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小品《装修》现实上演 重庆男子19万装了对门邻居的房

2013-2-21 14:06| 发布者: 小琼| 查看: 304| 评论: 0

摘要:   买的房子正打算装修,却发现里面已住了人;装修了3个多月、花了19万元的新房,才住上10多天,却被告知房子是别人的。原本出现在电视小品《装修》中装错房子的情节,却让重庆大足县雍溪镇的龙先生和桂先生给碰上了 ...

 

  买的房子正打算装修,却发现里面已住了人;装修了3个多月、花了19万元的新房,才住上10多天,却被告知房子是别人的。原本出现在电视小品《装修》中装错房子的情节,却让重庆大足县雍溪镇的龙先生和桂先生给碰上了。

 

  记者20日采访才得知,原来,因为购房时门牌号还没装,桂先生错将邻居龙先生的新房给装修了。开发商表示,目前正和两家人协商。

 

 

 

  住新房过新年

 

  房子竟是别人的

 

  20日下午1时,记者来到大足县雍溪镇福星花园,桂礼中的家在D栋1单元4楼。

 

  桂礼中介绍,这套房是去年4月买的,9月开始装修,新年前一家人刚住进来。大年初四上午突然有人敲门,开门后对方的话吓他不轻:“这房是我买的,怎么是你在住?”敲门男子叫龙能云,他说自己才是D栋1单元4-1的房主,因为一直在外打工,所以才想着装修。

 

  “我第一反应是他搞错了,但龙能云拿的购房合同上写着‘D栋1单元4-1’,我住的房子门牌确实是4-1。”桂礼中说。难道开发商一房两卖?桂礼中急忙找出自己的购房合同。这一看让他傻了眼,上面写的是“D栋1单元4-2”!正是现在自己所住房子对面的毛坯房。

 

 

  当初看房时没门牌

 

  他说销售员指错房

 

  难道是自己装错了房?桂礼中想起来,自己当初看房时,还没有门牌号。“我去年3月第一次看房,4月1日签合同,一共看了两次,开发商带我看的都是现在这套房,这个门牌号是去年12月时,我房子都差不多要装好了才安上的。”

 

  桂礼中说,如果门牌号一早就存在,自己签合同时肯定会注意。既然没有门牌,开发商又指错了房子,就算自己装错了房,责任也在开发商。“我找当时带我看房的销售员,她不承认是她指错了。我又给开发公司老总打电话,对方也说开发商没什么责任。”

 

  而房子真正的所有者龙能云也不接受换房等解决方案,一定要住进4-1号房。“我装这套房花了19万,4-2还是清水房,要我让出这套房,我死都不愿意。”桂礼中说。

 

 

  小区里走一圈

 

  装错房的不止一家

 

  桂礼中说,小区内装错房的情况并不少。在桂礼中的带领下,记者来到C栋3单元3-2号。住户马大姐说,她跟对面彭大爷一家也出现了弄错房的情况。“我们是1年前装房子,来的时候,发现彭大爷把我家厨房瓷砖都贴好了,当时我也懵了。”

 

  马大姐刚开始也不愿换房,可看彭大爷家已装得差不多了,开发商又帮她装了一扇防盗门作为补偿,她就接受了换房方案。“可心里还是有点不舒服,现在合同上写的都不是我住这套房子的门牌号。”

 

  记者发现,在福星花园小区,很多门牌号都没有安装。记者找到福星花园售楼处。卖房给桂礼中的彭文群承认,桂礼中家门外的门牌是去年12月才装上的,“都是我一个人找工人安装,工作量大,所以慢了些。”

 

  彭文群说,装错房在小区内“确实出现了两三起”,但自己指错房是不存在的。“一层楼只有两家,怎么可能记错?”她说。

 

  三方一起商量

 

  就是谈不拢方案

 

  20日下午,桂礼中一家、4-1号房主龙能云一家及开发商大足县国光房地产开发有限公司法人代表鲁章鸿,就此事在一起协商。

 

  桂礼中说,自己从签合同到装修,期间5个月开发商都没说他认错了房,开始装修时他还特地去问通没通水电气,开放商就该知道他要装这套房。后来装了3个多月,开发商也没通知他装错房,所以责任全部在开发商。

 

  鲁章鸿却说,小区同楼层只有2户,工作人员不可能指错房,公司也没有一房两卖。就算说到责任,公司也只是一点点监管不到位,装错房绝大部分责任应该是桂礼中的。

 

  房子的真正主人龙能云也坚称,虽然两套房子面积一样但是视野不同,不同意换房。

 

  最后,鲁章鸿提出,开发商和桂礼中各出一部分钱给龙能云作补偿,让他接受换房。

 

  这个方案桂礼中和龙能云都没有同意。鲁章鸿只得承诺,尽快给龙能云解决事情的期限,具体解决办法还得跟桂礼中协商后才能确定。

 

  律师说法

 

  开发商过错更大

 

  桂礼中和开发商,到底谁是过错方?重庆伊斯特律师事务所余萌律师认为,开发商是否指错房如今已无法证实,因此桂礼中和开发商都是过错方。而龙能云无过错,他的要求也完全合理。

 

  桂礼中接房与入场装修时,开发商没有装好门牌,也没有现场监管,产权不明晰,才导致损失扩大。龙能云没有接房,开发商对4-1号房也有监管责任。从这个角度说,开发商的过错更大,要承担更大赔偿责任。

 

  余律师建议,双方可以协商各自应该承担的补偿比例,然后对龙能云实行补偿。“龙先生坚持要桂礼中搬出装好的新房,只能导致矛盾和损失扩大,对大家都无好处,建议龙先生积极配合,尽快圆满解决此事。”

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