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[杂谈] 【x3房产】55岁的你还会贷款买房吗?(有奖话题)

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发表于 2018-4-24 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  我们一直在说房奴、房奴、房奴的。

  房子是固定资产,而且折旧比较慢,能使用50年/70年,这也是为什么现在那么多人宁肯辛苦生活也要贷款买房子了。

  前阵子一篇新闻让不少人哭笑不得。中国工商银行日前对个人房贷相关年龄做出了调整,将借款人的最高年龄从65岁延长到70岁,借款年龄与贷款期限之和不得超过75年,个人住房贷款的最高年限依然是30年,目前政策已经在山东落地。

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  意思大概是,在你45岁的时候你还能贷个30年的房贷,在你70岁的时候还能贷个5年的房贷,广大网友纷纷吐槽,终于可以踏踏实实当个一辈子房奴了...但其实,工行这次放宽贷款年龄段,并不是为了针对刚刚毕业或是刚结婚的年轻群体或者减轻这部分群体的贷款压力。

  基于目前中国老龄化加速以及近年来房贷利率只涨不跌的背景,银行方面自然担心高利率让贷款者望而却步,按照之前的规定,借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款。现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款,年满55岁的也可以申请到20年,因此业内人士普遍认为,这并不是楼市刺激的做法,也不是房贷放松的迹象,更多的是银行出于自身战略、业务方面的考虑。

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到5月9日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;
  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、你觉得55岁的年龄段还会贷款买房吗?这个年龄段是否还有还贷能力?
  2、你觉得延长还贷年龄,哪部分群体最受益?
  3、你觉得个人房贷年限提到70岁,能否推动房价上涨?为什么?

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支持: 5.0
将人民套牢,一直到死  发表于 2018-5-19 20:17
支持: 5
做牛做到死  发表于 2018-5-4 21:13
我只想知道,在我大珠海,有这一条政策?  发表于 2018-4-26 09:36
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发表于 2018-4-24 17:57 | 显示全部楼层
|、55岁如果感觉合适会考虑买房。2、延长贷款年限,有一定经济能力的人会比较合适,这个年龄贷款一般出于资金周转问题才考虑不想一次性付全款或自己今后有能力偿还。3、对推动房价没有什么影响,毕竟是很少部份有一定经济实力的人才会考虑



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发表于 2018-4-24 19:40 | 显示全部楼层
1:会啊,别说55岁买房了,不是还有55岁生孩子的吗现在退休年龄延长了,还贷能力还是有的。
2:延长还贷年龄,受益的应该是真正刚需购房者。
3:其实推出来这个延长还贷的本意应该是想推动房价上涨的。个人认为不会有太大的影响,毕竟这个人群的购房需求还是比较少的。

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“王刚60岁老来得子。”  详情 回复 发表于 2018-4-24 20:55
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发表于 2018-4-24 20:55 | 显示全部楼层
为什么呢 发表于 2018-4-24 19:40
1:会啊,别说55岁买房了,不是还有55岁生孩子的吗现在退休年龄延长了,还贷能力还是有的。
2:延长还贷年龄 ...

“王刚60岁老来得子。”
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发表于 2018-4-24 22:01 | 显示全部楼层
换句话说,75岁都还在供房,啃老族是最大得益者

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见过爷爷买房给孙子住的吗?看房时拖着爷爷走啊  详情 回复 发表于 2018-5-1 16:45
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发表于 2018-4-25 09:25 | 显示全部楼层
1、你觉得55岁的年龄段还会贷款买房吗?这个年龄段是否还有还贷能力?
  如果迫不得已还是要贷款买房的!
2、你觉得延长还贷年龄,哪部分群体最受益?
  对二次置换还是有些帮助,尤其刚过四十准备换房的一部分人。
3、你觉得个人房贷年限提到70岁,能否推动房价上涨?为什么?
  这个影响应该不太大,购买条件才是影响房价的关键点。毕竟符合这个条件的大部分还是刚需,而且是被迫的刚需。
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发表于 2018-4-25 15:15 | 显示全部楼层
55岁是最有钱的阶段,如果加上金融工具给多5年,买物业时候分分钟秒杀刚需
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发表于 2018-4-26 14:24 | 显示全部楼层
1、你觉得55岁的年龄段还会贷款买房吗?这个年龄段是否还有还贷能力?
那个是银行需要评估的
  2、你觉得延长还贷年龄,哪部分群体最受益?
对于年老买房的还是挺好的
  3、你觉得个人房贷年限提到70岁,能否推动房价上涨?为什么?
肯定有作用了。
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发表于 2018-4-26 14:41 | 显示全部楼层
1.迫不得已的无奈的选择。能否还贷天晓得!反正银行不会吃亏的!
2.群众能受益吗?是银行受益-----凭空又多了这么多给银行挣钱的人!最无耻!
3.现在而今眼目下,中国房价疯涨老百姓买不起房的幕后黑手就是地方上的各个银行!
乱发银行卡,乱发无担保贷款!导致呆帐死帐,当官的又不赔偿!还不是充帐了事,纳税人承担!

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  发表于 2018-5-17 14:19
支持: 5
  发表于 2018-4-26 14:48
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发表于 2018-4-27 14:23 | 显示全部楼层
  1. 不考慮了, 這個龄段算了吧
  2. 銀行最受益
  3. 沒什麼影响
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