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[杂谈] 珠海房价已经有了明显的下降

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发表于 2018-9-23 01:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
珠海房价已经比2016年高位有了明显的下跌,距离底部还会遥远吗?

最近总看到这样的言论,某某小区的房子直降50万,某某小区一手房开发商报价500万,二手房只卖425万,房价跌了85万,类似这样的言论我就觉得很奇怪,这真代表房价又在大幅下跌吗?如果我今天卖二手房标1000万,明天再标300万,是不是就暴跌了70%了?其实开发商备案价多少和二手房叫价多少都不是现在珠海房价,只有成交价才是现在的房价水平。


珠海限购以来,房价降了没有,确实降了,成交价格应该比最高位的时候降了20%到30%,说明政策是有效果的。但过去已经降了的部分那是过去式,要讨论的是未来的房价,对于要买房的人,你觉得未来一年房价会比现在的成交低那就以后再买,反之可以现在买,如果又看空未来一年,又觉得现在有便宜可以下手的话,那就。。。不知道怎么理解这种想法了。


珠海房价在限购后有一段时间明显下跌,但最近感觉已经比较稳定了,我个人觉得应该已经跌的差不多了。说是完全到底了吗,那没人说的准底部,底部的时间往往很短暂,好比股市,9月17号到了2651点,现在想再回去可就难了。


按现在的市场成交价,如果还在说腰斩,一泻千里之类的话,我觉得那一定是在用夸张的手法,已经跌了这么多了,如果还想跌倒2012年的价格,是想这6年来买房的刚需都资不抵债吗?


示意图


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今天就会跌穿你这个2651了。2018.10.11  发表于 2018-10-11 08:57
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  发表于 2018-9-27 11:10
另外,相对2016年调控前房价假如下跌了15-20%,加上两年资金成本10%,实际损失已经高达25-30%,这还不叫“泄”,看来只能叫“漏”了,哈哈……  发表于 2018-9-26 14:07
无语: 5
楼主干嘛要承认房价下跌了?既然承认了下跌,却又想证明不会继续下跌,何苦这么累? 另外,相对2016年调控前房价假如下跌了15-20%,加上两年资金成本10%,实际损失已经高达25-30%,这还不叫“   发表于 2018-9-26 14:06
支持: 5 反对: 5 无语: 5
日本有个样版在那里摆着,,市场化如股市... 跌了损失利益的人恨死你,,, 不跌穷大众需要房的恨死你... 总之没有人不恨你.... 农民好不恨你...  发表于 2018-9-26 11:30
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  发表于 2018-9-25 08:28
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  发表于 2018-9-24 09:19
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支持!  发表于 2018-9-23 20:50

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发表于 2018-9-23 04:46 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-23 06:28 | 显示全部楼层
房价如油价,跌几分升几角,一次就升回来

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  发表于 2018-9-24 19:43
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  发表于 2018-9-24 09:20
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发表于 2018-9-23 06:40 | 显示全部楼层
深圳只跌了6块。不敢相信珠海也跌了好多
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发表于 2018-9-23 07:01 来自手机 | 显示全部楼层
没感觉房价跌
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发表于 2018-9-23 07:21 | 显示全部楼层
应该有跌了,但跌幅大家不满意

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  发表于 2018-9-29 09:39
你归纳的最精辟,就是这个感觉。 珠海还需要继续下跌  详情 回复 发表于 2018-9-23 18:57
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 楼主| 发表于 2018-9-23 07:42 | 显示全部楼层
江南雨_RQSH 发表于 2018-9-23 07:01
没感觉房价跌

别的城市不了解,珠海二手市场还是跌的明显的
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发表于 2018-9-23 07:57 | 显示全部楼层
朋友圈有中介发广告,金地格林泊乐卖1.05万,最高可是卖1.5万的。如果情况属实那就是跌了。

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@深度潜水 ,金地格林泊乐现在卖1.05万吗?  详情 回复 发表于 2018-9-24 15:24
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 楼主| 发表于 2018-9-23 08:07 | 显示全部楼层
深度潜水 发表于 2018-9-23 07:57
朋友圈有中介发广告,金地格林泊乐卖1.05万,最高可是卖1.5万的。如果情况属实那就是跌了。

过去跌了已是事实,问题是还会从1.05万跌倒9000吗,我觉得难
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发表于 2018-9-23 08:54 | 显示全部楼层
你们整天说房价跌了20%,我看的房等了两年了也没怎么见跌,倒是利息越来越高了

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  发表于 2018-9-24 19:44
你看的哪个小区的房子 我帮你看看  详情 回复 发表于 2018-9-23 10:47
你看的哪个小区的房子 我帮你看看  详情 回复 发表于 2018-9-23 10:47
说跌20太夸张了。10-15%比较合适  详情 回复 发表于 2018-9-23 09:44
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