香山网 珠海人的网络社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

教你几式砍价狠招 心理上要HOLD住

2011-11-14 10:02| 发布者: 花椒| 查看: 292| 评论: 0|来自: 上海证券报

  房价hold不住了——这不是什么预期,也不是什么传闻,而是实实在在的现实。国务院总理温家宝出访俄罗斯时的一句“房价已经开始松动”,引发楼市空军弹冠相庆。虽然跌幅还说不上明显,但来自官方的表述,已让期盼房价下跌的人们看到了楼市“拐点”的影子。不过,楼市“拐点”是否真的来了?两年前的房价洗牌,至今让许多人心有余悸。 稍有下降的房价,到底是机不可失的抄底机会,还是房价跌跌不休的开端?面临这个问题,每个人都有自己的选择。但是如果有买房意向的人,买房时大可不必单长人家开发商的威风,倒是更应学会“在战略上藐视敌人,在战术上重视敌人。”与开发商打好心理战术,需要了解买房砍价14个绝招。

 

  1、买房切记不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

 

  2、如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

 

  3、带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。

 

  4、告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

 

  5、不停地找物业的缺点,要求降价。

 

  6、告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

 

  7、告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

 

  8、告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

 

  9、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计。

 

  10、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问。

 

  11、为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

 

  12、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

 

  13、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

 

  14、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

最新评论

香山房产新春联谊会

关于网站|广告服务|联系我们|小黑屋|手机版|香山网 ( 粤B2-20120610 粤ICP备08010189号-1  

粤公网安备 44040202000013号

GMT+8, 2016-12-10 09:04 , Processed in 0.147064 second(s), 10 queries , Gzip On, Memcache On.

返回顶部