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[杂谈] 买房,你会选择边户还是中间户?

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发表于 2018-5-16 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于高层住宅或者是多梯户比建筑来说,购房者在买房的时候都会面临一个选边户还是中间户的问题。不过,市场上反映的结果往往都是边户更受购房者的青睐。具体原因是什么呢?

边户

边户又分为东边户和西边户,两种户型如果不是奇葩设计师设计出来的,基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足,所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。

除了南北通透之外,边户的整体观景效果和视野也要好于中户。

但是,东西边户都会有一侧直接受到外界的影响,所以在日晒,隔热,隔冷方面都会有影响。尤其是西边户,在夏季时的西晒会很严重,东边户在冬季的保温费用支出上会略高一些。

其实,在房间的南侧采光方面,无论是边户还是中户,三者之间差别并不大。只不过,随着太阳的移动,在中午时,三个户型可以同时接受到充足的采光,其余时刻都是各自有所偏颇而已。整体来看,区别不大。采光的主要差别在于北侧的采光。

中户

中户有一个致命的缺点,就是很难实现南北通透,因为北侧直接面对的是电梯所在的位置,噪音大之外,更因为没有窗户或者是正式的窗户设置,很难实现空气的对流,南北通透也就别提了,而且只能实现南面一侧采光。

北侧如果设计的有房间的话,基本是暗间。即使设计的有窗户,也很难保证是否不会影响到个人的隐私,比如正对边户的阳台或卧室。

受限于建筑效果的影响,中户的户型一般为小户型。

当然,在冬天有暖气的地区,夹在边户中间的中户会比边户更保暖。

鉴于此,整体来看,中户的房价会比边户便宜一点,直接减轻了一笔资金。

总结

如果从价格上来看,中户房价最低,东户最高。

单纯从选购户型来看:东户>西户>中户。

最后,买房选户型需要考虑的因素主要有三个,价格、户型面积和宜居程度。按照这三个标准来选房,就有人会热衷于东户,有人选择中户,有人会购买西户。

如果是你,你会选择边户还是中间户呢?

点评

MIC
如果东边靠近大马路,我宁可选西边位。  发表于 2018-5-18 01:06
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发表于 2018-5-16 11:36 | 显示全部楼层
如果是一梯二户那边都可以,西户价格会便宜些,如果是多户,情愿选择两边,光是采光通风就完胜。
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发表于 2018-5-16 12:18 | 显示全部楼层
所以买了中户的南北通
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发表于 2018-5-16 12:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-16 12:59 | 显示全部楼层
现在的户型都是凸字型,边户的视野比中间户好?你阳台看出去只能看一半,另一半被中户挡住了。边户最差劲的就是采光,被中间户档了一边,优点就是南北通。中间户最好的是采光和视野,缺点就是大多数都无法南北通,但是如果是土字型建筑的中间户,那就是完美户型,即南北通又采光好。
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发表于 2018-5-16 14:02 | 显示全部楼层
两梯四户中间带连廊,中间也能南北通
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发表于 2018-5-16 16:20 | 显示全部楼层
ccwcwjy 发表于 2018-5-16 12:59
现在的户型都是凸字型,边户的视野比中间户好?你阳台看出去只能看一半,另一半被中户挡住了。边户最差劲的 ...

不同乱讲,边户南北通,也就是南北都有视野和采光,你中户能2面视野、采光吗?中户由于纵深长,南北不通,导致肯定有部分无光线。
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 楼主| 发表于 2018-5-16 16:37 | 显示全部楼层
hxm 发表于 2018-5-16 11:36
如果是一梯二户那边都可以,西户价格会便宜些,如果是多户,情愿选择两边,光是采光通风就完胜。

确实如此,边户采光通风更好
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 楼主| 发表于 2018-5-16 16:37 | 显示全部楼层
鸡翼仔 发表于 2018-5-16 12:18
所以买了中户的南北通

厉害了
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 楼主| 发表于 2018-5-16 16:39 | 显示全部楼层
PEPSI 发表于 2018-5-16 14:02
两梯四户中间带连廊,中间也能南北通

我还是更喜欢边户
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