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二手房自行选按揭公司或省30%中介费

2012-9-10 14:45| 发布者: 香山房产| 查看: 217| 评论: 0|来自: 广州日报

  近期,随着房地产二手市场交易的回暖,按揭业务量有所增加。据了解,自6月以来,市场上按揭贷款业务每个月增量可达15%左右。不过,记者近日在市场咨询后发现,不同的按揭公司所收的费率差异较大,从0.5%到1.5%不等。

 

  业内人士表示,随着市场上按揭业务竞争的加剧,不少按揭公司可能会通过降低费率的手法来吸引顾客。不过,收取较低费率的很多都是小公司,其服务质量、申请速度等都会大打折扣,消费者在选择按揭公司时要擦亮双眼考察该公司业务能力。

 

  自行选择按揭更省钱

 

  据了解,目前市场上的按揭公司一般采用采取一口价的定价方式,即按照贷款量的一定百分比来一次性收取服务费。目前来说,市场的指导均价为贷款金额的1.2%,一般来说这些费用已经包含评估费、入押费、公证费等。一般情况下,商业贷款所收的按揭费要比公积金贷款高0.2个百分点左右。

 

  记者咨询了几家不同类型的公司后发现,大多数公司的一口价收费为贷款额的1.2%,而规模较大的甚至叫价到1.5%,业务员称“已没有折扣的余地”。不过,也有部分按揭公司给出了非常优惠的费率,只需要0.5%~0.6%左右。

 

  业内人士建议,在咨询不同的按揭公司,不要单纯被他们报价的百分点所吸引,一定要了解清楚其报价是单纯的按揭服务费用,还是已经包含评估、入押和公正等费用。

 

  目前,购房者办理按揭时,既可选择直接委托按揭公司,也可通过二手房中介公司或者“直客式”房贷按揭,间接委托按揭公司办理。一位业内人士提醒,消费者如果能自行选择按揭公司,或能省下30%的按揭中介费用。

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