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业内提醒:在房屋买卖中六大细节一定要看清

2013-5-8 09:25| 发布者: 彭彭| 查看: 299| 评论: 0|来自: 新华网

  1、房屋质量。通过实地考察,以及向邻居、物业等多方询问,房屋有无质量问题。经常会出现的问题有屋面渗漏、排水不畅倒灌等。

 

  2、房屋的“历史”情况。这个相对于对房屋的过往比较在意的房客,比如房屋中原本有无非正常死亡等。  3、房屋交接时注意水、电、煤气、有线电视等的用户交接。

 

  4、户口问题很重要。这个问题,有时候购房者因为还不是户主,派出所户籍民警还会不让查。这就需要房东配合,一同去派出所核实一下户口是否已经全部迁出。

 

  5、出售房屋是否带有租赁。再次声明,这种情况很少出现,目前房屋租赁的登记制度不到位,无论购房人还是中介确实都比较难以查询,那么可以通过约定违约金的形式以对房东起到制约作用,如果事后发现有租赁,房东应支付相当违约金,或者是房款支付上留出部分尾款,当一切该交接的都交接完毕,也没有租赁,到一定时期后再付清。

 

  6、钱款往来都通过第三方监管账户,这个很重要,不仅能防止交易双方有何违规动作,现实中还出现过小中介卷款而逃的情况,如果在第三方监管账户,就没有这个担忧了。

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