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[杂谈] 【X3房产】珠海惨遭史上最冷“金九银十”?未来楼市你怎么看!

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发表于 2018-9-13 09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  如今2018年的9月已将过半,但珠海的楼市却有点冷清。审视珠海当前房地产市场,2018年8月,珠海全市共有173个项目有网签记录,网签总量2841套,环比下降23%;网签面积约20.5万㎡,环比下降19%;从合富研究院(珠海)数据来看,珠海网签已连续3个月下降。

  “金九银十”历来都是房地产的销售旺季,不少楼盘都会趁着这个机会开盘或推新,所以每年一到这个时候,珠海的新盘都像井喷一样,出现得措不及防。回顾2017年,不夸张的说去年的楼市大家都在“抢”房,不管大小楼盘置业顾问接待客户忙的没有时间喝水吃饭了;而从今年情况来看,许多房产销售中心内人迹罕至,看房的人寥寥无几,往年的“抢房”已然变成了挑房。

  今年以来,国家坚持房地产调控政策不放松,坚决遏制房价上涨,楼市调控的密集程度也远超往年。中原地产研究中心的数据显示,仅今年8月,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程度刷新历史记录,年内累计调控次数高达315次。其中不少上半年持续升温的二、三线城市,下半年在严格的限购政策下也逐渐退烧,往年金九银十的楼市成交旺季在今年显得略微冷清。小编观察到,下半年以来,珠海各片区楼盘广告不再随街可见,市民买房的热情也在逐渐减少,从目前观测来看,珠海楼市或难有“金九银十”。

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到10月8日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;

  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、现在购房哪方面是你更注重的?

  2、你认为今年的楼市行情如何?为什么这样认为?

  3、你预估楼市这种冷清现象到什么时候会回暖?为什么?



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发表于 2018-9-13 09:40 | 显示全部楼层
2017年在抢房?你别骗我
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发表于 2018-9-13 10:30 | 显示全部楼层
哈哈,反正房地产热不热,未来人们的舒适家居生活还是要装咱家的地暖,让家里的小孩和老人家过得舒服,还能抑制风湿和心脑血管病,南风天更是不怕潮湿。   艾诺基地暖值得信赖~

点评

谁说接不到啊兄dei,有钱人一千几百万买一套别墅,地暖一套也就20来W,就算一年只开两个月,他们为了舒适也会装  发表于 2018-9-18 13:48
地暖你来错城市了。珠海你接到单子?  发表于 2018-9-18 11:47
你这广告做的好  详情 回复 发表于 2018-9-17 13:03
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发表于 2018-9-13 10:33 | 显示全部楼层
1.价格
2.今年行情不太好,价格太高
3.房价降一降才会回暖,毕竟刚需还是要买的

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发表于 2018-9-13 10:50 | 显示全部楼层
1住的品质。
2惨淡。双限,能买的人不多。
3大批新入户人口或居住社保够期。
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发表于 2018-9-13 12:19 | 显示全部楼层
1、地段、价格
2、居高不下吧,新房备案价太高,政府力撑。
3、不知道,经济形势变化太快。
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发表于 2018-9-13 12:22 | 显示全部楼层
1,注意方面确实因人而异的。对于宝妈的我来说,更偏向小区的环境卫生,大小!因为要放“娃”啊!
2.今年下半年楼市似乎降了很多。上半年跟下半年的差距不是一般大。上半年上车的我,总觉得亏了什么。。。
目前状况,除了真正的刚需客,估
计很多人会持观望的态度吧!
3.限购就是一道坎
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发表于 2018-9-13 12:38 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-13 13:00 | 显示全部楼层
1.位置,配套
2.今年整体平稳,少量价格优惠房入市,同时备案价只高不低。大桥通车会有影响。
3.明年会有企稳向上势头,房价3年不涨就相当于是跌了30%,因为每年通胀加GDP都有10个点了
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发表于 2018-9-13 13:27 | 显示全部楼层
1.现在购房更注重位置和品质,
2.今年楼市应该会继续维持平稳,交易量和价格不会有太大变化,因为整体宏观经济环境不理想,国家不会放开限购。
3.预计明年放开限购,最新的cpi公布出来,没有房产这个蓄水池,农产品的价格已经较大幅度上涨,是政府不愿意看到的。限购放开,楼市回暖。

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