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[杂谈] 2019买房指南 买房别只盯着西区 主城区全面开花27项目入市

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发表于 2019-1-8 17:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
从各区域来看香洲区总体新盘项目数量较大,主城区优势依然占主导。从项目上看,全市加推项目以住宅项目为主,但是商业和办公产品较前几个月来说有所增长。但较多楼盘尚未有新动作,主体仍在建设中。
在2018年,中海环宇城、卓凡中心等综合体项目已经陆续入市,国维中央广场、铭泰城市广场、诚丰圣诺大厦也赶在年末开放营销中心,从拱北到老香洲到前山,珠海主城项目全面开花,是否意味2019年,楼市主场将回归主城区?
 据小编不完全统计,珠海主城项目近三十个,有不少还是综合体项目,丰富了投资珠海主城的产品多样性。
​以上信息仅供参考,具体以开发商最终公布为准

此外,高新区这一区域历尘不离城,一直备受期待,再加上多项利好叠加,这一区域备受期待,2018年,该区域已有个别项目入市,从当前的建设进度来看,2019年,这一片区的入市体量不容小觑。据了解,北围项目将在五年内初具规模,十年打造成珠海北低碳新城。
​以上信息仅供参考,具体以开发商最终公布为准

  如今,北围片区已陆续进驻雅居乐、招商、华发、万科、龙湖等10大房企与一旁的珠海智慧产业园合力打造成“产城一体,融合发展”的低碳新城。
主城区的项目虽然不少,然而,主城区的房价居高不下,主城区价格已不是普通的工薪阶层可接受的范围,刚需想要在珠海买房,目光只能转移到广袤的西区。回望前两年的土拍,西区是重头戏,据不完全统计,将有25个项目在2019年入市,多为2016-2017年成交的地块。而金湾一直是住宅纯新盘的供应大户,当前航空新城已经初具规模,新项目已寥寥无几,而从航空新城周边红旗、三灶乃至平沙都成了置业者的心头好,好项目也频现。
​以上信息仅供参考,具体以开发商最终公布为准

  2018年的斗门成了珠海人置业的首选之地,全年网签独占鳌头。2019年斗门继续发力,湖心路、白蕉成品牌房企聚集地,海伦堡、佳兆业、建发等名企加持,实力不容小觑。湖心路的楼市已接近饱且鲜有新盘推出。而白蕉正在由工业园往宜居新城转变,区域的住宅及配套正在不断建设中,这一转变更是让不少人对白蕉的发展前景看好。
​以上信息仅供参考,具体以开发商最终公布为准

  随着港珠澳大桥的开通,横琴一直备受置业者追捧,为了遏制炒房,横琴新区落实住房不炒,及加强商办服务类项目的监管,在项目的审批上也小心翼翼。因而,2019年横琴的新项目较少,尤其是住宅项目,几近罕见!
​以上信息仅供参考,具体以开发商最终公布为准

结语:
   近年来珠海楼市变化剧烈,受政策及利率不断上升等的影响,购房者们所面临的购房境况也比以往更为复杂。当前,国家对“房住不炒”的十分重视,在去投机化的调控政策下,未来对刚需购房政策的倾斜力度也会加大。从新项目的分布上来看,西区和主城区有大量新品供应,这对于置业者而言是好机会,尤其是改善居住条件的置业者而言,将会是一个改善居住环境的机会。从整体上来看,主城区的项目多为改造项目且占据地段配套较好区域,无论是自住还是投资都值得考虑。


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发表于 2019-1-8 18:10 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-8 18:32 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-8 18:32 | 显示全部楼层
市区符合刚需的住宅寥寥,商业 公寓  豪宅占据了一堆,对房价的推动只高不低
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发表于 2019-1-8 19:02 | 显示全部楼层
春暖花开是不是悅澜山啊?

点评

不是,春暖花开项目在美丽湾旁边,城市溪谷对面,靠近中海桃花源,是一个小楼盘。  详情 回复 发表于 2019-1-10 11:02
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发表于 2019-1-9 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
高新区北站好多名盘呀!价格会跌吗?
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发表于 2019-1-10 11:02 | 显示全部楼层
球球0367 发表于 2019-1-8 19:02
春暖花开是不是悅澜山啊?

不是,春暖花开项目在美丽湾旁边,城市溪谷对面,靠近中海桃花源,是一个小楼盘。
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发表于 2019-1-10 11:05 | 显示全部楼层
小编还遗漏了几个今年年底有可能开售的旧村改造项目。
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发表于 2019-1-10 18:06 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 10:54 | 显示全部楼层
经过。  
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