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[看房] 靠谱吗?看中一套二手房,但正顺地产要求给诚意金才能谈价格

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发表于 2019-7-11 10:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
想了解一下行情,看中一套二手房,但正顺地产员工说要交了诚意金才能谈价格?

原标题:正顺地产,诚意金?
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发表于 2019-7-11 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-11 10:57 | 显示全部楼层
下来交诚意金,一定要交给门店经理,不要给业务员,并且确定中介公司的证照齐全,收到有公司盖章的收据,用转账支付并且注明。不要给业务员
正顺地产是有公司的二维码收款的,你可以直接扫。一定要写好协议,带好收据。

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好的,非常感谢!  详情 回复 发表于 2019-7-11 11:27
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发表于 2019-7-11 11:12 | 显示全部楼层
一概不理,中介多的是

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给了诚意金,以后房价要1千万,你给不给??不给能退钱吗  详情 回复 发表于 2019-7-12 09:00
我看上了一套房,麻烦你去帮我砍价,诚意金我不交给你,也不保证你谈好了我一定买,谢谢。  详情 回复 发表于 2019-7-11 11:45
哈哈,我也是这么想的  详情 回复 发表于 2019-7-11 11:27
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 楼主| 发表于 2019-7-11 11:27 | 显示全部楼层
正道@珠海微房产 发表于 2019-7-11 10:57
下来交诚意金,一定要交给门店经理,不要给业务员,并且确定中介公司的证照齐全,收到有公司盖章的收据,用 ...

好的,非常感谢!
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 楼主| 发表于 2019-7-11 11:27 | 显示全部楼层
天道风云 发表于 2019-7-11 11:12
一概不理,中介多的是

哈哈,我也是这么想的
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 楼主| 发表于 2019-7-11 11:27 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-11 11:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 猪哥哥 于 2019-7-11 11:43 编辑

正顺其他的不说了。

关于诚意金,我公司也是要交才去谈。诚信是建立在买方、卖方、经纪方三方的。根据我从业十年经验,不交诚意金的,有80%是价格满意了放弃,让你每天白忙。

不说别人了,我那么多粉丝,之前很多人看完房说,“你帮我砍价十万我就买”,结果辛辛苦苦沟通一周或十天半个月,价格符合买家的要求,买家随口一句,“你再帮我砍伍万”,或者“不好意思,我老公/老婆看上另一套了,谢谢你哈”,我们所有的劳动都成了无用功。

诚意金是个门槛,确保你是认真考虑过决定要买的,而不是一时冲动随口一说。另外,卖家每天会接到很多中介电话谈价格,他们也不确定哪个是真哪个是假,所以电话里聊价格卖方很难把底价放出来,有些脾气不好的业主,我们打电话过去帮买家谈价钱,甚至会张口就骂。而拿出诚意金的证明,很多卖家就会认真跟你谈。

所以,真心确定要买,就得拿出诚意。不过,诚意金要注意分寸,伍仟块就可以了,有些中介让你交几万的,就要小心。另外,诚意金上要写明接受的总价(含税费),以及帮你谈的时间,不要无限期。凡是收了诚意金,没谈成退款麻烦的,欢迎来香山网曝光。

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你说的在中介的角度很有道理,但实际客户遇到的情况交钱容易没谈到价位要退钱就会很难了,基本都会说在给你找别的。我不赞成叫诚意金,本来就是一个互相信任的事情,如果你不信任对方觉得别人没诚意买可以不接这单啊  详情 回复 发表于 2019-7-12 17:27
请问你公司在哪里,方便给电话吗?我要卖前山麒麟花园12栋的一套42.32的房  详情 回复 发表于 2019-7-12 00:14
专业人士  详情 回复 发表于 2019-7-11 23:24
非常不赞同,你把这一行你们中介本来就要承担的风险和工作说的太冠冕堂皇,诚意金根本就没必要收取,一,谁说谈好价格就一定要买,比如我只是想知道业主最后的价格但不一定要买,因为我还想多知道几个业主的底价和家  详情 回复 发表于 2019-7-11 14:18
支持: 5
谢谢猪哥!  发表于 2019-7-11 14:14
猪哥这样的诚意金收的厚道  发表于 2019-7-11 12:12
猪哥哥这个说法的诚意金是可以交的,可惜大部分不是这样子的诚意金。收的多,退的慢,让你吐血。  详情 回复 发表于 2019-7-11 11:47
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发表于 2019-7-11 11:45 | 显示全部楼层
天道风云 发表于 2019-7-11 11:12
一概不理,中介多的是

我看上了一套房,麻烦你去帮我砍价,诚意金我不交给你,也不保证你谈好了我一定买,谢谢。

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  发表于 2019-7-11 14:14
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发表于 2019-7-11 11:47 | 显示全部楼层
猪哥哥 发表于 2019-7-11 11:39
正顺其他的不说了。

关于诚意金,我公司也是要交才去谈。诚信是建立在买方、卖方、经纪方三方的。根据我 ...

猪哥哥这个说法的诚意金是可以交的,可惜大部分不是这样子的诚意金。收的多,退的慢,让你吐血。

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MIC
这种套路太LOW了,我之前找的中介交了两千诚意金,谈不到约定的价格,马上就给我退了.马上觉得这是个诚信的中介,下套还是找他谈. 人都是有感觉的.  发表于 2019-7-12 15:45
确实有些公司是故意拖延不退,目的是拴住你,别让你跑了,换个其他房子继续推荐。我认为,遇到这类不诚信的,一定要曝光,忍气吞声是助长他们的气焰。 现在我公司对于买家卖家都在建立诚信机制:凡是有客户接受价  详情 回复 发表于 2019-7-11 12:11
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