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[杂谈] 斗门白蕉4宗地18.59亿拍出 最高楼面价8170元/㎡ 时代补仓,保利连拿两地首入

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发表于 2017-11-7 09:35:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
  今日斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧接连出让四地块,总挥金18.59亿,四地块相邻、紧挨招商依云水岸。
  其中上午拍出的17195/珠国土储2017-55二类居住、商业地块和17192/珠国土储2017-52二类居住地块皆被保利地产收入囊中,这是保利地产首进白蕉!
  保利地产以8170元/㎡+配建10112.7㎡人才及保障性住房,总价约9.57亿竞得位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧,宗地面积为48431.99㎡的17195/珠国土储2017-55地块。
  随后在编号17192/珠国土储2017-52地块中,保利地产再次以8120元/㎡+配建2384.9㎡人才及保障性住房,总价1.94亿元竞得宗地面积9539.58㎡住宅用地。
  下午,时代地产以8055 元/㎡+配建2848.27㎡人才及保障性住房,总价2.29亿元竞得宗地面积11393.07㎡的17193/珠国土储2017-53地块。
  紧接着,时代地产以8085元/㎡+配建5631.64㎡人才及保障性住房。总价4.79亿元竞得宗地面积为23712.15㎡的17194/珠国土储2017-54地块。


时代地产8055元/㎡+2848.27㎡配建 斩获白蕉新城宅地
 土拍狂潮持续!11月7日下午14点30分,广州市时代控股集团有限公司以总价约2.29亿元、楼面地价8055元/㎡+配建2848.27㎡竟得17193/珠国土储2017-53地块!
  地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧,用地性质为二类居住,用地面积11393.07㎡,容积率≤2.5且>1.0,建筑密度一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%,绿地率≥35%。起拍楼面地价7855元/㎡,最高限价为楼面地价11700元/㎡,竞买保证金高达人民币11180万元。
  该地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、垃圾收集点(用地面积15㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即2848.27平方米)及竞配阶段产生的人才住房。
  11月7日拍出的四宗用地配套设施中除肉菜市场须由竞得人建成后无偿移交市级国有资产管理部门,产权归市级国有资产管理部门指定的专业国有企业外,其余配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府,并由斗门区政府指定的部门接收管理,产权归斗门区政府。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积。其中,17193/珠国土储2017-53地块人才住房面积均按增配幅度为50平方米/次进行竞买。


保利地产以楼面地价8120元/㎡+2384.9㎡配建、总价约1.94亿
  今日拍出的第二块地为17192/珠国土储2017-52二类居住地块,被保利地产以楼面地价8120元/㎡+2384.9㎡配建、总价约1.94亿成功竞得。
  17192/珠国土储2017-52地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、垃圾收集点(用地面积15㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即2384.9平方米)及竞配阶段产生的人才住房。
  上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。17195/珠国土储2017-52地块人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。
  上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内。17195/珠国土储2017-52地块的竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起两年内。
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保利地产以楼面地价8170元/㎡+配建10112.7㎡拍得

 11月7日上午9点,位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧的17195/珠国土储2017-55地块以总价约9.56亿元、楼面地价8170元/㎡+配建10112.7㎡被保利粤东房地产开发有限公司成功竞得!
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  地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧,用地性质为二类居住、商业,用地面积48431.99㎡,容积率住宅≤2.5且>1.0;商业≤2.0,建筑密度住宅一级建筑覆盖率≦28%、二级建筑覆盖率≦20%;商业一级建筑覆盖率≦40%、二级建筑覆盖率≦30%,绿地率住宅≥35%;商业≥30%。起拍楼面地价7970元/㎡,最高限价为楼面地价11700元/㎡,竞买保证金高达人民币46660万元。
  该地块涉及配套建设社区卫生服务中心(建筑面积200-300㎡)、社区市民艺术中心(建筑面积1000-1500㎡)、社区体育公园(用地面积600-3000㎡)、家庭综合服务中心(建筑面积约600-750㎡)、邻里管理服务中心(建筑面积250-350㎡)、肉菜市场(建筑面积350-500㎡)、公共厕所(建筑面积约60-80㎡)、垃圾收集站(建筑面积约40㎡)、再生资源回收点(建筑面积32㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即10112.7平方米)及竞配阶段产生的人才住房。
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  发表于 2017-11-8 17:25
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  发表于 2017-11-7 10:52
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 楼主| 发表于 2017-11-7 11:08:22 | 显示全部楼层
  今日拍出的第二块地为17192/珠国土储2017-52二类居住地块,被保利地产以楼面地价8120元/㎡+2384.9㎡配建、总价约1.94亿成功竞得。

  17192/珠国土储2017-52地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、垃圾收集点(用地面积15㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即2384.9平方米)及竞配阶段产生的人才住房。

  上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。17195/珠国土储2017-52地块人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

  上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内。17195/珠国土储2017-52地块的竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起两年内。
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 楼主| 发表于 2017-11-7 15:27:10 | 显示全部楼层
土拍狂潮持续!11月7日下午14点30分,广州市时代控股集团有限公司以总价约2.29亿元、楼面地价8055元/㎡+配建2848.27㎡竟得17193/珠国土储2017-53地块!

  地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧,用地性质为二类居住,用地面积11393.07㎡,容积率≤2.5且>1.0,建筑密度一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%,绿地率≥35%。起拍楼面地价7855元/㎡,最高限价为楼面地价11700元/㎡,竞买保证金高达人民币11180万元。

  该地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、垃圾收集点(用地面积15㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即2848.27平方米)及竞配阶段产生的人才住房。

    11月7日拍出的四宗用地配套设施中除肉菜市场须由竞得人建成后无偿移交市级国有资产管理部门,产权归市级国有资产管理部门指定的专业国有企业外,其余配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府,并由斗门区政府指定的部门接收管理,产权归斗门区政府。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积。其中,17193/珠国土储2017-53地块人才住房面积均按增配幅度为50平方米/次进行竞买。
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发表于 2017-11-7 09:48:55 | 显示全部楼层
价格好便宜呀! 不过还要配建这么大面积!

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這也叫便宜?這位朋友是頂級土豪吧~~~還是,你是來搞笑的?  详情 回复 发表于 2017-11-7 16:38
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发表于 2017-11-7 09:56:26 | 显示全部楼层
这总价:9.56亿元怎么算出来的呀? 土地面积:48431.99平方,而拍卖价:8170元/平方,求解?

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956000000/(48431.99*容积率)=8170  详情 回复 发表于 2017-11-7 11:03
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发表于 2017-11-7 09:57:04 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2017-11-7 09:57:46 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-7 10:00:46 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2017-11-7 10:05:18 | 显示全部楼层
便宜不等于百姓受益
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发表于 2017-11-7 10:15:27 | 显示全部楼层
配建万几
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发表于 2017-11-7 10:16:00 | 显示全部楼层
分摊下去,楼价就不便宜了
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发表于 2017-11-7 10:18:09 | 显示全部楼层
房价万六行不行?
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