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假房东“借鸡下蛋” 买房租房须提防“房骗”

2012-11-23 17:27| 发布者: 香山房产| 查看: 264| 评论: 0

  江北洪塘的胡女士在江东紫鹃新村有一套房子要出租,结果有个想租房的男子拿了房产证、身份证等复印证件就走了,之后电话就一直处于关机状态。近日,胡女士焦急地找到社区民警郝加旺。郝警官走访后发现,该男子居然利用胡女士的房产证、身份证复印件当起了“房东”。


  郝警官整理出“房骗”常见的作案手法,提醒市民小心提防。


  假房东“借鸡下蛋”


  骗子先以短期合同、小额租金租下一套住房,然后冒充房东伪造房屋产权证复印件,将该房屋用长期合同方式转租给新房客,从中诈骗牟利。此外,骗子还以租来的房屋为诱饵,伪造房产证,将别人的房屋出卖。


  警方提醒:在签订租赁合同前,应认真核实房东身份,仔细查看房屋产权证及户口本原件,必要时要与原发证机关进行核实。此外,房东应定期查看自家的出租房和房客情况。


  一房多租连环骗


  骗子通过网络发布多条出租信息,将一套房屋同时租给多人骗取房租。警方称,此类诈骗案还有“黑中介版本”,即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租赁给多人,一次性收取半年或一年租金。


  警方提醒:应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房,或者向工商部门咨询了解该中介公司资信情况。


  黑中介虚拟房源


  一些房屋中介公司虚构房源信息,当租房者交纳信息费后,却很难与房主见面,缴纳给中介公司的信息费也无法要回。


  警方提醒:如果发现有中介公司在出租或出售房屋时抛出的价格过低时,请多加小心,也许这是个诱人的圈套,一定要多方核实。


  伪造证明一房多卖


  骗子多以一套二手房屋为诱饵,分别与多人签订购房合同,伪造各种证明,同时卖给多人。


  警方提醒:在购买二手房时应多加小心,一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时,切记不要付清全部房款。

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