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刚需购房别为等降价所困 价格合适能承受即可

2012-9-24 11:25| 发布者: 香山房产| 查看: 232| 评论: 0|来自: 新华网

越来越临近“十一”,身边想买房的友人便越来越纠结,有些甚至还说到了抓狂状态。为何?为金钱、为降价所困咯。

小年轻梁小姐最近几个月都很忙,不是在板房里,就是在去楼盘的路上。这个阶段的她,心理是很幸福的,因为她和他很快就要结成连理;而此时的她,又是备受现实折磨的。看了几个月的房子,好容易在金沙洲终于找到了一套双方都喜欢的小三房,却被告知这种产品已经卖光了,下一期请早。苍天不负有心人,上周,幸福的小两口真又在同样的区域里找到了另外一套小三房,不过此次他们没有像上次那样立即下手预定,因为这套房的价格要1.33万元/平方米。既然喜欢,这价格和上次的也差不多,你们也接受,那么为何不定?她给的理由很实在,这么多楼盘都在降价,不知道这个楼盘还会不会也继续降价呢?还是钱的问题。身为女性,我知道在面对心头好的时候,要放弃该是多么痛苦之事。但房子毕竟是大单买卖,也是幸福的载体,放弃与否,这个决定对于她来说简直比上刀山下油锅还难。

刚需的购房年代,因为速度而带来更多的悲剧。就这么犹犹豫豫快一周时间,等小两口终于咬牙要交定金时,再次被告知,“对不起,这套房子已经卖了。”该不该说这是杯具呢?

此事无关天意,全在人为。调控至今,楼市市场秩序早已和从前大不同,这是一个买方的时代,精明而有远见的商家都知道如何迎合买家们的实际需求,如何才能令自己的房子更能被大家接受。从2月份至今,广州确实有很多楼盘都以各种方式促销,但是也有那么一小部分楼盘价格坚挺甚至新组团售价比之前还更高一些,这便需要想买房的人切身到每个楼盘详细了解,而非道听途说一味地认为这个楼盘还会继续降价,这不是理性买家应有的行为。

每个房企、每个楼盘都会有各自的营销策略,产品各异,价格各异,使得成交也各异。一个楼盘的成交量比较高,那便说明它的价格能为市场接受,未来降价的可能性就低;相反,一个楼盘的成交速度慢,这也并非意味着这个楼盘未来就会降价,可能有供应量的原因,也可能有产品定位的原因,不能一概而论。“十一”是每个商家都要努力争取的营销旺档,促销之战一触即发。可以肯定的是,此时的报价都比之前要理性很多,更能贴合市场需求,因此,对于合适的、自己又能承受的产品,普通买家们大可不必被“更低价”所困,坚定地选择自己认为是前途无量的产品,幸福就在眼前。

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