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[杂谈] 珠海 城区中心最后一块巨无霸工业用地,如何改造,让人期待

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发表于 2018-7-9 15:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 肥KK 于 2018-7-10 18:09 编辑

珠海的整体规划导向是全面迁出城区中心的工厂和改造城区中心的工业园,无论频繁变更的市长书记,都一直在执行中,现在大部份厂区和工业园都已经公布方案并在兴建中,最引人关注就是北岭丽珠集团、兴业玻璃厂、恒信工业城用地变身超大型综合商业体,加上现在的富华里,这里日后将是城区中心一个重量级的超大商业圈。
现在城区中心剩下最后一块巨无霸工业用地,位于造贝的珠海酸纤维有限公司地块,珠海醋酸纤维有限公司自2017年已经开始搬迁至高栏港,今年要全部完成搬迁,未来这块超级地块,如何改造,值得让人期待。

醋酸地块位于金琴快线附近,周围有明珠商业圈,加上近年前山部分工业园逐步变身创意园和商业城,醋酸地块加上旁边的珠贝钢材中心连成一片,面积相当巨大,如华丽变身,整个前山河北岸格局就完全不同了,希望政府能好好规划建设,找到一个有实力的开发商,打造北岸一个新的高档综合区,不要再重现心海洲黄金地段变成债务楼,白白浪费了这么好的地块。
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 楼主| 发表于 2018-7-9 15:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 肥KK 于 2018-7-9 17:56 编辑

在此附带一句,近期论坛对于城区中心之争,其实大家不必争,因为政府有明确的城市规划文件,整体规划还要报上国务院批复的,各区功能定位相当清晰明确,主城区:城区工厂逐步西迁,主城区作为行政文化商贸经济中心是不会变的而且还要加重,优质公共资源也不会迁出的,中心城区延伸到南湾区(南屏湾仔十字门),横琴区作为一个特殊区域规划重点不同,现在主城区政府继续投放大量资金全面升级改造。
唐家属于城区中心的一部份,但它特殊的位置又有别于主城区,规划将为未来深中通道而设计,主要还是以打造高新产业为主的区域,这个一直没有变。金琴快线是南接港珠澳大桥,北接深中通道的,唐家这段道路用地早已预留好。
工厂西迁后,航空城作为西区的一个综合配套区为西区服务,也就是说主城区还是主城区,航空城不可能取缔成为城市中心,一切以“副中心”“新中心”只为卖楼而生而已。航空城和西区A区的整体规划已经公布有一段时间了。
至于坦州,我只能说,中山政府只把坦州当作一个边缘小镇,石岐才是他的行政经济中心,中山政府绝不会把优质公共资源放在坦州,这方面至今从未变动过,凭这一点自己去衡量坦州的价值,适合自己就行了。现在中山把重点放在深中通道上,他们希望借深中通道吸引深圳的工业到中山来,任何一个城市都想把自己与充满活力的深圳绑在一起,借它的势来发展自己。
现在珠海占尽了天时地利,但就差人了(是时候需要一个有能力和稳定的高层领导)就看政府能否把握好这机会了

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  发表于 2018-7-11 14:57
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发表于 2018-7-9 15:33 | 显示全部楼层
是天大医药那边吗?
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发表于 2018-7-9 15:35 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-9 16:03 | 显示全部楼层
金鸡路,荣泰河庭对面。

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是不是可口可乐那里? 早该把这些旧工业区搬迁了,经常大货车来回跑。又塞车又影响市容市貌  详情 回复 发表于 2018-7-11 09:20
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发表于 2018-7-9 16:19 | 显示全部楼层
那块地不是被格力拿了吗

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暂未公布规划  详情 回复 发表于 2018-7-9 16:45
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 楼主| 发表于 2018-7-9 16:45 | 显示全部楼层
蜗牛08 发表于 2018-7-9 16:19
那块地不是被格力拿了吗

暂未公布规划
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发表于 2018-7-9 17:05 | 显示全部楼层
估计以后老市区的地方,凡是叫什么工业园或者工业区的都会要拆迁或者改造。厂企搬走了。好多厂房都空了。

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政策方向一直是这样,政府一直在引导工厂搬往西区,特别是带污染的工业,国字头的工厂是最先搬迁,主城区中心的工业区将升级或直接铲除升级变身。  详情 回复 发表于 2018-7-9 17:25
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发表于 2018-7-9 17:06 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-9 17:25 | 显示全部楼层
珠海夏天 发表于 2018-7-9 17:05
估计以后老市区的地方,凡是叫什么工业园或者工业区的都会要拆迁或者改造。厂企搬走了。好多厂房都空了。

政策方向一直是这样,政府一直在引导工厂搬往西区,特别是带污染的工业,国字头的工厂是最先搬迁,主城区中心的工业区将升级或直接铲除升级变身。

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有关系的15年以三旧名义改造变商住地,补地价然后才大干一场。其他没关系的只有养老鼠。。。。。看看明珠路的两间鞋厂就知道了  详情 回复 发表于 2018-7-10 09:35
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