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买房要求验资排卡 如今买房先存款到底为哪般

2012-8-22 09:06| 发布者: 风的方向| 查看: 382| 评论: 0

记者调查发现,部分楼盘开发商对买房人要求验资排卡,买房人必须办理大额存款才有买房机会——

今晚网讯 随着八月的酷暑开始渐渐散去,金九银十即将到来,我市多家待开盘项目为售房前期积累人气做各种准备活动。而记者深入市场调查发现,一些市区热门项目的验资排卡“门槛”比上半年明显提高,部分开发商要求买房人必须存款10万至50万元才能排号买房,而个别小户型房源对外声称已经排满了。

买房须办大额存款

楼市所谓的验资排卡通常是指买房客户持现金或银行卡到售楼中心办理验资和申领会员卡,在开盘当日享受一定价格优惠或者选房顺序的照顾。而记者连日来在本市多家热门项目看到,这些项目的买房人必须办理大额存款才有买房的机会。

在河西区解放南路附近的一处项目,记者以买房人身份咨询了解到,买房人必须提供指定银行的银行卡,卡内需要存10万元以上的定期存款或购买等值理财产品才能排号。在南开区宾水西道与红旗南路交口的一处项目,售楼员表示买房人必须到友谊北路某大型银行存10万元,然后拿着存款证明和身份证排号。在南开区长江道附近的某项目,售楼员告知人们必须到某大型银行的南开支行存款50万元,带着50万元存单与身份证验资后,售楼人员才能接待买房人咨询的问题。

有的市区热门项目要求办理不指定银行的存款。在河东区六纬路附近的某大型楼盘售楼处,验资并不指定银行只要卡内有10万元即可,而项目开盘价未定,据销售人员介绍说,开盘当天的优惠幅度预计为2%至10%。记者调查还发现市区的一些项目并没有验资条件,项目声称只需要开盘当日来排队,买房人先到先得。不过与验资条件严苛的房源相比,条件宽松房源的市场追捧程度要逊于前者。

热门房源受追捧

尽管一些开发商一再声称验资的会员在开盘当天会享有额外优惠,但是一些买房人遗憾地发现热门房源竟然已被预订了。

昨日记者来到位于南开区宾水西道附近某洋房房地产项目的售楼处,不少欲购房者耐心听取售楼人员的讲解,其间也有前来排号验资的人。这时记者看到一位一脸扫兴的年轻人准备走出售楼处。记者上前与他攀谈起来,这位黄先生告诉记者说他是买婚房的刚需族,没想到中意的小户型房已经被排满了,只能再去咨询其他楼盘了。记者又来到位于河西区计划九月开盘的某地产项目售楼处,记者看到售楼处坐满了前来咨询和排号验资的市民。市民杨大爷告诉记者自己是想给儿子买将来结婚用的房子,看中了这里90多平方米的小户型。据了解,该项目自从排号开始以来,人气一直很旺。

验资排卡内情复杂

而据房地产业内人士透露,目前验资排卡的内情很复杂。有的开发商验资排号有时是为了造势,营造出供不应求的景象,趁开盘时提高售价。有的开发商是为了照顾合作银行的利益,帮助银行完成存款任务。还有的高档项目是借助验资排卡来找到更精准的目标客户群,避免无谓的营销。而一些瞄准热门项目买房人为保障自己获得更多优先权,甚至存上几倍的验资额,以多获得几个会员号。但是一些法律界人士提示,买房人一定要了解开发商是否已经取得销售许可资格,同时要注意通过补充合同条款来保障自身权益。

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