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购房按揭贷款 需要哪些程序和资料?

2012-9-7 10:27| 发布者: 香山房产| 查看: 276| 评论: 0|来自: 齐鲁晚报

  近日,家住垦利县的刘先生拨打本报购房热线表示,他想在东营以按揭付款的方式买套房子,需要哪些手续和证件?另外刘先生表示他妻子的户口在江西,对购房有无影响?购房按揭付款一直是困扰众多购房者的难题,对此,记者咨询了东营售楼处的工作人员,将需要的程序和资料详细告诉大家。

 

  办理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明,在银行的工作流程是怎样的?工作人员表示,按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处,他们那里提供;如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。“这个要按照个人按揭付款多少来确定,如果每月还房贷2000元,两人的月收入加起来需要在4000元以上。”金辰富海城市广场的菅女士介绍,最后还需要开发商的收款账号1份,这个由开发商提供。

 

  准备齐全了相关资料,其贷款手续及程序又是怎样的呢?首先,到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

 

  另外,众多售楼处的工作人员提醒广大市民,如果您的名下已经有两套房子,第三套房子是不能申请按揭贷款的。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。希望购房者能通过记者的所述对按揭付款有一定的了解,购买到属于您的房子,拥有属于您的家!(记者 李金金)

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