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置业理财案例:刚毕业恋人如何圆买房梦

2013-1-7 17:57| 发布者: 小琼| 查看: 281| 评论: 0|来自: 京华时报

  【案例】


  我跟男友什么积蓄都没有,目前两人的月收入共五千,房租一年八千左右,两人基本生活费每月两千,不包括买衣服生病等意外情况。想在两年内结婚,不想求助家里。目标是五年内赚够十五万作为买房首付。请专家给出一份详尽的理财计划。


  理财规划


  对于刚毕业的恋人来说,月薪族、无积蓄、要买房成为现代青年普遍的现象。现将5年的时间规划分为两个阶段来计算,假设2人收入的年增长率为6%,生活支出的年增长率为3%,房租年增长率为5%,家庭月入5000元,理财收益在扣除通胀后年化4.5%。第一阶段为结婚前2年,收入总额为12.36万,房租为1.65万,生活支出为4.87万,则家庭货币结余为5.84万;第二阶段为结婚后3年,2人的收入总额为21.45万元,房租为2.86万,生活支出为8.34万,婚礼花费5万元,彩礼收入3万元,婚后保险投入每年1万元,3年共计3万元,则家庭货币结余为11.09万,15万的购房首付款还有3.91万元的缺口,因此,有必要从每月工资拿出一部分收入定期投资,可以是股票型基金等风险收益比较高的投资,经计算,每月投资1100元即可实现婚后有房的愿望。


  指导专家:工行北京望京支行陈立鑫

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