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[杂谈] 【土地供讯】北围连挂3宗商住地!底价再创新低!

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发表于 2018-9-28 14:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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     宗地一
  宗地编号:18098/珠国土储2018-15
  宗地位置:科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧
  宗地面积:24377.36㎡
  规划土地用途:二类居住和商业服务业设施混合、社区体育活动场地
  出让年限:住宅70年、商业服务业设施、绿地40年、社区体育活动场地50年
  容积率:约≤2.54且>1.0
  建筑密度:二类居住和商业服务业设施混合用地建筑密度≤40%;社区体育活动场地建筑密度≤30%
  绿地率:类居住和商业服务业设施混合用地绿化率≥25%,社区体育活动场地绿化率≥30%
  起始价:8.75亿(楼面地价14120/㎡)
  最高限价:12.39亿
  挂牌时间:10月17日-10月31日9时
  备注:
  1、上述地块计容积率建筑面积为61968.16㎡,其中二类住宅、商业服务业设施计容积率建筑面积60635.37㎡(二类住宅不多于36381.22㎡,商业服务业设施不少于24254.15㎡),社区体育活动场地计容积率建筑面积1332.79㎡。
  2、上述地块涉及配套建设绿地(用地面积1500㎡)、社区体育活动场地(用地面积2665.57㎡,建筑面积1332.79㎡)、公共厕所(2处,建筑面积约30-60㎡/处)、社区用房(1处,建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(按不少于住宅建筑面积的10%配建,即不少于3638.13㎡)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。

  宗地二
  宗地编号:18099/珠国土储2018-16
  宗地位置:科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧
  宗地面积:16485.77㎡
  规划土地用途:二类居住和商业服务业设施混合
  出让年限:住宅70年;商业40年
  容积率:>1.0且≤3.0
  建筑密度:≤50%
  绿地率:≥25%
  起始价:7.4亿(楼面地价14962/㎡)
  最高限价:9.89亿
  挂牌时间:10月17日-10月31日10时
  备注:
  1、上述地块计容积率建筑面积为49457.31㎡,其中二类住宅计容积率建筑面积不多于29674.39㎡,商业服务业设施计容积率建筑面积不少于19782.92㎡。
  2、上述地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(按不少于住宅建筑面积的10%配建,即不少于2967.44平方米)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。

  宗地三
  宗地编号:18100/珠国土储2018-17
  宗地位置:科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧
  宗地面积:27901.57㎡
  规划土地用途:二类住宅和商业服务业设施混合、二级邻里服务中心、幼儿园,社区体育活动场地、停车场
  出让年限:住宅70年;商业服务业设施、二级邻里服务中心、、绿地40年;幼儿园,社区体育活动场地、停车场50年
  容积率:约≤1.9且>1.0
  建筑密度:二类住宅和商业服务业设施混合用地建筑密度≤40%,社区体育活动场地建筑密度≤30%,二级邻里服务中心建筑密度≤50%,幼儿园建筑密度≤30%
  绿地率:二类住宅和商业服务业设施混合用地绿化率≥25%,社区体育活动场地绿化率≥35%,二级邻里服务中心绿化率≥20%,幼儿园≤≥35%
  起始价:6.61亿(楼面地价18721/㎡)
  最高限价:9.9亿元
  挂牌时间:10月17日-10月31日11时
  备注:
  1、上述地块计容积率建筑面积为52881.55㎡,其中二类住宅和商业服务业设施混合用地计容积率建筑面积44095.02㎡(二类住宅不多于26457.01㎡,商业服务业设施不少于17638.01㎡),社区体育活动场地计容积率建筑面积1804.12㎡,二级邻里服务中心计容积率建筑面积3896.24㎡,幼儿园计容积率建筑面积不少于3086.17㎡。
  2、上述地块涉及配套建设绿地(用地面积1500㎡)、社区体育活动场地(用地面积3608.23㎡,计容积率建筑面积1804.12㎡)、幼儿园(12班,用地面积3857.71㎡,建筑面积≥3086.17㎡)、二级邻里中心(用地面积2597.49㎡,建筑面积3896.24㎡)、停车场(用地面积1639.80㎡)、人才住房和公共租赁住房(按不少于住宅建筑面积的10%配建,即不少于2645.8㎡)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。

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转自大家地产全案

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发表于 2018-9-28 14:13 | 显示全部楼层
我就想问问雅居乐国际花园现在卖的情况怎么样
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发表于 2018-9-28 14:20 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-28 19:29 | 显示全部楼层
2016雅居乐与金湾地王踩屎了
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发表于 2018-9-28 21:10 | 显示全部楼层
差别这样大啊。
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发表于 2018-9-28 21:30 | 显示全部楼层
差了一倍?
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发表于 2018-9-28 21:51 | 显示全部楼层
腰斩   
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发表于 2018-9-29 11:32 | 显示全部楼层
井哥哥 发表于 2018-9-28 19:29
2016雅居乐与金湾地王踩屎了

话糙理不糙,唐家哪里的确是神仙住的的地方,凡人还是住吉大、新香洲吧

点评

支持: 5.0
那地方不是唐家,是金鼎。  详情 回复 发表于 2018-9-29 16:41
支持: 5
  发表于 2018-9-29 13:54
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发表于 2018-9-29 15:47 | 显示全部楼层
L9ghnrCjeZ 发表于 2018-9-29 11:32
话糙理不糙,唐家哪里的确是神仙住的的地方,凡人还是住吉大、新香洲吧

草民住金湾斗门是吗,
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发表于 2018-9-29 15:49 | 显示全部楼层
Danimal 发表于 2018-9-29 15:47
草民住金湾斗门是吗,

除了神仙,都是凡人

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