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【X3房产】11月珠海土拍超百亿,你是怎么看待近期土拍的?(有奖话题)

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发表于 2017-11-10 18:25:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
  自11月开始,一场土拍热潮袭来, 总揽金101.68亿,其中碧桂园挥金83.09亿,拿下4块热地,这是要大举进军珠海的节奏。而值得注意的是,八块地中仅有航空新城地块触顶,进入竞配建环节。
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  而对于房价来说,地价房价构成的最原始的部分,地价的上涨或将带动房价的上涨。而如今一方面是好地稀缺,一方面是政府严控,土地成本太大,楼市一定程度上回归了健康和理性,成交量下降,资金回流难度增大。或多或少影响了开发商拿地的热情,这也是最近拍地仅有一块触顶的原因。

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到11月30日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;
  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、你是怎么看待11月份的集中拍地的?
  2、未来金湾房价是否将出现3字头,按照如今的金湾发展趋势是否支撑得起这个房价,为什么?

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发表于 2017-11-10 18:35:20 | 显示全部楼层
三字头我买市区算了
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发表于 2017-11-10 18:38:13 | 显示全部楼层
家乐V5 发表于 2017-11-10 18:35
三字头我买市区算了

不好说,看这势头,以后西区可能不会亚于香洲多少,我觉得开发商的内幕应该可以直达天听,比我们这些屌丝高到不知哪里去了

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  发表于 昨天 13:47
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  发表于 2017-11-11 10:02
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发表于 2017-11-10 18:38:24 | 显示全部楼层
航空新城前景好,地块优越,周围配套齐全,还可以看海景,还有去年航空新城新地王参考,所以封顶也名副其实!
水岸旁边地块,实话实说虽名为南湾片区,但是离主城区和人流密集的华发新城华发世纪城片区也太远了,同时地块周围配套目前来看非常不完善,华发水岸交楼两年,入住者寥寥,区域价值可见一斑!
糖厂地块地形不规则,和三灶地块也非热门片区,这几个价符合当前市场!
航空新城破三万难道不是摆明的么?就这两年,珠海一拍地,该地就属片区地王,最后房价必定会跟涨!

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  发表于 2017-11-11 10:02
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发表于 2017-11-10 18:45:39 | 显示全部楼层
1土地财政.年底了,收些钱过年.
2有可能.但目前真的虚的严重.
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发表于 2017-11-10 19:20:40 | 显示全部楼层
1、看不懂,跟大政策貌似有点背道而驰;
2、3字头有点难,需要配套,人气等因素支撑。
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发表于 2017-11-10 20:19:05 | 显示全部楼层
1.金湾房市看不懂,按照这地价,房价在未来将破3万,可惜现在严控,不知如何涨上去未知.
2.金湾目前的建设不能匹配3万价钱,不过规划较好,各种配套会陆续建设,未来十年后再看功力
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发表于 2017-11-10 20:50:08 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2017-11-10 23:51:26 | 显示全部楼层
如果珠海市政府要重点发展西区(西区地多,交通设施齐全)不是没可能,三年后吧,用时间来作证。

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我只是好奇,市区这边还能卖卖海关、边检、保税,西区有啥卖点?西区所谓的那些卖点,换成其他任何地方,是否也一样?  详情 回复 发表于 2017-11-17 09:50
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发表于 2017-11-11 00:55:53 | 显示全部楼层
1,只能说大开发商的资金压力不大,都在押注房价大涨。
2,按照这个土地的趋势,突破两万五已经指日可待了 三万也是不远的事情。但这么高企的房价,如何吸引人来定居?长此以往,无异于杀鸡取卵。

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  发表于 2017-11-13 09:11
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