香山网 珠海人的网络社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

公积金假手续套现调查 管理部门称难查处

2012-9-6 10:06| 发布者: 香山房产| 查看: 227| 评论: 0|来自: 北青网-北京青年报

  调查显示,近期又有不少公积金缴存人

 

  开始热衷通过假手续套现住房公积金———

 

  “既不买房又不租房,又想把公积金账户里面的钱取出来花了?一天搞定,不成功不收费!”在百度的推广链接中,只要输入公积金三个字,弹出的不是公积金中心,而是几十个专门帮人套取公积金的推广链接。调查显示,调控背景下,不少公积金缴存人开始热衷套现住房公积金。业内人士提醒,利用假手续套取公积金极有可能上中介的套,最终影响信用记录

 

  ■中介称“套取公积金100%成功”

 

  记者接触了一家代为套现公积金的机构,业务员告诉记者,目前比较现实便利的操作方式就是用租房方式提取公积金。“我们给你准备手续,然后你就去单位正常办理就行了,100%能够成功。”

 

  “我们会给你提供租房合同、房租发票、完税证明,有这些就能够正常提取,其他的就是填一些表格和材料。”销售人员让记者安心,他们提供的发票都是真票,绝对不会有问题。整个手续办下来,如果提取金额小于15000元,他们收750元;如果超过15000元,他们收取4%的佣金,而且是事成之后收取。

 

  比如要套取5万左右的公积金,中介就会帮你准备4200元每月的租房合同,再给你开好票和证明。有了这些材料,加上单位开的材料,中介保证,一次通过。

 

  “你只要在淘宝店拍下我们的‘宝贝’,支付宝交易,到账后确认收货。”中介告诉记者,他们常年的业务关系,能够很轻松从公积金中心查到客户是否取款成功,加上支付宝交易,他们根本就不担心有人跑单。

 

  ■淘宝“公积金套现店”多达数百家

 

  看见记者略显犹豫,销售宽慰道,“放心,在我们这边办的没有一宗失败的。”“我会不会出问题上了公积金中心的黑名单什么的,造成以后不能公积金贷款吧?”中介表示,完全不用担心,目前也没有这方面的政策。

 

  按照中介的说法,他们公司每年都要办理上千笔提取业务,如果按照每笔收费2000-4000元来算,仅这一项业务就能带来数百万的收入。“做这个有多挣钱,重点在于你的票是真是假。如果真上税,一笔业务挣100块钱手续费,那就是个辛苦活儿。”一位业内人士告诉记者,大部分套现公司提供的都是假票,偷逃的税款成为他们最大的利润。

 

  在淘宝上,专门负责套现的网店有几百家,其中已经有不少做到了钻石级,仅店小二就不下10人。“你套取公积金,只要你敢不给中介费,人家一个电话就能去公积金中心举报你,所以没有人敢不付中介费的。”

 

  ■“公积金套现”存信用风险

 

  调查显示,公积金套现热之所以再起,是因为调控背景下不少人延迟了购房计划,而另一方面,通胀背景下,他们中的很多人感觉公积金存在账户上“死钱不能变成活钱”不划算。但多位业内人士提醒,“假手续”套现公积金有风险。

 

  业内人士告诉记者,如果要走买房这条路套现公积金,就需要一系列的造假。但因为现在房产信息都上网,几乎不可能成功。另外,房屋过户等手续会产生税费,为了一点公积金而如此操作根本不划算。

 

  相对而言,租房这一通道最为简单。在公积金提取条件中,有一条规定,房租支出超出家庭工资收入5%就可提取公积金。这实际上成了套取公积金的便捷通道,因为在北京这样一个高房租的城市,5%极容易突破。

 

  目前来看,北京不同区县公积金提取的审核严苛程度不同,其中城区中朝阳最为严格。一般而言,要在朝阳套取公积金,中介都要收取7%-10%的中介费。这是因为假票在朝阳基本没有机会过关,中介只能上5%税换真票。

 

  一般中介费少于5%的基本都有猫腻。因为正常房租税点就要5%。有些中介还以税金返点来证明自己低价合理,如果听信则后患无穷。“你提交的材料都会留档,你下次办理公积金贷款等业务时,公积金中心有可能翻阅你之前的材料,到时候被发现是假票就别想贷款了。”

 

  ■管理部门:假手续套现查处难

 

  住房公积金,是用人单位为了保障员工住房问题,每个月按照员工的工资比例,付出一部分钱,单独存到该员工的独立账户(专门用来缴纳公积金的账户),员工也从工资里扣除同等的钱,一并存到这个账户。它是按月缴存,并只有当个人满足买房、租房或装修等条件时才能够支取。

 

  为了把死钱变成活钱,不少人造假套取公积金。但对公积金中心来说,他们也很无奈。“我们不是执法机关,能做的就是严格审核材料,只要他的材料真实、单据相符,我们就不能不划钱。”北京住房公积金中心一名工作人员告诉记者。

 

  对公积金中心而言,现在唯一能够把关的就是严查发票。2011年底,北京住房公积金管理中心、北京市地税局、北京市住房和城乡建设委员会三部门联合发布《关于解决利用虚假证明材料提取住房公积金有关问题的意见》,指出要更加严格查处违法提取公积金的现象,但这一《意见》举措不多,主要的还是查发票。

 

  ■套取公积金是否犯法?

 

  根据相关的法律及现行的《住房公积金条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。有关单位或个人因违法套取住房公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章,情节严重的,最高可处3年以上、10年以下有期徒刑。

 

  即使没有伪造证件等情况,只要为牟利而协助他人以违法套取住房公积金为经营业务的,同样是虚构了法定提取公积金之事实,涉嫌构成非法经营罪。

 

  “但目前来看,通过租房手法套取是钻了公积金管理的空子,更像是擦边球。”业内人士告诉记者。现在各地对套取公积金的打击力度也不一样,但对大多都是警告、黑名单等软性处理。

 

  以大连为例,骗取公积金被发现,不仅要在规定时间内归还欠款,还会被取消一至三年的公积金贷款资格。而广州、南宁等地更为严苛,一旦发现用租房名义套取公积金,一经查实,将被记入公积金中心不良信息系统。

 

  目前北京的相关规定是,如果单位违反规定,提取职工住房公积金的,由公积金管理中心责令单位限期退回所提金额。个人违反相关规定,虚构提取条件,由公积金管理中心责令限期退回所提金额。

 

  十二种可提取

 

  公积金的条件

  (一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

 

  (二) 离休、退休的;

 

  (三) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

 

  (四) 出境定居的;

 

  (五) 偿还自住住房贷款本息的;

 

  (六) 房租支出超出家庭工资收入5%的;

 

  (七) 生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

 

  (八) 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

 

  (九) 进城务工人员,与单位解除劳动关系的;

 

  (十) 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

 

  (十一) 死亡或者被宣告死亡的;

 

  (十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

 

  如何正规提取公积金

 

  现阶段,公积金提取依然是“对公业务”,公积金管理中心尚不接受个人提出的申请。所以如果符合提取条件,申请人需将身份证、租房合同、发票、完税证明交给所在单位的公积金业务部门,并填写提取申请,由单位统一向公积金管理中心提出申请。公积金管理中心于受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定。

最新评论

12月4日摄影活动召集

关于网站|广告服务|联系我们|小黑屋|手机版|香山网 ( 粤B2-20120610 粤ICP备08010189号-1  

粤公网安备 44040202000013号

GMT+8, 2016-12-4 05:46 , Processed in 0.150995 second(s), 10 queries , Gzip On, Memcache On.

返回顶部