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日志

欧美年轻人不愿买房六大理由:遗产税成了“大门槛”

热度 1已有 132 次阅读2010-5-22 18:44 |

中国人轮番炮轰高房价阵地时,当全国人民都被一连串房市新政震撼和牵动时,我们不得不研究中国房地产行情与国际接轨问题,同时也不得不研究欧美国家年轻人不愿买房子而只想租房住的六大原因:

  一、欧美家庭父母不愿庇护孩子喜欢逼其自立

  中国现代家庭是四、二、一体制。大凡有1个孩子的父母双方又都有两对双亲老人拿着退休金一起供养家中“小皇帝”。这种四二一体制家中的“小皇帝”,可以说要啥买啥!要太阳不给月亮。然而欧美家庭的孩子,由于18岁以后就被家长们狠心的推到社会上去独自生活,勤工俭学。所以很难变成中国式的“啃老族”,顺利获得父母经济资助买房子的。由于学子们毕业后刚刚步入社会没啥积蓄,所以广大美国青年人也就死了买房之心,幸运的远离了“房奴”之苦。

  二、社会福利房租金少花费小离城近很方便

  美国大城市的拥堵闹市区里所居住最多的是黑人兄弟。我曾在纽约市内考察过哈林区,哪里是黑人最为集中地居住区。也是政府产权福利房最多的地区。由于享受福利游手好闲的人多,所以由政府投资建设的许多公屋墙上都被涂上了黑色涂鸦乱七八糟。恐怕中国人生活在这种涂鸦文化时空里就会感到闹心的很。但是一些没有购房能力的年轻人,大多还是选择城铁交通便利的公屋,先享受几年政府福利再说,然后再积蓄有实力了买房子住。

  三、欧美国家竞争上岗流动性强

  欧美国家孩子与中国孩子最大差别是断奶早,没有像中国“小皇帝”那样整天被人贡着。在中国,父母不但要为孩子毕业找工作,而且包括爷爷奶奶在内还要被“啃老族”扣得的一干二净到外面买房子住。在欧美国家里,孩子出了校门之后就再也没有保姆庇护了。迎接未来挑战的,除了自己到处流浪找工作之外,还要自己挣钱养活自己。至于买房子的事根本不愿过早的去烦神。除非像比尔.盖茨那样幸运儿,没出校门就挣大钱了。一般大学生毕业后,要随波逐流、居无定所、到处跳槽到各家企业去历练自己,所以很多人住房都是选择靠近城市交通便捷的公租房。由于月光族手中没钱买车,所以欧美年青人也就不敢到郊区买栋独立别墅享受生活了。

  四、欧美按揭买房风险大

  大凡敢买按揭房的人,都要看好未来升值前景才肯下手。凡是未来没有涨价空间、买到手就掉价的房子,谁都不愿意砸在手中让钱财缩水。近些年来,由于欧美发达国家的经济不景气,很多房屋都没有了涨价升值空间,因此,当地人对按揭买房消费一向很慎重,尤其是钱袋子不鼓的欧美年青人,轻易不敢冒风险买房子住。

  五、欧美离婚率高人们不愿买房子后离婚破财

  由于有些欧美国家离婚率高达50%左右,所以许多怕离婚破财的人,从一开始建立雀巢家庭时就依靠政府公租房办婚事。

  即使是性爱新鲜感没了,相互厌倦了,到了最后相互说声拜拜再见的时候,也不至于“离婚变成了离财”。

  六、遗产税会把房子共产到国家二次分配

  依靠共产主义理想建立起来的社会主义新中国,虽然60年过去了,但是国人并未尝受到税收共产主义的遗产税的滋味。但在资本主义国家中一直依靠无形的税收共产之手,为国家机器筹措运转经费。对“居者有其屋”的民众需求也一样,靠遗产税等手段为民众谋福利。现在在美国,遗产税已经达到55%,日本更达到了80%。这就好有一比,日本老板松下幸之助有1亿美元房子遗留给孩子,根据税法,下一代能继承的只有2000万元,另外8000万元必须被日本政府遗产税共产走。前些日子在台湾发生的王永庆遗产税案也是一个很好的例证说明。由此可见,欧美年青人只租房不买房是聪明的。中国80后90后的年青人也应该改变住房观念,变“啃老族”为“租房族”。“居者有其屋”不能靠父母,要啃也要啃国家的社会福利房!

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