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[杂谈] 【X3房产】 航空城即将进入3万时代 珠海人你做好准备了吗?(有奖话题)

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发表于 2018-5-10 15:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  金湾航空城宜居的生态环境,未来可以与市区媲美的生活、商业、教育、医疗配套,因此不少购房者纷纷选择在此安家置业。有机构收集数据得知,过去一年,金湾区整体均价在1.5万/㎡,一直收刚需客的青睐,周成交金湾区更是一手扛起成交大旗,蝉联住宅销冠数周。

  位于金湾的核心——航空城,每次土拍都引起来房企的“围剿”,价格不断攀升,最后都达到了最高限价。由此可见房企们对航空城的“偏爱”。

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  自2010年以来,航空城的房价一路水涨船高,进驻地产大鳄的名单不断延长,时代、龙光、中海、华发、中航、碧桂园...而在2016年崇峰“19050”地块达到了高潮,虽然后来珠海采取了“限价+竞配建”的竞拍方式,看着楼面价不算高,可加上竞配建价,土地竞拍总价可不低,但一样挡不住房企拿地的热情,后面几次土拍也是达到了最高限价,这在其他区域比较罕见。

  今年四月九洲保利天和备案均价为25000元/㎡(建筑面积),复式单位单套均价最高达28000元/㎡(建筑面积),创下金湾在售住宅备案最高价!而2017年11月份九洲保利天和高层备案价约为22000元/㎡(建筑面积),仅仅半年时间,获批上浮超3000多元/㎡。作为2016年的地王崇峰壹号院当初土地拍价约为19000元/㎡(建筑面积),珠海许多业内人士估计,崇峰壹号院销售均价约为30000元/㎡才能保本。

  随着金湾区生态建设的完善,金湾城市形象大大提升,航空城许多项目都收到置业者的青睐。2月份龙湖以总价13.18亿元竞得航空城巨地,碧桂园与华发首次合作的碧桂园香琴花园也已出规划,崇峰壹号院即将入市,金湾区的楼价距离迈入三万的时代还有多远呢。

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到5月18日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;

  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、你认为未来航空城的发展如何?

  2、你什么时候能接受航空城整体3万均价?为什么?

  3、航空城进入三万时代后,你认为还有哪些地方适合刚需购房者置业?



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随着人民币的贬值和经济的发展,三万也不是没有可能  发表于 2018-5-31 12:28
买不起~只能看热闹!  发表于 2018-5-17 09:40
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发表于 2018-5-10 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-10 16:36 | 显示全部楼层
1、拥有无限可能,关键看zf的规划和资金实力;
2、现在航空城核心区最好的楼盘户型也就值2万多一点点(精装),如果要上升到均价3万(注意是均价3万,不是高价3万),除了目前在建的金海、香海、鹤洲大桥、6大中心、商都、毛林酒店、机场情侣路都顺利建成外,还需要把小学初中教育、医疗、航空大世界游乐场都做好。另外周边的环境要弄好,不要整天都泥头车和施工。
3、航空城进入三万均价后,白蕉、西埔和西部中心A片区适合西区刚需,坦洲适合市区刚需,金鼎唐家适合东区刚需。

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关键城轨走的是横琴,不过航空 城  发表于 2018-5-31 12:32
分析有道理  发表于 2018-5-17 09:40

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发表于 2018-5-10 17:39 | 显示全部楼层
1前景广阔。
2现在可以。只能看了。
3高端始终会有价值所在。

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未来珠海的中心地带?  发表于 2018-5-17 09:41
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发表于 2018-5-10 18:05 | 显示全部楼层
过去一年金湾均价15000元/平,小编:这个价金湾哪里找?请告诉我!

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从地产板块来说,金湾包括航空城、三灶、红旗、白藤头、高栏港、平沙,除了航空城的新楼盘价格较高以外,高栏港和平沙的价格是1万出头(高栏很多甚至不到1万),当平沙高栏的低价可售房多,就可以拉低金湾区的  详情 回复 发表于 2018-5-11 20:26
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发表于 2018-5-10 18:41 | 显示全部楼层
1.航空城规划挺好的,看好!2.三万也是分分钟的事,地价都19000了。3.坦洲

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地价都19000,上三万不难  发表于 2018-5-17 09:42
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发表于 2018-5-10 19:00 | 显示全部楼层
1.航空城配套在快速兑现,三五年内教育、医疗、生活、娱乐、购物一应俱全。主要公检法行政等服务部门都在航空城布局,人流应该不用担心。2、2021年华发商都建好,洪鹤大桥鹤港高速一期修通后,可以接受3万均价。目前配套不全,没有人想居住,3万只是个价格而不能真正提现其价值。
3、斗门、平沙新城更适合刚需。(只是个人看法,不喜勿喷)


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发表于 2018-5-10 22:14 | 显示全部楼层
 1、你认为未来航空城的发展如何?
感觉只有房子,没什么产业?有什么用呢?

  2、你什么时候能接受航空城整体3万均价?为什么?
等我年薪百万的时候...因为我有钱

  3、航空城进入三万时代后,你认为还有哪些地方适合刚需购房者置业?
市区二手楼选择还是有的或者看看司法拍卖。。。

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只能对你:呵呵~!  发表于 2018-5-17 09:43

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发表于 2018-5-11 00:21 | 显示全部楼层
1、还好吧,其实可能对西区不是很熟悉,能到三万应该前景不错
2、现在应该不错的。
3、有人流有消费才会有价值。坦洲三乡吧,最近同事买那片多

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发表于 2018-5-11 10:03 | 显示全部楼层
1. 未来会很好,这里是一个全新的区域,一切都按照规划在快速进行!
2. 2019年中
3. 平沙/斗门/坦洲/三乡/神湾

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区域辐射  详情 回复 发表于 2018-5-13 19:19

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