香山网 珠海人的网络社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

房还没交就被转租 租客们担心租房合同是否有效

2013-2-5 09:25| 发布者: 小琼| 查看: 294| 评论: 0

  拆迁安置房刚造好,就被所谓的“房东”隔了好几间出租了出去。租客们直到搬进房间才发现,这套拆迁安置房还没有交房,转租给他们的是“二房东”,真正的房东还不知道是谁。由于担心签订的租房合同会无效,租客们向本报咨询,询问他们和“二房东”签订的租房合同是否有效?


  刘小姐的几位朋友在平江新城华恒家园租了间房。租房的时候,刘小姐朋友也去看了房子,“房东”告诉他们,这房子属于拆迁安置房,里面可以住不少人。“房子已经隔开了好多间,我们一直以为他就是房东”,刘小姐说,直到前两天正式搬进房子,他们才得知,其实这套拆迁安置房还没有真正交房,出租给他们房子的实际上是“二房东”。刘小姐告诉记者,租房的时候,“二房东”和他们签订了租房合同,随后他们就支付了租金和押金。


  直到昨天,他们才知道这房子还没有真正的房东。“我们现在担心万一这房子真正交房了,我们会被房东赶出去,到时候该找谁说理去?”刘小姐说,他们不知道和“二房东”签的合同是否有效,一旦真正的房东要求他们搬离,他们又该怎么办。


  对此,商报律师团成员江苏立泰律师事务所蒋勇伟律师表示,如果证实这套房目前开发商还没有正式交房,那么,所谓的“二房东”就没有权利转租这套房屋,和租客签订的租房合同就属于无效合同。蒋勇伟律师建议,“二房东”在没有对房屋具有所有权的基础上进行转租,如果没有事先向租客们进行说明,那么就属于“合同欺诈”;如果“二房东”提前进行了说明,租客也认可,那么,一旦出现租房纠纷,租客也可以随时解除合同,要求“二房东”退还未履行的租房费用。

最新评论

12月11日骑行活动召集

关于网站|广告服务|联系我们|小黑屋|手机版|香山网 ( 粤B2-20120610 粤ICP备08010189号-1  

粤公网安备 44040202000013号

GMT+8, 2016-12-7 20:24 , Processed in 0.171987 second(s), 10 queries , Gzip On, Memcache On.

返回顶部