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[杂谈] 抛开市区和横琴单独谈航空城3万还是5万,

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发表于 2018-6-12 10:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 猪川炮 于 2018-6-12 10:40 编辑

抛开市区和横琴单独谈航空城3万还是5万,毫无疑义

单独预测航空城的价格没有意义
吹上天也没用
目前看来:

横琴比澳门均价便宜1万元
主城区比横琴均价便宜1万元
西区(含航空城)比主城区均价便宜1万元坦州镇比西区(含航空城)均价便宜1万元
(以上只是大概均价,别拿个别豪宅价格较真)

这些地方不可能完全扯平的
以上落差在未来30年不会抹平
我说的是均价,不是最高价也不是最低价。
哪怕那两条桥通车了,依然会保持这样的落差
就如同港珠澳大桥通车之后
珠海的房价不会与香港扯平一样

落差相对稳定,才是动态中的平衡。
综上,你说航空城未来均价3万,我信
只是主城区均价已经4万了
横琴均价已经5万了吧


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支持: 5.0
支持: 5
这才是比较理性的  发表于 2018-6-13 11:19
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发表于 2018-6-12 10:39 | 显示全部楼层
不吹不黑,总算有人说了靠谱点的话
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发表于 2018-6-12 10:58 来自手机 | 显示全部楼层
看不懂最近的房价走势了,像我们这种刚需的,都是被炒房的给坑了。
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发表于 2018-6-12 12:18 | 显示全部楼层
没有共产党就没有新中国,没有横琴岛就没有大珠海。
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发表于 2018-6-12 12:28 | 显示全部楼层
我一直在思考这个问题,即哪个片区会崛起,但无明确答案。但我认同你短时间航空城无法超越横琴和市区的新房价格。昨天我在那个鸡血贴上便留下了航空城三万的话那么5公里旁的湖心路口是多少、8公里的白焦是多少。现在的二手房价格是航空城1.6-1.9、湖心路口1.4-1.7、白焦是1.2-1.4。
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发表于 2018-6-12 12:45 | 显示全部楼层
坦洲的价格一直跟西区持平

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理想是好的  详情 回复 发表于 2018-7-9 16:11
做梦吧,以前曾经有段时间确实是持平,不过从今年开始到未来,永远都不可能再持平了  详情 回复 发表于 2018-6-12 14:12
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 楼主| 发表于 2018-6-12 13:04 | 显示全部楼层
坦州镇就算了
以前一直想对标珠海西区
如今珠海西区包装出了航空城概念
坦州镇还是那个坦州镇
完全不在一个档次
这个差距一旦出现
只会越拉越大
简单来说
航空城至少有未来
坦州镇是看不到未来的
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 楼主| 发表于 2018-6-12 13:15 | 显示全部楼层
未开坦州镇的顶部能追上航空城的底部
就算比较稳定了
必然会有重叠部分
但不太可能完全对标了

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正解,未来还想着对标,不可能的事  详情 回复 发表于 2018-6-12 14:14
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发表于 2018-6-12 13:30 | 显示全部楼层
所谓的航空城,本来就只是一个概念。
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发表于 2018-6-12 13:39 | 显示全部楼层
西区有未来,坦洲不在乎。因为他是坦洲,优势摆在那里,无需遮掩
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