香山网 珠海人的网络社区 新盘测评2期-恒基曦城

测评导读:恒基曦城位于珠海斗门城南湖心路1088号,东北隔腾达二路临白藤湖,东南至白藤四路,西南至湖心路。项目总建筑面积约68万平米,住宅建筑面积约45万平米,提供别墅约200多套,高层住宅约3000多套。

测评项目

项目亮点:大师规划的运河社区,墅以稀为贵

 

周边配套:配套日趋完善,毗邻华润万家商业中心

 

交通出行:公交线路多,可便捷往返市区。

 

户型解析:独创户型,活水环绕

 

样板间赏析:豪华阔绰 高贵大气

 

楼盘PK台:恒基曦城VS东方墅

项目信息:

建筑类型:别墅、高层住宅

 

开 发 商:珠海市恒基房产开发有限公司

 

项目地址:斗门区湖心路1088号

 

占地面积: 约214000㎡

 

建筑面积:约680000㎡

 

容 积 率:0.5

咨询电话: 0756-2833333

 

开盘时间:2011年10月

 

主力户型:413-455㎡--四套房三厅六卫

 

在售价格:毛坯起价380万一套;精装修约500-800万一套(带室内电梯,中央空调)

 

总 户 数:3200户

 

绿 化 率:35%

项目亮点:大师规划的运河社区,墅以稀为贵

  大师规划的运河社区

 

  整体规划由国际顶尖规划机构WY机构大师级规划,包含高层区和别墅区,呈北高南低向南开敞式布局,最大化打开南向的景观面。外湖内河,全亲水规划。将天然湖水引入小区,形成三条大的活水环绕水系。低层住宅区与高层区住户共享水景,同时使别墅区域与高层区被环绕水系分开,做到别墅区户户临水。

 

  墅以稀为贵

 

  恒基曦城湖境别墅,在户户临水的大规划标准下,考虑到别墅住宅独立私密的特性,做了很多独创性的设计。亲水型户内外环境沟通设计,使房屋内外相通。半链接型设计专利。引用双拼别墅优点,在两户拼接间退让空位,解决的噪声、通风、采光等技术难题,保证品质的前提下,增加了别墅建筑的变化,同时地下室更添实用性。全套房设计,每间卧室均按照星级套房设计独立衣帽空间,洗手间,甚至独立阳台或露台等空间。多厅分层布局,使得家庭交往甚至主人特殊客人特殊接待,均能在不同的楼层与空间中独立完成,最多可拥有四厅三露台,令生活随性自如。

周边配套:配套日趋完善,毗邻华润万家商业中心

  恒基曦城横跨湖心路至白藤湖畔,随着珠海西部中心城启动区的迅速启动,沿湖资源价值未来无限。 同时湖心路沿线随着48亿惠民工程的逐步落实,目前依托的周边配套有城南小学、华润银行、珠海同和医院等等。而曦城北约350米白藤六路将建设以华润万家为核心的近80000平方米集中式商业,将进一步丰富配套。

交通状况:公交线路多,可便捷往返市区。

  恒基曦城坐拥湖心路中段,交通便捷,有多条公交线路通达,项目四周的马路宽敞,行车方便,25分钟的车程可便捷往返市区。

 

  公交车:(万威美地站)途径线路有301路、503路、504路、601路、601B 路、602A路、603 路、609路。

户型解析:独创户型,活水环绕

  在售一期389-508㎡联排别墅

 

  主推户型:恒基曦城项目包括别墅和高层住宅。目前在售一期389-508㎡联排别墅,毛坯起价为380万一套。带室内电梯和中央空调的精装修总价每套约在500-800万。

 

  413-455㎡四套房三厅六卫:该户型建筑面积约413-455㎡,除了四套房三厅六卫还包括多功能房、工人房和地下三车位车库。独特的临水首层,尽享家庭齐乐生活,临园首层使生活情趣极致惬意。双玄关入户设计使私人空间得到更好的保护,户型内的房间为全套房设计,生活方便自如。而首创的户型设计,可解决噪声、通风、采光等问题。

户型展示
样板间赏析:豪华阔绰 高贵大气

  恒基曦城的户型设计独特,而样板间的阔绰,豪华的装修,无处不显示出高贵大气的风格。首层的水岸花园连接蜿蜒水系,让你的生活多一份乐趣。宽大的客厅,透露出一种内敛低调的气质,在这里可以让大家望族享受天伦齐聚。独有的超大餐厅设计,为家庭聚会提供优雅场所。露台的空间宽大,在读书休息的同时也可以俯视水景。主人间豪华高贵,有专属的私人书房连接阳台,在阳台里可晴耕雨读,这种意境令人超然。此样板间还特别配备了工人房,独立起居,体现了主人的关怀。

样板房展示
同类楼盘PK:恒基曦城VS东方墅

  恒基曦城

  优点:

  1. 位于白藤湖畔,小区内园林景色优美

  2. 地段优势明显,交通便利

  3. 户型设计有独创性,采光通风效果好

  4. 车位充足

 

  缺点:

  1.位于主干道旁边,会有一定噪音影响。

  2.目前项目离周边配套较远,需日趋完善。

 

  东方墅

  优点:

  1.江南水乡的独特私家园林设计。

  2.紧邻黄杨河和千亩湿地公园,拥有丰富的自然水景资源。

  3.所处位置安静祥和,享受真正的大户人家生活。

 

  缺点:

  1.所处位置较为偏僻,交通不太方便。

  2.周边配套稍差,生活不够便利。

  3.毛坯均价稍微偏高。

框架

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