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[杂谈] 金湾19050地王要卖了,就问珠海人怕不怕

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发表于 2018-5-18 15:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
前几天有个帖子说航空城的入住率挺高的,今天路过航空城就去蹓跶蹓跶,看看情况。走了一圈,到处是施工作业的工地,看到一个销售中心都差不多建好的,就去了解下情况,问了一下工人,原来是地王崇峰壹号院啊!16年的竞拍价19050刷新了珠海竞拍新单价,当时可是把无数人震惊住了。楼主我赶紧掏出手机捉拍几张照,瞻仰一下地王。
很多人说崇峰这块地拍价那么高,至少三万才保本。虽说国家一直贯彻房住不炒,但赔钱生意可不是房地产会做的事,预计崇峰到时的均价应该会去到三万二三左右吧,据说还是要做豪宅,那更加不得了,没个三万五怎么对得起豪宅这个称号呢!要知道,翠湖香山、中信红树湾这种豪宅项目可是备案价10万+呀!这么一来,可是拉高了整个航空城的价格,要知道现在航空城在卖的龙光玖龙府均价一万八,中航花园均价两万,这地王一来,房价一下翻了个倍,以后别说买不起市区房了,金湾都要买不起了。地王不愧是地王,一块地影响一座城,牛!
不过话又说回来,崇峰周边到处是珠海地产龙头华发产业,华发商都、华发商务中心、还有跟碧桂园合作的项目,要不就万科、龙湖、保利这些知名的地产商,你一个不知道从哪儿来的崇峰卖价三万多,到底凭什么,试问到底能有多少珠海人认可。
之前听说崇峰预计五月开盘,现在没下文了,不过估计也不久了,金湾19050地王来了,就问珠海人怕不怕哈哈哈!来来来,都来猜猜地王均价能去到多少,我赌一包辣条,崇峰均价要三万八!大伙儿队伍跟上,开盘见真章!
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发表于 2018-5-18 16:50 | 显示全部楼层
真卖3万,有接盘侠吗?不太看好

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无语: 5
  发表于 2018-6-1 16:37
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发表于 2018-5-18 16:56 | 显示全部楼层
你别扯淡了,谁跟你讲的3万5保本,不吹会死啊,地价1.9万,盖楼装修成本要1.6万一平?按你这么说全国1.6万以下房子都得亏本了

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1.9万地价,两年资本利息,就按最低5%左右计算,到今年,地价成本已经2.1万了,建安+装修按中档住宅6000元/平方计算,净成本2.7万,开发周期4年的话,就算年均收益按5%计算,售价就去到了3.2万   发表于 2018-5-18 18:56
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发表于 2018-5-18 16:56 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-18 16:56 | 显示全部楼层
你们忍住别买,掉到19050我就出手了
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发表于 2018-5-18 16:57 来自手机 | 显示全部楼层
经常看到其他地方拍卖500万一亩的土地,政府私下返300万,不晓得珠海有没有这种?
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发表于 2018-5-18 17:00 来自手机 | 显示全部楼层
讲个事实,今年养猪成本7元,可养殖主都5元卖毛猪。亏血本。拿成本去算卖价是多么愚蠢的想法。

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所以你这种人这辈子就注定买得起猪肉,你买不起房子啊。  详情 回复 发表于 2018-5-18 23:16
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发表于 2018-5-18 17:20 | 显示全部楼层
你猜你猜你猜猜猜
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发表于 2018-5-18 17:31 | 显示全部楼层
不管均价多少,反正我都买不起
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 楼主| 发表于 2018-5-18 18:58 | 显示全部楼层
家乐V5 发表于 2018-5-18 16:56
你们忍住别买,掉到19050我就出手了

那地产商得亏大发
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