香山网 珠海人的网络社区 锦绣国际花城评测

测评导读:锦绣国际花城地处坦洲“五大中心”区——行政中心、商业中心、商务中心、居住中心、休闲中心,拥有20万㎡欧式湖畔主题公园、宫廷星级酒店会所等景致和配套,配备国际级物管顾问,是领航坦洲新生活的超大规模国际社区。

项目亮点:坐拥园林湖景,享综合性社区配套

 

区域规划:位处五大中心区,未来的坦洲中心

 

周边配套:共享几个社区配套,未来规划可期

 

交通出行:992路年底通车,穿梭巴士每个钟出发

 

户型解析:涵盖76-200㎡各种面积,满足不同需求

 

样板房赏析:各具特色,享受型与实用性的结合

建筑类型:住宅 小高层 高层 二期别墅

 

开 发 商:广州市敏捷地产有限公司

 

项目地址:中山市坦洲镇环洲北路9号

 

占地面积: 97万㎡

 

建筑面积:200万㎡

 

容 积 率:2.90

咨询电话: 0760-88999222

 

在售价格:毛坯均价5000元/平米

 

开盘时间:2011年7月

 

主力户型:76-116㎡,120、140-200㎡二到五房

 

总 户 数: 3277

 

绿 化 率:40.03%

  综合性大盘的魅力

 

  2011年3月19日,锦绣国际花城首次开盘取得圆满成功,吸引了近千人冒雨前来现场抢购。首次开盘以后,锦绣国际花城还进行了多次加推,合共成交逾800套,市场反映强烈。在珠海市区房价日益高涨的背景下,锦绣国际花城却只有5000元/㎡左右的均价,对于既不想放弃都市工作机会,又渴望在优美环境中享受舒适田园生活的客户来说自然是极具吸引力的。

 

  坐在家中享园林湖景

 

  据悉,锦绣国际花城最赢得广泛赞誉的是望湖景的三栋楼王单位,加推后遭疯抢,目前房源已所剩不多。每栋住宅错落有致,采光和通风效果都不错,楼盘占地面积很大,小区园林环境做得很好,中间建设了一个人工湖,为整个园林增添几分姿色。

        “珠海后花园”的变迁

 

  十年前去过坦洲的人,一定会惊讶于现在的坦洲和以前的区别。的确,当敏捷地产在坦洲的首个项目锦绣阳光花园进入坦洲时,坦洲还是一片荒凉。但时至今日,坦洲凭借优渥的自然地理位置,以“珠海后花园”之称成为人们安家立业的新选择。

 

  随着皇爵假日广场的落成,众多品牌商家将入驻坦洲。加上广珠轻轨的贯通,交通方面也不再是问题。未来,坦洲将成为除珠海市区外最具价值的居住次中心,区域价值只会越来越高。

 

        绝佳地理位置发展潜力大

 

  突出的区域优势无疑也给锦绣国际花城的落户带来了极大的利好,阳光花园的成功运作让很多新老业主对这个比阳光花园规模更大的社区充满信心。品牌、品质再加区位优势,这是锦绣国际花城取得好成绩的决定性因素。

  • 锦绣国际花城商业街
  • 坦洲中国银行
  • 皇爵假日广场
  • 坦洲公安局

  锦绣国际花城占地超过1000亩,总建筑面积逾200万㎡,社区内拥有300亩湖畔主题公园、宫廷星级酒店会所等景致和配套,同时配备国际级物管顾问,是领航坦洲新生活的超大规模国际社区。现阶段, 300亩人工湖已具雏形,星级酒店也计划于今年内动工。

 

  此外,随着人们对居住环境和品质等要求的提升,住宅已经不仅仅是遮风避雨的简单功能而已,生活品质也成为了消费者在买房选择时必然考虑的一大因素。锦绣国际花城和锦绣阳光花园作为同一个房地产开发商开发的项目,享受着共同的配套和资源。每日十几班穿梭巴,接送锦绣国际花城的业主到阳光花园,购物、理财、理发、教育,通通可以共享。

其他链接

  目前,交通是锦绣国际花城的弱势项目,有206和212两路公车。环坦南路正在修葺当中,年底,992公车将直接通到售楼部门口,通往珠海吉大。

 

  由于锦绣阳光花园的配套已经十分完善,锦绣国际花城的近水楼台,共享阳光花园的部分配套。每小时一班的穿梭巴士,可接送业主到阳光花园菜市场买菜,到商场购物。据悉,目前国际花城的穿梭巴士正点发车,而阳光花园是半点发车,两地往返等候时间尚可。

交通状况

  在推76-116平米两三房和120、140-200㎡大户型

 

  主推户型:在推26-36幢,户型包括82-176㎡的二至四房5000-6000元/㎡。5-9幢商铺,54-120㎡临街商铺,商铺均价16000元/㎡,湖滨洋房4500起,首付仅3.5万

 

  楼盘参数:

 

  占地面积97万平米,总建筑面积200万平米。项目产权年限为70年,当期总户数达3277户。项目建筑类别为高层,楼层状况为17-18层,容积率达2.90,绿化率40.03%。停车位分地上、地下两种车位,物业管理费为1.80 元/平方/月。

 

       户型评测:锦绣国际花城,高端湖景大宅

样板房赏析:各具特色,享受型与实用性的结合

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