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[杂谈] 【X3房产】 贷款180万 租房10年 你怎么看(有奖话题)

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发表于 2018-4-18 11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  这两天,万科在北京的“翡翠书院”的新闻稿在整个房产圈火了。作为北京首批企业自持租赁房项目之一,“翡翠书院”公布了长租方案。开发商鼓励长租,最长可租赁10年,期间租金不变,但是需一次性付清全部租金。且万科的这个项目定位比较高,带精装修、中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品等高端产品,面积段从90㎡起至180㎡,最高可租十年,十年租金总额在180万以上,新闻一出来就引起了热议。

  据了解,北京万科的“翡翠书院”的详细租赁有以下要求:开发商鼓励长租,最长可租赁10年,期间租金不变,但是需一次性付清全部租金。以90㎡三居室月租金1.5万至1.8万,180㎡以上的复式四居室月租金为3万至4万。

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  小编给大家算了一下:如果租一套90㎡三居室,按1.5万的月租金计算,10年租金将达180万;按1.8万算,10年租金就是216万。如果租一套180㎡的四居室,按照3万的月租计算,10年租金将达到360万元!

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  看到消息大家的想法一致:
十年租金180万,我有这个钱为什么还要租房?

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  翡翠书院周边的小区租赁均价也就6000元左右,翡翠书院为何敢出如此高价。再联想前两天,经济学家管清友在博鳌论坛说了一段耐人寻味的话:买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起,借钱也得买。让人不禁深想,如今人口涌入地区使房价越涨越高,大城市的房价随时可能失控。
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  据中国房价行情网的数据显示,3月珠海平均租金为33.49元/,从分区域租金来看,3月份金湾、香洲租金环比呈现微下滑态势。金湾区3月租金均价21.56元/㎡,环比下滑1.42%;香洲区3月租金均价35.67元/㎡,环比下滑1.12%;斗门区3月租金均价18.78元/㎡,环比微涨2.57%。
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  作为小城市的珠海,租赁市场价格一直波动不大。而房价一直呈持续上涨趋势,加之限购、限价、限售、三价合一、利率上浮等等这样形形色色的地产政策,在这一系列的影响下,会不会出现房产买卖市场冷清现象,人们会不会转买卖为租赁,珠海租赁价格会不会受大城市影响开始上涨。

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  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到5月1日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;

  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、你怎么看待贷款租房这种事?

  2、你认为十年后珠海的租赁价格在什么水平?会不会翻三倍?

  3、拥有180万,你愿意在北京租房还是珠海买房?为什么?



点评

180万,我买个差点的房子自己住,自己的窝  发表于 2018-5-19 20:33
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发表于 2018-4-18 11:35 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-18 11:55 | 显示全部楼层
更加激发刚需买房欲望
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发表于 2018-4-18 12:07 | 显示全部楼层
我相信我不需要租十年
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发表于 2018-4-18 12:10 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-18 12:27 | 显示全部楼层
1总有互利的情况。
2估计不会。
3生活在那家在那。

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发表于 2018-4-18 17:53 | 显示全部楼层
 1、你怎么看待贷款租房这种事?
能贷款买房就不会租房,这种模式已经颠覆我们中国人的传统思维。

 2、你认为十年后珠海的租赁价格在什么水平?会不会翻三倍?
翻多少倍很难说,总体来说应该会上涨一些。

  3、拥有180万,你愿意在北京租房还是珠海买房?为什么?
肯定买房啊,租房的话,10年后就没得住了,买了房子最起码可以住几十年

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发表于 2018-4-20 05:26 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-23 19:22 | 显示全部楼层
1、你怎么看待贷款租房这种事?
存在就有道理,有人租就合理,没有人租就不合理。

2、你认为十年后珠海的租赁价格在什么水平?会不会翻三倍?
不会。14年前我来珠海租的房倒现在也就2倍吧,房价已经10倍了。

3、拥有180万,你愿意在北京租房还是珠海买房?为什么?
北京的房子会更值钱,北上广人口会越来越多,小城市人口数量会停滞或减少。要投资还是投资北上广。深圳不好说。

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发表于 2018-4-24 01:58 | 显示全部楼层
       1、你怎么看待贷款租房这种事?
       "房东是用来住的。不是用来炒的"国家政策说明,除有钱买房外,租房是“住”的第二选择;贷款租?那是高价新楼房的“发财新道”,政府今后会为外来工作者建低租金用房,令贷款租炒不起来(作为银行当然希望多些人贷款);

  2、你认为十年后珠海的租赁价格在什么水平?会不会翻三倍?
      按照党中央引导全国人民奔富前景,10年后即2028年全国已经没有穷困家庭了,租赁价格能继续涨致大多数人能承受得起幅度,因此翻三倍是可能的——即现在月租3千多点,10年后就翻至1万元月租了(现在月工资5千元,10年后就变月工资1.5万元是有可能的);

  3、拥有180万,你愿意在北京租房还是珠海买房?为什么?
       人若必须要在北京长住的话,自然要在北京租房——仅拥有180万,就到京郊租;若以能买得起房才能长期工作与生活的话,当然在珠海买房了——关键在于要从买房的主要用途来考虑。

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