  详情 回复 发表于 2021-1-5 22:35
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发表于 2021-1-5 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
横琴最悲催了。以前市区卖两万,它卖四万。
现在市区卖四万,它还是卖四万。
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